業務内容

～自社発注の工事監理／55歳まで面接可！／土日祝休み、転勤なしで働き方◎～

■業務内容　【変更の範囲：会社の定める業務】
自社管理物件の築年数や劣化状態から必要な修繕工事の手配および工事監理業務をお任せします。
修繕工事が中心となりますが、時にはバリューアップ工事としてオートロックや宅配ボックスの増設をによる物件価値向上を行います。
また、直近では建設業許可を取得したことで管理外物件からの工事受注に向けた工事営業も行っております。

【具体的には】
■自社管理物件に対する現場確認と是正箇所の確認
■築年数、法定点検周期などを踏まえた必要工事の検討
■不動産オーナーへの現状報告と工事提案
■工事の受発注業務
■発注後の工事監理業務と業者への指導監督業務
■分譲マンション管理組合への大規模修繕工事の受注提案営業

＜工事例＞
■CAPEX工事（工事規模：100万円～500万円程度）
・賃貸マンションの自動ドア増設工事　鋼製建具関連取替及び修繕　制作金物新設工事等
・屋上、塔屋、庇関連の防水改修工事
・開放・室内廊下、屋外・屋内階段、バルコニー関連の塗装・防水、躯体部分補修
■中規模・大規模修繕工事（工事規模：1000万円～１億5000万円程度）
・バルコニー側全面改修工事（中規模修繕工事）
・開放廊下側全面改修工事（中規模修繕工事）
・躯体改修・付帯金属含めた全面改修工事（大規模修繕工事）

■配属情報
エンジニアリング課
担当者4名（50代男性2名　40代男性1名　30代女性1名）

■当社のミッション　～今までにないマンション管理を目指して～
不動産管理会社における工事監理は原状回復工事を筆頭に業者様にすべてお任せしているケースが非常に多いことが現状です。
しかし、我々はこの工事の施工水準こそマンションの価値を上下させる大きな要因だと考えます。
より細部までこだわった品質の高い施工を実現することができれば自ずとオーナー様そして入居者様の満足度につながると確信しています。
当社は今までにないマンション管理を目指す方法の一つとして各種工事提案の強化及び工事監理の強化を積極的に行います。

職種

施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-その他

雇用形態

正社員 期間の定めなし 3カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
1級建築施工管理技士, 2級建築施工管理技士, 一級建築士, 二級建築士 【応募資格】
＜応募資格/応募条件＞
＼学歴不問！55歳まで面接可！／

■必須経験（いずれか必須）
・事業会社や設計事務所にてRCマンションの新築工事の施工管理経験
・RCマンションにおける大規模修繕工事の施工管理経験

（下記（1）（2）いずれかの資格必須）
（1）一級建築士もしくは二級建築士の資格をお持ちの方
（2）一級建築施工管理技士もしくは二級建築施工管理技士の資格をお持ちの方

■歓迎条件
・職人としての現場経験等、軽微な修繕をご自身で対応できる方
・賃貸マンションにおける内装工事の施工管理経験をお持ちの方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

勤務地

大阪府【住所】
本社
住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週1日リモート・在宅）

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
想定就業時間：6時間
＜その他就業時間補足＞
平均残業時間30時間/月全社平均育児時短勤務も導入しております9時-16時10時-17時
固定残業代の有無：有

給与

550万円～950万円 ＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：277,500円～450,000円
固定残業手当/月：87,500円～150,000円（固定残業時間42時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
365,000円～600,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実績や現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。

昇給：年2回（6月、12月）
昇格：年1回（6月or12月）
賞与：年2回（6月、12月）
決算賞与：業績により支給（3月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助
寮社宅：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職金制度（勤続3年以上）

＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
・階層別研修制度
・資格取得支援制度：建築系、不動産系、会計系など45種以上
・書籍購入制

＜その他補足＞
■社員研修制度
■健康診断
■人間ドック全額会社負担
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度（午前休/午後休）
■時間単位有給制度
■ノー残業デー
■昼食補助（250円で食事可）
■ソフトドリンク無料
■割引自動販売機あり
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度（勤続3年以上）
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）

退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

休日休暇

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■その他：
GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇

年間休日120日以上土日休み

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

31541

企業名

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業種

• ・＊＊＊＊＊＊＊

事業内容

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本社所在地

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設立年

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従業員数

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資本金

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