業務内容

■仕事内容
当社の取り扱う物件の賃貸管理業務をご担当いただきます。
ご経験に応じて以下業務のいずれかをお任せします。

（1）物件管理代行（オーナー様対応）
収益物件（アパート・マンション）の運用、管理。オーナー様の利益最大化を実現するのがミッションです。
・オーナー様対応(リフォーム等の提案等)
・入居者様からの問合せ対応
・退去受付
・工事管理(見積り・発注・工程管理等)等

（2）入居者募集営業（リーシング）
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動いただきます。
・仲介業者への営業活動
・家賃相場調査
・物件の現地調査等

（3）賃貸経営代行（収支管理）
建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる悩みを無くし、利益の最大化を実現。
・建物管理
・仕入物件の名義変更
・家賃回収
・送金対応等

■当社賃貸管理の強み
当社の賃貸管理の強みは「入居率の高さ」です。当社が蓄積し磨きをかけた独自の手法で高い入居率を実現している為、オーナーとなる顧客に対して利益を還元することができます。

■特徴：
【正当な評価制度】
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。営業系社員についてはインセンティブ制度もあります。

【チャレンジできる環境】
自身で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。意思決定・変化対応のスピードが速く、やりたいことや顧客の為の施策を忖度や社内を気にせず速やかに実行できます。

【本音でのコミュニケーション】
お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。
顧客満足、顧客利益の追求を行いますが、その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」「当たり前のことをレベルを上げて徹底する」という姿勢です。
時にお客様から厳しいご指摘や感謝を頂きます。本音でのコミュニケーションを重ね、信用を得ることが出来ています。

■社風について:
社員一人ひとりが自己成長のため自走し、そのうえで互いを支え合う風土。出る杭はどんどん引きあげます。社内イベントも社員主導で多数実施。全社員が経営者の視点を持ち、切磋琢磨しています

変更の範囲：会社の定める業務

職種

賃貸管理

雇用形態

正社員 期間の定めなし ＜試用期間＞
3ヶ月
※本採用後の労働条件の変更は無し

対象となる方

【資格】
宅地建物取引士(宅建), 賃貸不動産経営管理士 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
※下記いずれかに該当する方
・賃貸管理業務のご経験をお持ちの方
・不動産業界での営業経験をお持ちの方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、不動産コンサルティング

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

勤務地

大阪府【住所】
＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB 35F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無

＜転勤＞
無

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：45時間程
固定残業代の有無：

給与

597万円～721万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：243,400円～292,200円
その他固定手当/月：46,220円～57,590円
固定残業手当/月：83,880円～100,710円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
373,500円～450,500円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は能力・スキルに応じて決定いたします。
※上記年収には月45時間分を想定した残業代を含みます。
■昇給：年1回（優秀な成果を上げた場合、年2回のチャンスあり）
■賞与：年2回
＋別途インセンティブ（規定あり）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
住宅手当：家賃手当20,000円／月（規定有）
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：確定拠出年金制度あり

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
-

＜その他補足＞
・社員研修旅行
・定例食事会
・社内カフェテリア
・スポーツジム利用500円/回（ゴールドジム全国）
・契約保養施設利用割引　
・資格取得奨励金
・人間ドック、脳ドック補助
・家庭常備薬購入補助　
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
・レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど）

【その他】
・喫煙 ：就業中は休憩時間含め禁煙

退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給転勤なし（勤務地限定）

休日休暇

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■火・水・土・日のシフト制
■長期休暇：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

完全週休2日制年間休日120日以上

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

26964

企業名

大和財託株式会社

業種

• ・土地活用

事業内容

収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業
・ 資産運用コンサルティング
・ プロパティマネジメント
・ アセットマネジメント
・ 不動産小口化・証券化
・ 収益不動産の設計・建築
・ 収益不動産の企画・開発・販売
・ 収益不動産のリフォーム・リノベーション
・ 保険代理店業務（生命保険・損害保険）

【会社・企業の特色】
2013年の創業以来増収増益を続け、10年で売上155億円、経常利益12.1億円、社員数130名の規模となりました。
祖業の収益不動産・資産運用コンサルティング業に加え複数の事業を展開すること、
東京、大阪両本社に加え、名古屋・福岡、札幌等へ拠点を広げていくことで、
2031年までの売上1000億円超、経常利益100億円超を目指し成長を続けます。

当社はこれまで、業界の常識を覆してきました。
・顧客軽視が蔓延する収益不動産業界において、顧客を必ず儲けさせるという「圧倒的顧客ファースト」を掲げ、貫き通していること
・不動産会社でありながら建築機能を自社に保有。不動産業と建設業を組み合わせて顧客を満足させる様々な商品サービスを提供していること
・取引先とは対等な立ち位置で敬意をもって取引することにこだわり、沢山の取引先応援者を得ることができていること
など、枚挙にいとまがありません。
前例や慣例に捉われず、自分たちが本当に良いと思うことを、純粋に追求し、巧みに実現する。
そうすることで、不動産業界に革命を起こし続けていくのが大和財託です。
まだどこにも存在しない自分たちだけの在り方を次の10年で社会に示していきます。
当社がどこにも存在しない唯一無二の存在になることで、顧客・取引先・社員など、当社に関わる全ての方々に幸せを提供できると確信しています。

本社所在地

〒530-8573 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB 35階

設立年

2013年7月

従業員数

172名

資本金

100百万円