業務内容

■仕事内容：
九州エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。
◇オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
◇各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）

■具体的には：
・常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントク レーム対応、オーナー報告対応など
・巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
・建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど

■安心のサポート体制：
◇入社時研修として、会社規定、社内システムなど動画によるレクチャーを行います。
◇経験者の方には、常駐物件や巡回物件を早期にお任せしたいと思いますが、未経験の方は入社後、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えていただきます。
◇各種マニュアルが社内ホームページで自由に確認できます。
◇「ITBMセンター」（東京）に豊富な知識・経験・技術・ノウハウを有したテクニカルアドバイザーが常駐しており、必要時にアドバイスをもらえる体制があります。

■1日の流れ（例）：
9:00～12:00…日常巡回（点検表を持ち建物内を巡回。設備稼働状況の確認、清掃状況の確認、共用部の内装状況の確認、外構・植栽の確認、検針業務など）
12:00～13:00…お昼休憩
13:00～15:00…月例点検（設備の点検周期に合わせて計画的に点検を実施。目視・音・匂い等五感を使った設備点検を実施）
15:00～17:00…修繕対応（オーナー様やテナントからの修繕依頼に対応。簡単な蛍光灯の交換、空調の温度調整依頼など様々です）
17:00～18:00…事務処理（点検結果や修繕対応した記録をまとめていきます。日報も作成します）
18:00…業務終了

職種

ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)

雇用形態

正社員 期間の定めなし ６カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
資格なし 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
＜業種・職種未経験歓迎＞
■必須条件：
・大卒以上

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

勤務地

福岡県【住所】
＜勤務地詳細＞
本社
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル
勤務地最寄駅：JR線／博多駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地補足＞
基本的には、博多（およびその近郊市）での勤務（常駐、巡回）になります。今後の事業の展開として九州内の各エリアを担当いただく可能性もございます。

＜転勤＞
当面なし
就業規則に定める範囲の異動（勤務地変更）・配置転換等があります。なお異動に伴い、現住所から新配属先への通勤が困難であると会社が承認した場合は、住宅補助が適応となります。

勤務時間

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
対象期間の総所定労働時間：160時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■配属先によって、フレックス制の場合があります。■平均残業時間は20～30時間程度
固定残業代の有無：有

給与

350万円～400万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：212,000円～220,000円

＜月給＞
212,000円～220,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は資格・経験・前職給与などを考慮し決定します。
■昇給：年2回
■賞与：年2回

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給　※特急等特別な料金は除外
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援（報奨金・名義手当）制度など
報奨金例：1級建築士50万円、宅地建物取引士10万円、不動産鑑定士30万円、建築物環境衛生管理技術者10万など

＜その他補足＞
■慶弔見舞金制度、各種研修

休日休暇

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇、連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇、等

完全週休2日制年間休日120日以上

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

27920

企業名

株式会社ザイマックス九州

業種

• ・不動産管理

事業内容

(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
(4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
(7) 電気保安管理業務外部委託承認制度に基づく電気保安管理業務
(8) 生命保険の募集に関する業務及び損害保険代理店業務
(9) ファシリティマネジメント

本社所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目2番1号 ザイマックス博多駅前ビル

設立年

2013年5月28日

従業員数

139名

資本金

1億円