業務内容

■業務内容：
住友不動産が分譲した物件を中心に、管理組合をサポートするフロントとしてご活躍いただきます。入社後はマンション10棟程度をご担当いただきますが、将来的にはランドマークとなるような大型・タワー型物件を中心にご担当いただく想定です。
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います。
・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック
・現場勤務スタッフのサポート
・イベント企画等、その他マンションの課題解決提案

■ポジションの特徴：
・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります。
担当物件10棟程度。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。

■年収例：
（1）27歳・542万円（入社2年目：基本給27.2万円＋残業代月30時間想定＋賞与）
（2）30歳・690万円（入社4年目・副主任：月額44.2万円＋賞与）
（3）34歳・780万円（入社7年目・主任：月額51.7万円＋賞与）
（4）40歳・960万円（入社9年目・所長代理＜課長級＞：月額80万円、年俸制）

■働き方：
1人当たりの担当棟数が他社と比較して少ないこともあり、非常に働きやすい環境です。残業は月30時間程度、時間外及び休日の携帯電話への着信はコールセンターへ転送可、PC19時自動シャットダウン、年休124日、土日出勤が発生した場合は振休を取得していただきます。

■同社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

職種

プロパティマネジメント, その他

雇用形態

正社員 期間の定めなし 6カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
資格なし 【応募資格】
【必須要件】
・社会人経験が概ね2年以上

【尚可】
・管理業務主任者資格
・住宅・不動産・建築関連業界での勤務経験
・BtoC営業経験

勤務地

北海道【住所】
札幌支店
住所：北海道札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通ビル
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
総合職での採用であるため、将来的に転勤の可能性があります。

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※時差（スライド）出勤制度有、勤務時間外は電話転送設定可、PC19時シャットダウン
固定残業代の有無：有

給与

460万円～780万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～320,000円

＜月給＞
250,000円～320,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■賞与：年2回
■年収例：
30歳・690万円（入社4年目・副主任：月額44.2万円）※
34歳・780万円（入社7年目・主任：月額51.7万円）※
40歳・960万円（入社9年目・所長代理：月額80万円）
※　月額固定残業代（45時間相当分109500円）含む。超過分別途支給


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給※公共交通機関に限る
住宅手当：初任地から転勤となった場合は規定に基づき支給
社会保険：補足事項なし
退職金制度：勤続２年以上

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
形式ばった座学研修ではなく、より実態に見合ったOJT形式で業務に慣れてもらいます。
また、月毎にテーマを決めて全国対象のWEB研修もあり、重要なテーマは地域差・時間差なく浸透させるよう取組中。

＜その他補足＞
■時間外手当支給
■昇給制度あり（年１回、査定による）
■住友不動産（株）持株会
■財形貯蓄
■保養施設（軽井沢）
■住友不動産系ホテル　社員特別割引（最大7割引）
■結婚祝金、出産祝金、傷病見舞金
■人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助
■住友不動産グループ会社へのキャリアチェンジ応援制度(会社間の出向異動制度)　　等

休日休暇

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日

年末年始、有給休暇、慶弔休暇、結婚休暇　他
※休日出勤の場合、振替休日を取得いただきます。

一次受付は24時間365日コールセンターで受付のため、休日や時間外に電話が鳴ることは原則ありません。

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

26258

企業名

住友不動産建物サービス株式会社

業種

• ・不動産管理

事業内容

住友不動産株式会社が所有または、分譲するビル、マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務、建物の環境整備および環境衛生業務、建物および建物付属設備工事の施工、設計、監理ならびに請負、不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買、賃貸、仲介業務、住宅設備機器、住宅付帯設備機器および内装品の斡旋販売、総合リース業務、警備業法に基づく警備業、廃物廃品回収業務、煙草、印紙、切手および日用雑貨の販売、損害保険代理業務ならびに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業、電気通信事業、前各号に付帯する一切の業務

本社所在地

〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル

設立年

昭和48年7月11日

従業員数

3,568人

資本金

3億円