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  【未経験歓迎★大阪市】月平均残業時間25ｈ◎施工管理職(土日祝)労働時間管理の徹底管理でWLB◎

  《受託管理物件の延床面積国内No.1/立ち合い業務メインの改修工事の施工管理》
  ■職務内容
  ・当社の管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
  
  ■職務詳細
  ・ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当していただきます。
  ※オーナー代行として工事を発注している為無理な工期で進めることはありません
  ・オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。
  ・現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当していただきます。
  ・案件金額（目安）：数万円~数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心
  ・施工エリア（目安）：京阪神エリア中心
  ・施工期間（目安）：1週間～3ヶ月
  ・時間外労働は月平均25時間程度
  ※毎日の勤怠管理やチーム制にしており、メンバーの勤怠状況や業務状況を上司が把握し、無理のない働き方を実現しております。
  またフレックスタイム制や現場への直行直帰を利用することで効率よく業務を進めることができます。
  ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
  【変更の範囲：なし】
  
  ■具体的な働き方：風通しの良い環境で、長期的に安定して働ける環境
  ・ワンストップ体制/他部署との連携/風通しの良さ
  社内の様々な部署に担当者がつき、関係者が他部署にまたがるため、部署を超えた関係構築ができる。
  ・ワークライフバランスの整った働きやすさ
  フレックスタイム制、リモートワーク、現場への直行直帰による勤務体制から無駄を省いている。更に勤務時間や物件の進捗状況などを上長が把握し、助け合う体制が取られているため、建築業界では珍しく、平均残業時間が20時間である。
  ・若手から安心して基礎を学べる
  中途社員にも教育担当がつき、相談できる環境があり、徐々にステップアップが可能。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 445万円～700万円

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  大和コスモスコンストラクション株式会社

  【東京】修繕工事の施工管理※有資格者歓迎！現場かけ持ちなし＆残業1日1h／大手資本の安定基盤

  【現場代理人の経験活かせます！現場かけ持ちなし／残業1日1時間／大手資本の安定基盤の下働きやすい環境が整っています／コスモスイニシアと大和ライフネクスト、大和ハウス工業が共同出資で設立】
  
  ■業務内容：
  分譲マンションの修繕工事のにともなう工事計画の立案・施工管理業務（工事品質／納期管理、顧客への進捗報告）をお任せ致します。
  
  【具体的には】
  ・主業務は施工管理（工事品質・納期管理、お客様への進捗報告）
  ・建物の劣化状況/住民ニーズ/積立金額等を踏まえ修繕工事計画を策定。
  ・理事会や修繕委員会、管理会社、建物オーナーに工事の提案を行う。
  
  ■業務の特徴：
  ・担当現場数は基本的に1人1現場／首都圏／公共交通機関で移動。工期は3～4カ月程度が多くなっています。
  ・1現場あたり協力会社含めペア体制をとっているため、業務分担が出来る仕組みが整っており、残業時間の軽減に繋がっております。
  ・主にグループ会社が管理する分譲マンションの修繕工事を担当します。工事はグループ会社からの紹介がほとんど。飛び込み営業やテレアポを行わず安定的な案件の確保ができており、従業員の安定的な働き方が実現しています。
  
  ■働き方について：
  ・残業月平均
  ・平日は1日1時間、月20時間程度。土日出勤が発生した場合にプラスで15時間程度です。
  ・朝早めに出勤し、夜は早めるに帰るなど定時にとらわれない働き方となっています。
  ・マンション工事はお住まいの方に配慮し、平日に工事が進められます。また、当社の案件は、土曜隔週と日祝休暇の条件でお客様と契約を締結することが多いため休暇取得がしやすくなっています。
  ・工事期間中は本社への出勤は月2回程度です。打合せもオンラインを活用し、基本的には担当マンションに直行直帰となります。
  
  ■組織構成：30～40代が中心となりますが、60代まで幅広い年代の方が活躍しています。現在、若手の採用も強化しております。
  
  ■当社について：経年劣化が進んだ建物に対する修繕ニーズを背景に、施主（デベロッパー）、管理会社を株主として、独立系建設会社とは異なるサービス、安心感を提供すべく同社が設立となりました。複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えた工事の提案／施工がミッションとなります。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～1000万円

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  ユニオン・シティサービス株式会社

  【新宿】【管理職】マンションリノベーションや大規模修繕の建築施工管理/土日祝休み/転勤なし

  ～年間休日124日／完全週休二日制で業界トップクラスの働きやすさ／社会貢献性を重んじる事業方針／福利厚生充実／一都三県で有数の実績を誇るユニオングループ企業～
  
  ■職務概要：【変更の範囲：会社の定める業務】
  リノベーションに強みを持つ当社にて、ユニオングループにて保有するマンションやホテル、ビルなどのリノベーション及び大規模修繕工事の施工管理職として活躍していただきます。屋上防水・外壁・鉄部塗装・バリアフリー対策など、新築着工件数の減少に伴って修繕へのニーズは日々拡大しています。
  
  ■職務詳細：
  マンション管理を行っている物件及び自社物件のリノベーションや大規模修繕の施工管理をお任せいたします。
  マンションがメインとなりますが、ホテルやオフィスビル等の取り扱いもございますので、様々なアセットを経験することが可能です。
  
  ■組織構成：工事部には10名在籍しており、これまでのご経験を活かしリーダーとしてご活躍いただける方を募集しております！
  
  ■働きやすさ：
  年間休日124日、土日祝やすみと就労バランス良好な環境です。場合によっては現場に行っていただくこともありますが、直行直帰が可能です。
  
  ■当グループの魅力：
  ・一都三県で事業を展開しており、グループ全体で約130億の売り上げを記録し、関東でも有数の実績を誇る企業です。
  不動産管理に強みを持っている中で、既存のお客様と長期的な関係を築いているため、業績も安定しています。
  ・オペレーションまで自社で一貫して対応でき、他社の追随できない強みを持っております。
  
  ■事業方針：
  企業として利益を追求するのはごく当たり前のことですが、そればかりを追求していては企業の存在価値はないのではないかという考えのもと、既存事業に加え、奨学金の財団設立など社会貢献に重きを置いて活動しています。今後も魅力的な企業様です。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～1000万円

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  ユニオン・シティサービス株式会社

  【新宿】マンション施工管理（修繕提案）／年休125日／フレックス導入

  住民の意見を反映し、建物の劣化診断の結果に基づいて最適な修繕工事を提案・管理していく仕事です。
  
  【具体的には…】
  ◆建物劣化診断の実施・報告
  協力会社に依頼し、マンションやビルの劣化状態を調査し、その報告書をまとめます。
  
  ◆工事の提案
  診断結果を基に、修繕工事の範囲や仕様を決定し、管理組合に提案をします。
  
  ◆見積り積算
  修繕工事の必要なコストを算出し、見積り書を作成します。
  
  ◆理事会・管理組合への提案説明
  管理組合の理事会に参加。診断結果を基にした修繕工事の範囲・仕様などについて説明し、合意を得ます。
  
  ◆受注後の施工管理業務
  施工管理業務を行い、業者との打合せや品質確認を行います。
  
  ≪管理物件について≫
  ◎一人あたりの担当数：年間6棟ほど
  
  ≪主な管理物件≫
  ◎分譲マンションの管理／818組合
  ◎賃貸マンション・アパートの管理／216物件
  ◎ビルの管理／29物件
  
  【効率的な働き方を実現する職場です！】
  ★POINT1／残業削減への取り組み
  当社では業務効率化を徹底しており、残業は業界内でも少ない水準。現場への直行直帰制度を導入し、移動時間を削減することで効率的に働ける環境を整えています。結果として、ほとんどの社員が18時半には退社できています！
  
  ★POINT2／休みもしっかり取れる環境
  土日出勤の際は平日に振替休日を取得できる仕組みがあるため、年間休日は「125日」と、休日をしっかり確保しています。有給休暇についても取得しやすい雰囲気で、長期的に働きやすい職場です◎
  
  ＼＼資格取得支援制度・お祝い金あり！／／
  賃貸経営管理士・電気工事士・施工管理技士…など様々な不動産系資格の取得サポートがある当社。取得時には合格お祝い金も支給しているので、スキルアップが目指せるだけでなく、あなたの頑張りがしっかり還元されるのも魅力ポイントです◎
  
  チーム組織構成
  リニューアル事業部には15名のスタッフが在籍しており、そのうち2名は事務スタッフとして業務をサポートしています。チーム内は和やかな雰囲気で、互いをサポートしながら日々業務に取り組んでいます！
  
  組織名称
  リニューアル事業部

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～1000万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  ザイマックス／元請施工管理（首都圏）

  工務部　首都圏工務グループにて、弊社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
  
  ●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。
  ●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
  
  積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
  ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
  建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
  これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！
  
  ◇業務詳細
  ・施工管理全般
  ・改装・改修工事の企画・施工管理
  ・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
  ・見積書の作成
  ・工事の工程・安全・品質・予算管理
  ・部内予算管理 等
  
  ◇工事の流れ
  ①依頼・要望：
  ✔社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。
  ✔代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。
  
  ②現地調査：
  ✔まず依頼内容に適した協力会社を選定。
  ✔現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。
  
  ③見積作成：
  ✔依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
  ✔見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
  ※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。
  
  ④施工管理：
  ✔提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
  ✔安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
  ※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。
  
  ◇業務量
  ✔一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
  ✔物件における工事の数は時期によってまちまち。
  ✔5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。
  
  ★残業が少ない理由
  残業時間は月平均20時間程度！
  ✔リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。
  ✔工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 470万円～1000万円

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  三井不動産ビルマネジメント株式会社

  施工管理スタッフ（建築・電気・電気通信・機械設備）

  ◇工事管理業務
  テナント入退出に伴う工事、レイアウト変更工事から資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事、設備保全・更新工事の企画・提案から実施までの工事管理業務全般。プロジェクトマネジメント（新規出店、改修・改装工事監理）、コンストラクションマネジメント（コスト・工程管理、法規の適合確認、設計事務所・施工業者調整）や日常修繕対応等。
  ※SC配属の場合、商業施設または事務所における上記の施工管理業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 579万円～700万円

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  住友不動産建物サービス株式会社

  土日祝休み／残業20h/月程度と少なく、ワークライフバランス◎新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラスの住友不動産のグループ会社

  ■高まる社会的意義
  マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは適切な時期に適切なコストをかけて補修・保全することで性能を維持することができ、人々が快適で安全に暮らせる環境作りに貢献できるお仕事です。
  
  ■業務内容：下記職種よりご経験・スキル・ご希望にあったポジションでご提案・選考させていただきます。
  ・日常営繕工事監理・提案
  ・大規模修繕工事コンサル・設計監理
  ・消防設備保全監理
  ・給排水メンテナンス工事監理
  ・電気通信施設メンテナンス工事監理
  ・植栽維持・保全管理
  ・長期修繕計画作成
  ・大規模修繕工事積算など
  
  ・技術スタッフの残業は月20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
  ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
  ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
  ・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
  
  新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上9,300億円超（2022.3期）の住友不動産（株）グループの管理会社で、ご経験・ご資格を活かしませんか？
  
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
  ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。

  • 職種
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 500万円～900万円

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  【仙台】電気工事管理※オリックス株式会社の連結子会社／元請けの立場で携わる／年休128日／シニア活躍

  【創業50年越え／オリックス株式会社の連結子会社としてグループの物件を中心に扱う安定企業／年間休日128日・残業月平均30時間程度の好就業環境】【変更の範囲：会社の定める業務】
  
  ■業務概要：顧客である大手メーカーの工場内等における電気工事、計装工事の施工管理をお任せします。他、協力会社の選定、発注、指示、進捗管理、工事後の検査等
  【具体的には】
  下記のような工事を担当します。
  ・工場内等の電気工事施工、計測機器・制御機器の選定・据付け、およびそれらのメンテナンス。
  ・工場・プラント設備の制御設計
  ・その他、一般建物の受変電設備、電灯・動力設備など、幅広い電気工事の設計・施工。
  
  ■同社の特徴・魅力：
  【ワークライフバランスの充実】有給は最低5日間、目標としては10日間を計画的に取得しています。また、所定労働時間を7時間半に切り替え、残業時間も30時間程度に収えているなどプライベートも両立できる環境が整っています。
  同社は多角的金融サービス業のオリックス株式会社の連結子会社で、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開により、リーマンショック時も経済的打撃を受けない安定した収益を確保しています。
  ビルメンテナンス・不動産管理・工事監理・工事請負を行い、不動産資産管理をトータルサポートできる会社です。オフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の案件があり、顧客の7割が同社の直接顧客となりますが、3割はグループ会社からの依頼案件等もあり、幅広い案件実績があります。
  スキルアップや資格取得を支援する専門部署を持つ同社。資格試験前の短期集中講座への参加や受験料の会社負担をはじめ、資格取得者には毎月資格手当も支給致します（制度適用や資格支給には条件あり）。
  
  【元請けの立場で仕事に携われます】ビルオーナーからのご依頼案件については、元請けの立場での仕事となります。そのため、施工管理だけでなく
  お客様からのご要望に応える為、自ら主体的に提案を行うことも可能です。
  
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種
  • 勤務地 宮城県
  • 給与 500万円～650万円

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  【金沢/発注側】アパートの施工管理（自社物件のメンテナンスメイン）※残業少なめ／資格手当・お祝い金有

  ～プライム上場のリーディングカンパニー「レオパレス21」／土日祝休／年間休日123日／残業20h程度／資格手当充実／研修制度◎／直行直帰可能～
  
  ■仕事の内容：
  自社管理物件のメンテンナンス案件の監理をご担当いただきます。社内の営業担当やリーシング担当・社外の施工業者・オーナー様と連携しながら仕事をしていただきます。
  
  ■具体業務：
  メンテナンス案件の現場チェック、品質管理、関連会社の指導など発注者サイドの自社メンテナンス案件のため、上流工程の監理がメインとなります。現場に出向くのは要所の確認程度です。1日デスクワークだけの日もあります。
  年間40～50棟程度の案件をご担当いただきます。
  
  ■配属先情報：
  現場は拠点から車で行ける範囲、場合によって1，2日の出張あり
  
  ■労働環境：
  ・残業時間が月20時間程度です。　
  ・現場直行直帰可能です。
  ・風通しが良く、下請けとも関係良好、社内の先輩は教育的で質問もしやすい環境です。
  
  ■レオパレス21の強み：
  (1)短期滞在から長期入居まで多彩なプランが提案可能です。
  (2)豊富な物件タイプ（1Ｋタイプからファミリータイプまで全国56万室）の管理物件からもっとも適した物件を提案できます。
  (3)全国に広がるネットワーク：レオパレス21は47都道府県に約200店舗のネットワークを築いています。遠隔地の物件探しでも情報提供が可能です。
  (4)グループ内ネットワークにより社宅業務代行サービスの提供も可能です。
  
  ■同社の特徴：
  (1)全国に約57万戸の物件を所有する、業界TOP企業での賃貸営業スタッフ募集となります。
  (2)全国の各支店（一部店舗を除く）での採用となりますので、自宅から通勤できる可能性が高いです。また、転勤については転居を伴う転勤はあまりありません。
  (3)単身者には規定によりますが2万円～3万円の自己負担で自社物件に入れます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 石川県
  • 給与 515万円～721万円

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