業務内容

■概要：
東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計業務に従事していただきます。

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

■具体的な業務：
※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。
（1）高級賃貸マンションの新規開発業務
特に希少性の高い土地にのみ建てられる当社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、配棟・動線・住戸構成等の基本プランを計画し、事業収益性や工期をコントロールしながら、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。
（2）オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務
築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争力を維持・向上させる為に、物件毎に異なる立地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当（設備担当）や、社外の設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施工計画を策定し、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。

■特徴：
ゼネコンや設計事務所では経験することのできない、発注者の立場で計画から携わることが可能です。

■当社について：
【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。
【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

変更の範囲：会社の定める業務

職種

設計-建築, 不動産企画・開発

雇用形態

正社員 期間の定めなし 12カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
一級建築士 【応募資格】
＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・一級建築士資格
以下いずれかのご経験
・ゼネコンもしくは設計事務所でのオフィスビルおよびマンションの設計経験
・新築マンションの開発プロジェクトの推進経験
・既存オフィスビルやマンションのリニューアル計画の策定及びプロジェクト推進経験

＜必要資格＞
必要条件：建築士一級

勤務地

東京都【住所】

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
ただし97％以上のビルが東京都内にございます。

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
固定残業代の有無：有

給与

800万円～1100万円
＜予定年収＞
800万円～1,100万円

＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：6,108,000円～8,397,600円
固定残業手当/月：158,000円～217,200円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
667,000円～917,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※一級建築士手当　年60万円
※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
※定期昇給はございませんが、年1回査定により昇給可能性があります(50万円ピッチ)
※勤続功労株式報酬制度あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
経験やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
●社会保険完備
●勤続功労株式報酬制度あり
●通勤交通費実費支給
●資格取得の費用補助（合格時）
●従業員持株会（10％奨励金あり）
●財形貯蓄
●生損保の団体割引
●提携住宅ローン
●人間ドック費用補助(42,000円)
●婦人科検診費用補助
●勤続功労株式報酬制度
●予防接種費用補助
●保養所
●自社・提携ホテル

休日休暇

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日

●年末年始休暇
●年次有給休暇
●忌引休暇
※年間休日については2025年の休日日数です。年によって変更有。
※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

32805

企業名

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業種

• ・＊＊＊＊＊＊＊

事業内容

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本社所在地

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設立年

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従業員数

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資本金

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