業務内容

■仕事内容
当社の取り扱う物件の賃貸管理業務をご担当いただきます。
ご経験やポテンシャルに応じて以下の業務をお任せします。

（1）物件管理代行
賃貸経営オーナー様に代わり、収益物件（アパート・マンション）の運用、管理。オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメントし、オーナー様の利益最大化を実現するのがミッションです。
・オーナー様の対応業務(リフォーム等の提案等)
・入居者様からのお問い合わせ対応
・退去受付業務
・工事管理業務(見積り・発注・工程管理等)等

（2）入居者募集営業（リーシング）
賃貸仲介業者様と連携し、空室を解消するための営業。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。
家賃収入によって資産を形成する不動産投資において、入居付け営業は収益の『生命線』となる、重要な仕事です。
・仲介業者への営業活動
・家賃相場調査
・物件の現地調査等

（3）賃貸経営代行（収支管理）
オーナー様に代わり建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる悩みを無くし、利益の最大化を実現。
・建物の管理
・仕入れ物件の名義変更
・家賃の回収
・オーナー様への送金対応等

■当社賃貸管理職の強み
当社の賃貸管理の強みは「入居率の高さ」です。当社が蓄積し磨きをかけた独自の手法で高い入居率を実現している為、オーナーとなる顧客に対して利益を還元することができます。

■同社の特徴：
【完全反響営業】
不動産・建設業界にありがちな、飛込み・営業電話などではなく、綿密に計算されたマーケティングを展開することでお客様が当社に集まってくる仕組みを構築。お客様から当社で購入したいという立ち位置を構築しています。

【正当な評価制度】
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。営業系社員についてはインセンティブ制度も有り、成果によって更に報酬を得られる仕組みです。

【チャレンジができる環境】
周囲に流されず自身で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。意思決定・変化対応のスピードが速く、やりたいことや顧客の為の施策を忖度や社内を気にせず速やかに実行いただけます。

変更の範囲：会社の定める業務

職種

賃貸管理

雇用形態

正社員 期間の定めなし ＜試用期間＞
3ヶ月
※本採用後の労働条件の変更は無し

対象となる方

【資格】
資格なし 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
何らかの営業又は顧客折衝のご経験
※営業経験、顧客折衝経験ともに業種、業界、対法人個人、有形無形商材問わず
金融業界などの異業界からご入社実績あり。

■歓迎条件：
・賃貸マンション管理のご経験をお持ちの方
・分譲マンション管理のご経験をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方

＜必要資格＞
歓迎条件：普通自動車免許第一種

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

勤務地

大阪府【住所】
＜勤務地詳細＞
大阪本社:グランフロント大阪タワーB 35F
住所：大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーＢ 35階
勤務地最寄駅：JR／地下鉄／阪急／阪神線／大阪／梅田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜転勤＞
無

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
固定残業代の有無：

給与

500万円～597万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：204,600円～373,500円
その他固定手当/月：36,885円～46,220円
固定残業手当/月：70,515円～83,880円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
312,000円～503,600円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は年齢・経験・スキルに応じて決定
■昇給：年1回（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり）
■賞与：年2回　＋別途インセンティブ（規定あり）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき全額支給
住宅手当：家賃手当：20,000円／月（規定有）
社会保険：社会保険完備

退職金制度：企業型確定拠出年金あり

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
外部研修制度あり

＜その他補足＞
定例食事会（全額会社負担）
資格取得支援一時金制度
スポーツジム利用料500円/回（全国ゴールドジム）
社員旅行（有馬・沖縄・韓国・グアムなど）
社内カフェテリア（コーヒー、炭酸水など）
契約保養施設利用割引
人間ドック、脳ドック補助
家庭常備薬購入補助　
インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど）

退職金制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

休日休暇

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日
夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

完全週休2日制年間休日120日以上

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

27218

企業名

大和財託株式会社

業種

• ・土地活用

事業内容

収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業
・ 資産運用コンサルティング
・ プロパティマネジメント
・ アセットマネジメント
・ 不動産小口化・証券化
・ 収益不動産の設計・建築
・ 収益不動産の企画・開発・販売
・ 収益不動産のリフォーム・リノベーション
・ 保険代理店業務（生命保険・損害保険）

【会社・企業の特色】
2013年の創業以来増収増益を続け、10年で売上155億円、経常利益12.1億円、社員数130名の規模となりました。
祖業の収益不動産・資産運用コンサルティング業に加え複数の事業を展開すること、
東京、大阪両本社に加え、名古屋・福岡、札幌等へ拠点を広げていくことで、
2031年までの売上1000億円超、経常利益100億円超を目指し成長を続けます。

当社はこれまで、業界の常識を覆してきました。
・顧客軽視が蔓延する収益不動産業界において、顧客を必ず儲けさせるという「圧倒的顧客ファースト」を掲げ、貫き通していること
・不動産会社でありながら建築機能を自社に保有。不動産業と建設業を組み合わせて顧客を満足させる様々な商品サービスを提供していること
・取引先とは対等な立ち位置で敬意をもって取引することにこだわり、沢山の取引先応援者を得ることができていること
など、枚挙にいとまがありません。
前例や慣例に捉われず、自分たちが本当に良いと思うことを、純粋に追求し、巧みに実現する。
そうすることで、不動産業界に革命を起こし続けていくのが大和財託です。
まだどこにも存在しない自分たちだけの在り方を次の10年で社会に示していきます。
当社がどこにも存在しない唯一無二の存在になることで、顧客・取引先・社員など、当社に関わる全ての方々に幸せを提供できると確信しています。

本社所在地

〒530-8573 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB 35階

設立年

2013年7月

従業員数

172名

資本金

100百万円