業務内容

＼当求人のオススメポイント／
１．保有資産の時価総額2700億円超
管理戸数は13500戸を超え、5年で150%以上の成長率を誇り業績好調

２．投資家向け裁量を持った営業
不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して、「賃貸経営」「資産運用」といった視点で、裁量ある提案が可能

３．絶対評価の評価制度
0等級～20等級までの21段階で給与テーブルを設定しており、スキルアップ・キャリアアップに合わせて給与テーブルが昇級

４．柔軟な働き方や充実の福利厚生も魅力
土日休み選択も可。柔軟な働き方でメリハリ付けた働き方が可能


■仕事内容
弊社で管理している賃貸マンション、オフィスビルへの入居率を高めるためのリーシングチームの管理職候補としてチームマネジメント業務をお任せします。
入社時は当社の営業スキームをご理解いただくためにも営業現場に出ていただきます。
賃貸仲介会社様との関係構築、チラシ等の広告作成や競合物件調査等のマーケティング業務を行い、オーナー様の収益向上に向けた提案を実施。
固定概念や先入観に縛られず、自由度の高い提案で「今までになかった空間価値の創造」を実現してください。

■具体的には
・チームマネジメント業務（1チーム 4名程度）
・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
・管理物件の賃料査定、賃料設定
・賃貸物件の広告作成
・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
・?居促進のための企画・提案
・オーナー様へのリノベーション提案
・増収実現に向けたオーナー提案

■配属先
※今回のポジションは課長補佐という職位からのスタートを想定しております。
フロント部門　リーシング担当
責任者：課長4名
担当者：12名（男性10名、女性2名）

■働く環境
社員の働きやすい環境づくりを日々進めております
（例）
時間単位での有給取得
ノー残業デーの実施
休日パターン制（水土、水日、土日）
※年度途中での申請による休日パターンの変更は可。
禁煙による健康手当（1万円／月）
皆勤手当（賞与時5万円追加支給）
コワーキングスペース完備　他

変更の範囲：会社の定める業務

職種

プロパティマネジメント, アセットマネジメント, 賃貸管理, 営業, その他

雇用形態

正社員 期間の定めなし 3カ月間の試用期間があります。
その間の待遇・給与に変更はありません。

対象となる方

【資格】
宅地建物取引士(宅建) 【応募資格】
＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・宅地建物取引士資格
【下記いずれかに該当する方】
・不動産管理（賃貸 or オフィス or 商業施設）の業務経験者
・不動産業界での営業経験者

■歓迎条件：
・商業施設PM経験
・オフィス仲介経験

勤務地

大阪府【住所】
本社
住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：無

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業：働き方改革を行っており、20時30分には全員帰宅するようにしています。
固定残業代の有無：有

給与

600万円～800万円 ＜予定年収＞
600万円～800万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～406,500円
固定残業手当/月：95,000円～128,500円（固定残業時間42時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
395,000円～535,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。
■昇給・昇格、賞与
昇給：年2回（6月、12月）
昇格：年1回（6月or12月）
賞与：年2回（6月、12月）
決算賞与：業績により支給（3月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇/福利厚生

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）

＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度

＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度　※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
　※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年　北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助

退職金制度有交通費支給

休日休暇

週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■週休2日制＋祝日
休日パターン制（水土、水日、土日）
※年度途中での申請による休日パターンの変更は可。
■その他
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇

ノー残業デーあり

受動喫煙防止措置

• ・屋内禁煙-敷地内禁煙-

求人ID

34015

企業名

株式会社フェニックス管理

業種

• ・不動産管理

事業内容

Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。
管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約200棟（約9000室）。その内8割はグループ会社にて所有しています。
上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。

本社所在地

〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場2-1-3 PHOENIX南船場ビル8F

設立年

2013年2月

従業員数

62名

資本金

10百万円