業務内容

≪グループ全体で約40社、総社員数約6000名規模を誇る日本でも有数の不動産総合マネジメントサービスグループ≫
■職務内容：
同社管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。
将来的に現場所長候補としての募集で、入社後の物件配属後およそ半年後を目途に所長としてのステップアップを考えております。

■職務詳細：
（1）受託管理する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災）についての定期点検をお任せします。トラブル発生時には一次対応と業者手配までを担当します
（2）社内各部門と協業し、管理物件の中長期修繕計画を策定します
（3）工事の立ち会い、警備・清掃会社のマネジメントをお任せします
【変更の範囲：会社の定める業務】

■働き方の詳細：
配属先により勤務時間も変動致します。シフト勤務となり、物件によっては夜勤が発生する可能性も有りますが、夜勤がある現場は全体の約2割と少なめ且つ頻度は月1回～週2回程度で、待機場所と完全にセパレートされている仮眠室も完備しているため、安心して就寝することが可能です。残業は月平均10ｈ程度を実現しています。
▼以下その理由▼
・物件の運営計画に基づいて管理計画が立てられている為、無理な工期の作業が発生しません。
・事務業務は事務員が担当し、工務担当と分業がなされています。
・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
・チームで業務にあたるため、1つの工事に対してフォローし合える環境です。

■資格手当について：
手当金額の上限は無く、取得数に応じて資格手当が支給されます。

■将来のキャリア：
30代～40代を中心に20～60代まで幅広く活躍しており、30代で現場所長になっているメンバーも多く在籍しています。
オフィスビル・商業施設・物流倉庫など、多数のアセットがございますので、様々な経験を積んで頂くことが可能です。

■候補勤務地：
対象物はオフィスビル、商業施設、物流倉庫があり、勤務地は神戸市、尼崎市、猪名川があります。
ご面接内での希望対象物件、希望勤務地を考慮させて頂きます。
※ご自宅から90分圏内での物件の割り振りが基本となります。
なお、物流倉庫担当の場合はマイカー通勤可能です。

変更の範囲：無

職種

ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理(マンション)

雇用形態

正社員 期間の定めなし ６カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
第三種電気主任技術者(電験三種), 建築物環境衛生管理技術者 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：以下いずれをも満たす方
・第3種電気主任技術者もしくは建築物環境衛生管理技術者の有資格
・設備管理の実務経験（目安3年以上）
■歓迎条件：
・所長もしくは副所長等の経験をお持ちの方
・マネジメント経験、豊富な設備管理を経験をお持ちの方
・電気工事士、エネルギー管理士の有資格

＜必要資格＞
必要条件：危険物取扱者乙種、第1種電気工事士、第2種電気工事士、電気主任技術者第2種、電気主任技術者第3種、建築物環境衛生管理技術者

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

勤務地

大阪府【住所】
＜勤務地詳細1＞
マークラー神戸ビル_ビルメン用
住所：兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
プロロジスパーク尼崎1_ビルメン用
住所：兵庫県尼崎市東海岸町13-1
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細3＞
プロロジスパーク猪名川_ビルメン用
住所：兵庫県川辺郡猪名川町肝川字フカンド148-1他
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照
＜勤務地補足＞
神戸市、尼崎市、猪名川の中から面接内での希望対象物件、希望勤務地を考慮させて頂きます。※ご自宅から90分圏内での物件の割り振りが基本／物流倉庫担当の場合はマイカー通勤可能です。
【変更の範囲：なし】

＜転勤＞
無
転居を伴う転勤はありません。就業規則に定める範囲の異動、配置転換、出向などがあります
（グループ会社への出向となる場合、就業時間・休日休暇などは出向先の会社規程に準じる）

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）（シフト制）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜勤務パターン＞
9:00～18:00
13:00～22:00
9:00～9:00
＜その他就業時間補足＞
■シフト制■平均残業時間：10時間／月■1日最低実働時間8時間
固定残業代の有無：有

給与

370万円～600万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：235,500円～260,000円

＜月給＞
235,500円～260,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記は各種手当や残上時間を加味した上での想定年収金額です。
■賞与：年2回
■昇給：年1回

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき全額支給
社会保険：法定外労災給付制度あり
退職金制度：企業型確定拠出年金

＜定年＞
62歳
定年後の再雇用：65歳まで

＜教育制度・資格補助補足＞
◆各種研修制度がございます。

＜その他補足＞
■研修・厚生施設「ザイマックスヴィレッジ」
■慶弔見舞金制度
■育児・介護休職制度
■育児・介護時短勤務制度
■公的資格取得報奨金制度
※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。
■健康保険組合提携施設
■ザイマックス持株会

退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

休日休暇

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■週休2日制（シフト制）／年間休日120日
■慶弔休暇、勤続休暇、傷病・看護等特別休暇、生理休暇、出産休暇、公傷休暇、罹災休暇、裁判員休暇、子の看護休暇、介護休暇

完全週休2日制年間休日120日以上

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

26916

企業名

株式会社ザイマックス関西

業種

• ・不動産管理

事業内容

当社は、2000年にリクルートからザイマックスへと独立。「日本株式会社の不動産部」として、不動産に関わる様々なニーズに応えるべく、当社ならではの発想で不動産マネジメント/ファシリティマネジメントを行っております。
また、「不動産投資のあり方」や「かしこい不動産の使い方」などの経営戦略の立案・実行をサポートするサービスを推進する企業として、「わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします」という言葉を将来のビジョンに掲げ、国内事業会社のニーズに対し役立つサービスを提供しつつ、日本の不動産マーケットの健全な発展に寄与する事業を展開しています。

本社所在地

大阪府大阪市北区堂島1丁目1番5号 ザイマックス梅田新道ビル

設立年

2009年2月

従業員数

736名

資本金

100百万円