業務内容

《独立系不動産管理会社～受託管理物件の延床面積国内No.1★不動産会社でのCM業務/内勤９割》
◆概要：
当社が管理している不動産の中長期修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。
建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。

★★★魅力的な働き方とその背景★★★
・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。
・残業は月10時間程度を実現しています。
～以下その理由～
・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。
・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。
・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。

◆具体的な業務
・当社管理物件の長期修繕計画の策定
・オフィスビルや商業施設、物流施設等、管理物件の工事手配（施工管理は工事事業部が担当）
・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
・当社管理物件の法令、技術的サポート

◆配属部署について：
チームは全員14名（内3名が事務担当）となります。

◆社風：
・独立系の不動産管理会社の為、親会社とグループ会社のような主従関係もなく、非常にフラットな組織です。
・お子様がいらっしゃる女性もご活躍されています。
・社内残業時間や働き方も法令順守されているため、安心してご勤務が可能です。

職種

コンストラクションマネジメント

雇用形態

正社員 期間の定めなし 6カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
一級建築士, 二級建築士 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
■必須：職種未経験歓迎求人となります！建築学科卒の第二新卒の方も選考させて頂きます！
下記いずれかに該当するご経験をお持ちの方
・建築士資格をお持ちの方
・建築学科卒の方
・施工管理経験をお持ちの方(対象物は不問となります！)
★お子様がいらっしゃる女性の方もご活躍中です★

＜必要資格＞
歓迎条件：建築士一級、建築士二級、建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級、建築施工管理技士補1級、建築施工管理技士補2級

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

勤務地

大阪府【住所】
＜勤務地詳細＞
★2024年版★ザイマックス関西本社
住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル　8F
勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：7:00～21:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■残業月平均10時間程度
固定残業代の有無：有

給与

475万円～700万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：260,000円

＜月給＞
260,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記は各種手当や残上時間（20H）を加味した上での想定年収金額です。
■賞与：年2回
■昇給：年2回
メンバー：460～600万円（残業時間により異なる）
マネジャー：600～800万円
その後、シニアマネジャー、部長職あり
ご経験や年齢、残業時間により変動あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
社会保険：法定外労災給付制度あり
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
62歳
定年後の再雇用：65歳まで

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・中途入社者研修
・資格支援制度
・資格取得報奨金制度
・スキルアップ研修

＜その他補足＞
慶弔見舞金制度、育児・介護休職制度、育児・介護時短制度、出生時育児休職
公的資格取得報奨金制度、健康保険組合提携施設、持株会、確定拠出年金制度、
勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)
定期昇給年2回、賞与年2回、社内表彰制度、退職金制度、社内懸賞論文制度、
社用スマホ貸与、1人1台PC付与

退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

休日休暇

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■週休2日制（原則土・日）年間休日120日
※会社カレンダーにより年5日程度の土曜日出社指定がありますが、お休みが推奨されているため、実態としては年間休日123日となります。

完全週休2日制年間休日120日以上土日休み

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

26914

企業名

株式会社ザイマックス関西

業種

• ・不動産管理

事業内容

当社は、2000年にリクルートからザイマックスへと独立。「日本株式会社の不動産部」として、不動産に関わる様々なニーズに応えるべく、当社ならではの発想で不動産マネジメント/ファシリティマネジメントを行っております。
また、「不動産投資のあり方」や「かしこい不動産の使い方」などの経営戦略の立案・実行をサポートするサービスを推進する企業として、「わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします」という言葉を将来のビジョンに掲げ、国内事業会社のニーズに対し役立つサービスを提供しつつ、日本の不動産マーケットの健全な発展に寄与する事業を展開しています。

本社所在地

大阪府大阪市北区堂島1丁目1番5号 ザイマックス梅田新道ビル

設立年

2009年2月

従業員数

736名

資本金

100百万円