業務内容

◆職務内容
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画／企画設計)をご担当いただきます。

建築と不動産に関わる事業企画や企画設計（プランニング）をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進に挑戦いただきます。

（1）企画設計（プランニング）
：バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
・現地調査、物件確認（新築時との違いの確認）
・面積表作成（共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定）
・各種条件調査（法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など）
・プランニング（用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定）
・類似施設の情報収集
（2）プロジェクト推進（発注者業務）
：企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
・パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
・実施設計やデザイン内容の確認と承認
・概算見積り出し～予算内での調整（施工業者の選定など）
・設計・施工スケジュールの確認
（3）不動産事業企画（ご経験に応じて不動産領域の企画業務にご挑戦いただきます）
∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
・事業企画（コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画）
・マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案

◆採用背景
多様化するワークスタイルのニーズに向き合う過程で、家具の製造・販売のみならず、オフィス空間を中心に、学校・商業空間・病院・文化施設など、年間1000件を超える空間構築に携わっています。
今後の増加が予想される既存中心オフィスビルの空室化対策や、新築建設費の高騰により増加する既存建物のバリューアップニーズに対応を開始しました。
現状、第一号案件として、蔵前の一棟空きビルの取得を行っております。この事業をグロースしていくべく、スキルのあるメンバーを募集します。

変更の範囲：会社の定める業務

職種

設計-建築

雇用形態

正社員 期間の定めなし 3カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

＜雇用形態補足＞
ユニオンシップ制　試用期間終了後、コクヨ労働組合に加入して頂きます。

対象となる方

【資格】
一級建築士 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
◆応募要件
・オフィスや集合住宅等に関する、意匠設計や施工管理のご経験をお持ちの方
・一級建築士資格
※建築領域の実務経験をベースに不動産の事業企画・コンセプト立案と実行・案件ソーシングや獲得など幅広くプロジェクトに関わりたい方

◆歓迎要件
・一棟ビルリノベーション経験、発注者経験、宅地建物取引士資格

＜最終学歴＞大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

勤務地

東京都【住所】
品川オフィス（THE CAMPUS内）
住所：東京都港区港南1-8-35
勤務地最寄駅：JR線／品川駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜転勤＞
当面なし
※転勤は当面想定していませんが、将来、転居を伴う転勤の可能性はあります。

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：45分（12:00～12:45）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:45～17:30
固定残業代の有無：有

給与

650万円～900万円 ＜賃金形態＞
月給制
補足事項無し

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：320,000円～550,000円

＜月給＞
320,000円～550,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※前職の経験／スキル等を考慮して決定します

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：同社規定に基づく
家族手当：同社規定に基づく
住宅手当：同社規定に基づく
寮社宅：同社規定に基づく
社会保険：各種社会保険完備
厚生年金基金：補足事項無し
退職金制度：補足事項無し

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
※「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。

＜その他補足＞
弊社が掲げる「PLAY　WORK（※1）」実現に受けた行動を後押しする福利厚生・休暇制度があります。
　●個人の多様性を前提としたフェアな配分
　●可処分時間の増加、仕事と生活の両立支援
　●健康・学びへの投資を後押し
　（※1）　働こう、新しく。自律した個人と柔軟なチームの集合体。自分たちが楽しく生き、仕事する。

退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

休日休暇

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇5日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数124日

・一部土曜が勤務日ですが固定年休・有給奨励日の為、実態は「土日祝」休
・年間休日日数は124.5日（特定日が半日出勤日の為）
・入社日から有休10日間付与（7月以降は入社月に応じ10日未満に漸減）

完全週休2日制土日休み原則定時退社育児・介護支援制度あり

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

29137

企業名

コクヨ株式会社

業種

• ・リフォーム・内装

事業内容

「be Unique.―コクヨは、創造性を刺激し続け、世の中の個性を輝かせる。」
未来に向かっての成長の方向性、社会への役立ち方と貢献の仕方を再設定するという発想のもと、2021年に企業理念を刷新し「be Unique.」と定めました。
創業から百年以上にわたり、コクヨは、時代ごとに変化するお客様の課題と真摯に向き合い、一つひとつ解決策を見出すことを積み重ねて参りました。
お客様の「はたらく」「まなぶ」「くらす」が、より創造性豊かで実りあるものとなるよう、時代の変化を鋭敏にとらえながら、コクヨならではの価値創造と課題解決を実現する商品・サービスの提供を行っています。

本社所在地

〒537-8686　大阪市東成区大今里南6丁目1番1号

設立年

1920年7月

従業員数

6,864名

資本金

15,847百万円