業務内容

～デベロッパーでの業務／平均残業26時間／サブコン経験者歓迎／ステップアップ◎～

東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。

都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者
として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。

修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビ
ルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。

今までの電気設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。

【具体的には】
・ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行
・設備リニューアル計画の立案・実行
・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務
・設備診断、集中管理業務
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

■概要：
同社は東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを保有・運営しており、これら超大型ビルの心臓ともいえる受電設備や空調、衛生設備などを守っているのがこの設備営繕マネージャーです。オフィスビルを10棟前後担当し、設備の日常的な点検・整備や緊急時の対応、業者手配にとどまらず、計画修繕やリノベーションの企画・立案・実施業務も担当します。
ビルオーナーの立場で、外注業者の点検や設備改修工事に立ち会ったり、施設のクオリティ維持のための業務を行うことも大切な仕事です。

変更の範囲：会社の定める業務

職種

施工管理-設備, コンストラクションマネジメント

雇用形態

正社員 期間の定めなし 12カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
1級管工事施工管理技士, 1級電気工事施工管理技士, 第一種電気主任技術者(電験一種), 第二種電気主任技術者(電験二種), 第三種電気主任技術者(電験三種) 【応募資格】
■必須条件：
下記いずれかの資格
・1級電気工事施工管理技士
・第1~3種電気主任技術者

下記いずれかのご経験
・電気設備に関する施工管理、設計業務　※電気サブコン経験者歓迎
・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務
・電気などの設備における施設運営、管理業務
・電気工事、設備工事 、サーバールーム設計・工事

＜必要資格＞
歓迎条件：電気主任技術者第1種、電気主任技術者第2種、電気主任技術者第3種、管工事施工管理技士1級、電気工事施工管理技士1級

勤務地

東京都【住所】
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅

他、東京都23区内の自社オフィスビル

受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

＜転勤＞
当面なし
※オフィスビルはほとんどが東京にございます。

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※平均残業24時間。

固定残業代の有無：有

給与

600万円～900万円 年俸制
600、650、700、750、800、850、900万円
※月給には、固定残業代(約40時間分、11万8400円)が含まれています(年俸600万円の場合)

【共通】
前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます
上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます(査定による 50万円ピッチ)
※勤続功労株式報酬制度あり

待遇/福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：※社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
●社会保険完備
●通勤交通費実費支給
●資格取得の費用補助（合格時）
●従業員持株会（10％奨励金あり）
●財形貯蓄
●生損保の団体割引
●提携住宅ローン
●人間ドック費用補助
●婦人科検診費用補助
●予防接種費用補助
●保養所
●自社・提携ホテル

休日休暇

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日

完全週休2日制(土日祝を基本としたシフト制)
※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
※年間休日については2025年の休日日数です。年によって変更有。

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-
• ・屋内全面禁煙

求人ID

32288

企業名

住友不動産株式会社

業種

• ・ディベロッパー

事業内容

ビルの開発・賃貸
マンション・戸建住宅の開発・分譲
宅地の造成・分譲
海外不動産の開発・分譲・賃貸
建築土木工事の請負・設計・監理
不動産の売買・仲介・鑑定　ほか

本社所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）

設立年

1949年12月1日

従業員数

13,530名

資本金

122,805百万円