業務内容

◆働き方改善
住友不動産のテナント工事の元請け担当として直接工事を差配できるので、工期も融通を利かせることができ、働き方も残業平均26時間に収めることができています。

◆資格不問で応募可能！
資格は問いません！自社物件の工事管理としてスキルアップが可能です。
◆大手デベロッパーの再注力事業に携われる
同社は売り上げの約7割がオフィスビルのテナント収入となっており、いわば住友不動産の主力事業を支えている最も重要なポジションをお任せします。

■採用背景：
同社の最も主力事業であるオフィスビル賃貸ですが、今後も都市部に新たなオフィスを設立する予定があります。既存もしくは新築ビルを担当いただけるテナント工事管理マネージャーを採用いたします。

■概要：
住友不動産が保有・運営するビルの新規入居テナント・オフィス等の内装工事の監理マネジメント業務と担当いただきます。

■業務詳細：
（1）新規入居テナントの入居工事、既存ビルにおけるレイアウト変更・改装の工事監理
（2）上記におけるテナント総務やPMとの打ち合わせや見積り作成、協力会社との調整や折衝業務
（3）社内ビル管理部門との調整業務
＜テナント入居工事の流れ＞
（1）レイアウト確定⇒（2）工事金額確定⇒施工管理（指定業施工業者が工事を実施、引き渡しまで担当）
※業務のおける比率は、（1）、（2）7～8割、（3）の施工管理業務は2～3割程度です。
＜工事実績＞住友不動産東京三田ガーデンタワー、住友不動産六本木グランドタワー、東京日本橋タワーなど
＜協業会社について＞これまでの圧倒的な実績もありますので、コスト的なメリットや工事内容に精通した協力業者を安定的に活用することが可能です。

■働き方：
・残業時間を抑制し、休日の調整可能
自社物件の工事管理のため働き方の融通が利かせやすく、更に夜勤もありませんので、平均残業時間26時間に収めることができています。休日についても調整がしやすい環境で、土日にお休みをとっていただくことも可能です。
・煩雑な業務は、別担当者が対応
数年前から派遣社員を採用し、煩雑な業務（役所への届出、書類作成、難易度の低い現場立ち合い等）を実施するので業務分担を行っており、雑務に追われることはありません。ご自身でスケジュールを立てやすい環境です。

職種

施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)

雇用形態

正社員 期間の定めなし 12カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
資格なし 【応募資格】
【必須】
建築・電気設備・内装・改修工事の設計・施工管理の経験者
※ゼネコン、サブコン、内装会社(オフィス経験問わず)などからの転職者が多数です。
【具体的には】
ビル、マンションの施工管理経験者
オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者
サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方

勤務地

東京都【住所】
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
※制度上転勤はありますが、当社のビルはほとんどが東京にございます。

勤務時間

9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業は月26時間が平均です。
固定残業代の有無：有

給与

500万円～900万円 ＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,818,400円～5,348,400円
固定残業手当/月：98,800円～138,300円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
417,000円～584,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※平均残業時間26時間/月
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます。昇給の場合は50万円ごとの昇給となります
※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます

※賃金額は目安であり、最終的な金額は選考の過程で決定される可能性があります。
記載の月給は、各種固定手当を含む金額です。

待遇/福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：※社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
●社会保険完備
●通勤交通費実費支給
●資格取得の費用補助（合格時）
●従業員持株会（10％奨励金あり）
●財形貯蓄
●生損保の団体割引
●提携住宅ローン
●人間ドック費用補助
●婦人科検診費用補助
●予防接種費用補助
●保養所
●自社・提携ホテル

退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給

休日休暇

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数126日

水日祝休もしくは土日祝休
年末年始休暇
※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
※年間休日については2025年の休日日数です。年によって変更有。

完全週休2日制年間休日120日以上土日休み

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

27509

企業名

住友不動産株式会社

業種

• ・ディベロッパー

事業内容

ビルの開発・賃貸
マンション・戸建住宅の開発・分譲
宅地の造成・分譲
海外不動産の開発・分譲・賃貸
建築土木工事の請負・設計・監理
不動産の売買・仲介・鑑定　ほか

本社所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）

設立年

1949年12月1日

従業員数

13,530名

資本金

122,805百万円