業務内容

～不動産分野をルーツとする住友商事100％出資/1973年の創業以来安定した経営基盤/清掃ロボットや緑化ソリューションなどを提供する優良施設マネジメント企業/就労環境◎～

◆職務内容：
同社のファシリティマネジメント部にて、賃貸管理サポート業務をお任せ致します。
〈具体的には〉
・物件内の入居者対応業務
・オーナー・テナント・メンテナンス会社等との連絡調整、折衝業務
・建物運用管理費用の予実管理、適正運営管理（省エネ・省コスト化等）
・維持管理計画（年間）の策定と実施
・設備修繕対応（見積もり、業者手配等）
・各種トラブル対応

■就業環境：
・フレックスやリモートワークも導入しております。
・中途入社者の割合が多く(6～7割)、定着の良い職場です。
・有給取得も促進しており、ワークライフバランスを大事に働いていただけます。（取得率平均80％）

■同社のバックグラウンドと特色について：
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス・新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。

■同社の特徴・魅力：
◇同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。また、2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展も目指しています。

職種

雇用形態

正社員 期間の定めなし 3カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
【応募資格】
【必須】
・施設管理の経験（オフィスビル・住宅・商業・倉庫のいずれかの建物運営管理経験者）

【歓迎】
・各種建築、電気設備系の資格、宅地建物取引士資格

勤務地

東京都【住所】
本店管理事務所
住所：東京都千代田区丸の内一丁目3番2号 三井住友銀行東館 10階三井住友銀行東館

＜転勤＞
当面なし
当面は想定しておりませんが、将来的な転勤可能性はございます(大阪支社、その他)
【変更の範囲:会社の定める事業所】

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート）

勤務時間

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30

＜その他就業時間補足＞
残業全社平均月20時間程度

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
固定残業代の有無：有

給与

460万円～660万円 ＜賃金形態＞
月給制
補足事項無し

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：228,200円～300,000円

＜月給＞
228,200円～300,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※想定年収は住宅手当及び20時間分の残業代を含む金額となります。
└ご年齢や能力により、想定年収を前後する場合もございます。
【昇給】1回/年
【賞与】2回/年(基本給5か月分実績)

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：※同社規定に従う
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項無し
退職金制度：補足事項無し

＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修制度、資格取得褒賞金制度有

＜その他補足＞
■各種社会保険
■退職金制度
■レクリエーション・クラブ活動補助制度
■企業型確定拠出年金制度
■福利厚生倶楽部加入
■財形貯蓄制度
■宿泊補助金制度

休日休暇

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇2日～15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土日祝日、年末年始休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

23113

企業名

住商ビルマネージメント株式会社

業種

• ・不動産管理

事業内容

１．オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
２．上記に関わるコンサルティング業務
３．建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、
　　内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
４．不動産の売買・賃貸借およびその仲介
５．診療所の経営
６．警備業
７．前各号に付帯する一切の業務

本社所在地

〒１０１－００５３
東京都千代田区神田美土代町 1 番地　WORK VILLA MITOSHIRO ９階

設立年

1987年6月1日

従業員数

192名(2018年1月現在)

資本金

100,437千円