業務内容

■業務内容：
当社の九州エリアにおける管理物件における改修工事の施工管理業務をお任せします。工事提案から納品まで一気通貫で携わります。
積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行います。
ビルのオーナーやテナントに対して、当社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。
＜具体的な業務＞
◎施工管理全般
◎改装・改修工事の企画・施工管理
◎オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
◎見積書の作成
◎工事の工程・安全・品質・予算管理
◎部内予算管理、等

■詳細：
ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当していただきます。
＜工事の流れ＞
（1）依頼・要望（社内のPMやBMからあがってくることがほとんど）
（2）現地調査
・まず依頼内容に適した協力会社を選定。
・現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。
（3）見積作成：
・依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
・見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。
（4）施工管理
・提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
・安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。
＜案件金額（目安）＞数万円から数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心
＜施工エリア（目安）＞福岡近郊が主なエリア
＜施工期間（目安）＞1週間～1ヶ月
＜工事種類＞修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
＜業務量＞
・一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
・物件における工事の数は時期によってまちまち。
・5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。

職種

施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備

雇用形態

正社員 期間の定めなし 6カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
2級建築施工管理技士, 2級土木施工管理技士, 2級管工事施工管理技士, 2級電気工事施工管理技士, 2級電気通信工事施工管理技士, 2級造園施工管理技士 【応募資格】
【必須】以下いずれかの要件を満たす方
・建築系の学部出身
・建築図面が読めるなどの建築に関する知見をお持ち
・施工管理のご経験をお持ちの方

【歓迎】下記、資格保有者歓迎
・1級管工事施工管理技士、2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士、2級電気工事施工管理技士
・1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士
・1級建築士、2級建築士

勤務地

福岡県【住所】
本社
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1　 NOWNO･ザイマックス博多駅前ビル　5階
勤務地最寄駅：JR、地下鉄空線／博多駅博多口駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無
※原則転勤なし。ただし正社員として就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。

勤務時間

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：7:00～17:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■残業平均月20～40時間程度
固定残業代の有無：有

給与

440万円～650万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～320,000円

＜月給＞
250,000円～320,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は資格・経験・前職給与などを考慮し決定します。
■昇給：年1回
■賞与：年2回

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給※特急等特別な料金は除外
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
62歳
再雇用で65歳まで勤務可能

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■公的資格取得報奨金制度

＜その他補足＞
■定期健康診断
■勤続表彰制度
■慶弔見舞金制度（結婚、出産、弔慰金、休業・災害見舞金給付）
■時間短縮勤務
■ザイマックス持株会等
■受動喫煙防止措置屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給転勤なし（勤務地限定）

休日休暇

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■年末年始休暇、慶弔休暇、出産休暇　等
■有給休暇：入社当日に最大10日付与

完全週休2日制年間休日120日以上土日休み

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

27470

企業名

株式会社ザイマックス九州

業種

• ・不動産管理

事業内容

(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
(4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
(7) 電気保安管理業務外部委託承認制度に基づく電気保安管理業務
(8) 生命保険の募集に関する業務及び損害保険代理店業務
(9) ファシリティマネジメント

本社所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目2番1号 ザイマックス博多駅前ビル

設立年

2013年5月28日

従業員数

139名

資本金

1億円