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  株式会社ザイマックスグループ

  【首都圏】ザイマックス／ビルマネジャー（契約社員）

  ザイマックスで受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。
  ・テナント賃貸マネジメント業務
  ・建物管理マネジメント業務
  ・オーナーサポート業務
  ・報告業務
  
  【具体的には】
  ■入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務
  ■テナントリーシング
  ■テナントの入居・退去の諸手続き
  ■建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど
  ■建物オーナーへの定期報告など。
  
  オーナー様とテナント様の間に立ち、Win-Winを実現する折衝役です。
  知識や経験以上に調整力が大事な仕事であり、50代以上の方々も挑戦されています。
  
  【参考記事】
  ・大解剖！プロパティマネジメント〜業務内容とサポート体制編〜
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/416931
  ・業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907
  ※東海の記事ですが、PM、ザイマックスグループのことがよくわかるかと思います。
  ・上記2つの記事を含む、まとめ記事
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 420万円～420万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  【首都圏】ザイマックス／ビルマネジャー（正社員）

  ザイマックスで受託している物件（オフィス・物流施設・商業施設）における、ビルマネジメント業務・その他以下業務に付随する業務をお任せします。
  ・テナント賃貸マネジメント業務
  ・建物管理マネジメント業務
  ・オーナーサポート業務
  ・報告業務
  
  【具体的には】
  ■入居テナントからの問い合わせに対する窓口業務
  ■テナントリーシング
  ■テナントの入居・退去の諸手続き
  ■建物維持・修繕対応における社内外関係者との調整や立ち合いなど
  ■建物オーナーへの定期報告など。
  
  オーナー様とテナント様の間に立ち、Win-Winを実現する折衝役です。
  知識や経験以上に調整力が大事な仕事であり、50代以上の方々も挑戦されています。
  
  【参考記事】
  ・大解剖！プロパティマネジメント〜業務内容とサポート体制編〜
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/416931
  ・業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907
  ※東海の記事ですが、PM、ザイマックスグループのことがよくわかるかと思います。
  ・上記2つの記事を含む、まとめ記事
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 東京都, 神奈川県
  • 給与 420万円～420万円

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  株式会社NTTファシリティーズ

  【田町/在宅可】コンストラクションマネジメント ◆残業20h／NTTグループの充実な福利厚生◎

  【エネルギー×建築×ICTの統合エンジニアリング企業◇充実の福利厚生・安定した事業基盤が魅力のNTTグループ／NTTグループ】
  
  ■業務内容：
  （1）事務所ビル、商業施設、金融関連施設、生産施設をはじめとした新築・改修案件のコンストラクションマネジメント業務
  （2）管・民の施設に関わる新築・改修PJの計画立案、進捗管理、施工者選定、見積査定、設計監修、工事監理監修等のコンストラクションマネジメント支援業務
  
  ＜具体的には＞
  ・事務所ビル、商業施設、金融関連施設、生産施設等の新築・改修案件のコンストラクションマネジメント業務
  ・設計者、施工者、テナント等、社内外関係者間の各種調整
  ・施工者選定に関わる各種資料作成（募集要項、評価資料等）や見積査定、施工者対応等の発注者支援、代行業務
  など
  ・特に上記CM業務におけるコストマネジメント（コスト計画、見積査定、見積り積算等）、施工計画
  
  【この仕事の魅力】
  ・日本最大級の企業体であるNTTグループの主要企業の一つとして、将来性、業務環境、福利厚生面などで安心して働いて頂けます。
  ・建築を含め、プロジェクト全体を統括するやりがいの大きな業務となります。
  ・休日出勤が発生した場合、平日で代休を取得できる体制を整えており、部署の平均残業時間は20時間/月 程度。より上流での業務経験を積めて、ワークライフバランスも整った就業環境です。
  ※入社直後から業務に慣れるまでは専属トレーナーが責任を持ってサポートします。
  
  ■当社の特徴
  ◇エネルギー×建築×ICTの統合エンジニアリング企業◇
  当社は「企画・コンサルティング」「設計」「構築」「保守・維持管理」の技術を最大限活用し社会に新たなソリューションを提供し続けています。エネルギーソリューションは当然のこと、建築、不動産、保守管理まで幅広くご提案できるのが当社の強みです。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 設計-建築, その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～870万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休みフレックス勤務リモート勤務可 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）社宅・家賃補助制度 20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  株式会社第一ビルディング

  【東京】コンストラクションマネジメント（オフィスビル）◆第一生命G／転勤無／発注者として携われる／土日祝休◆

  ■業務内容：
  オフィスビルの保全工事や新築工事に関わるコンストラクションマネジメント業務をご担当頂きます。施主の立場で立案・予算申請・見積査定・発注・検査を行います。大型新築物件や保全の企画・査定など、工事に携われるやりがいと達成感があります。
  
  ■具体的な業務：
  ・全国約350棟の管理物件において建築・内装・空調・給排水・電気の保全工事やリニューアル工事の計画検討、実施、監理等。
  ・第一生命グループを中心とした新築工事の基本計画、設計、工程の進捗管理やオーナー担当者のフォロー等。
  
  ■業務の魅力：
  小規模な修繕がから大規模修繕、また第一生命の開発物件まで幅広い案件があり、多くの経験を積むことができる環境です。第一生命の開発物件については発注者の立場として工事内容・金額の決定まで行うことができ、管理会社の立場にとどまらない経験ができます。
  
  ■中途入社者実績：
  30～50代のゼネコン、サブコン、不動産管理会社、メーカー系の施工会社など幅広い年齢層・経歴の方がご入社しております。入社後は上長と一緒に各支店で発生する案件の対応をしていただき、入社後1～2年かけて独り立ちを目指していただきますので幅広いバックボーンの方が活躍できる環境です。
  
  ■組織構成：配属予定の部署には18名程度の担当社員が在籍し、30代から60代まで幅広い年齢の社員が活躍しています。
  60代後半まで勤務する方もおり、定年後も長期的に就業できる環境です。
  
  ■働き方：
  土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均所定外残業時間は22時間です。有給所得日数は全社平均16.4日/年です。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。
  
  ■当社の魅力：　
  同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり、全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備, 設計-建築, 設計-設備, その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 650万円～850万円

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  大和ライフネクスト株式会社

  ＜東京＞技術職／事業用建物の修繕工事（提案～工事監理）／安心の大和グループ企業キャリアアップしたい方へおすすめです！

  事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術担当を募集します。
  建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、お客様へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。
  
  【具体的には】
  ①修繕提案業務
  建物の現地調査や見積もり作成を行い、お客様（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。
  単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。
  （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸ﾏﾝｼｮﾝ⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。）
  
  ②施工管理業務
  お客様から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。
  また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。
  
  ③報告業務
  提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。
  定期的なお客様訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。
  
  ■業務のやりがい/特徴
  ・内装、外装等の建築修繕や設備の更新、修繕など、幅広い種別の工事を経験することができます。
  ・単純な不具合修繕ではなく、お客様の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、多角的な観点で工事を企画し、お客様へ提案することができます。
  ・管理する建物が対象となるため、竣工したら終わりではなく、お客様との信頼関係を構築していくことも重要になります。
  ・お客様やテナントとのやりとりを行うため、直接感謝の言葉をいただく機会もあります。
  ・大和ハウスグループの物件だけでなく、リプレイスにて管理受託しているオフィスビルや商業施設、公共施設や物流倉庫など、幅広い建物や設備に携われます。
  ・安定的な経営基盤・事業モデルがあるからこそ、「新しいサービスを開発する」「業務改善を図る」という変化の志向が求められ、新たな企画・提案業務にチャレンジできます。
  
  【働き方】
  「健康経営優良法人2024（大規模法人部門）」に認定！！リモートワークやWEB会議、No残業デー、P３（月に1回3時で退社する制度）、 ロックアウト（7時～21時以外の時間のパソコンシャットダウン）など、働き方改革にも力を入れています。
  
  【資格取得/支援】
  平均残業30時間以下の為、時間の有効活用が可能です！
  資格取得にチャレンジされている方も多くまた、会社として資格取得の為のサポートも多数ございます！
  《合格お祝い金》一級建築士/50万円、一級建築施工管理技士/15万円、二級建築施工管理技士/5万円

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備
  • 勤務地 東京都
  • 給与 540万円～700万円

  土日休みフレックス勤務 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  【三井不動産Gの総合職】技術統括（CM・工事監理・オフィスPM）発注者側／残業14h／地方赴任3%

  【三井不動産グループ／メンバークラス採用／技術的知見を活かしてオフィスビルの価値最大化へ（建築・電気・設備等）／フレックス・在宅有／週1~2日リモート可／土日祝休／発注者側／三井不動産グループの中核】
  
  ■業務内容：
  総合職として、オフィスビル経営に係る業務、および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務を適性に応じお任せいたします。
  メンバークラスでの採用となり、自主的・主体的に業務推進を行っていくことが当ポジションのミッションとなります。
  ※初期配属はリノベーション業務部門となり、その後の配属は本人のご希望と適正により決定いたします。
  
  【業務詳細】
  （1）リノベーション業務
  特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等です。
  （2）プロパティマネジメント業務
  オフィスビルのテナント対応（契約交渉、新規誘致）やリノベーション、運営企画、オフィスビルの価値向上を含めた地域活性化企画・運営提案などを行います。
  （3）ソリューション提案・提供施設運営
  企業受付の受託・運営、コワーキングスペースや貸し会議室などの多様なニーズに応える施設運営や立ち上げ、企業の総務業務等の受託・運営、ビル敷地内および公開空地におけるイベント対応、新規サービス提案などをお任せします。
  （4）スタッフ業務
  人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。
  
  ■求人の魅力
  ◎経験を活かしてスキルアップ
  技術経験や独自の強みを活かし、総合職としてオフィスビル経営に係る業務、および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務にチャレンジでき、キャリアの幅が広がります。
  ◎働きやすさ
  残業は月14時間程です。年休123日、土日祝休み／時短・フレックス可・週1~2日リモートOK／育休制度、時間単位の有休休暇制度、ワークスタイリング（三井不動産が展開し、当社が運営するシェアオフィス）も利用可能。
  ◎大手企業の安定基盤
  三井不動産の100％出資によって設立、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社です。財閥系大手の安定基盤があり福利厚生が充実しております
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 527万円～813万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京】建築プロジェクトマネジメント ◇在宅勤務・フレックス利用可能／残業20h程

  【施工管理や設計経験者歓迎／大手不動産サービス会社の建築プロジェクトマネジメント／建築のプロとしてソリューション提案をするポジション／在宅・フレックス・サテライトオフィスを活用して残業20h程】
  
  ■業務内容：
  下記いずれかの部署にてプロジェクトマネジメントをお任せします。不動産管理事業も行っているので、使う人・管理する人の目線を持った上で建築に携われます。
  
  (1)企画プランニング部：オーナーの代理人案件のプロジェクトマネジメント
  ・お客様が所有／事業利用している物件の有効活用提案において、建築・設計視点からの企画・技術営業
  からくさホテルやリネン事業における工場等、ザイマックスグループ事業に関連する建物のオープンやリニューアルに伴うプロジェクトマネジメント
  
  (2)建築マネジメント部：テナントの代理人案件のプロジェクトマネジメント
  ・ZXY開設のプロジェクトマネジメント：ZXY出店検討段階において、事業損益を考えた上で候補場所の調査・検討から、策定した標準仕様をもとに、創意工夫をして各拠点ごとの特性を活かしたデザインとプランニング
  ・お客様がワークプレイスを構築する際のプロジェクトマネジメント業務：営業と連携し入居区画が決まってから、コンセプトワーク～レイアウトプラン策定、内装デザインの提案、予算・スケジュールを含めたプロジェクト全体のマネジメント
  ・グループ各社の事業に建築的なソリューションを活かすサービスメニューの企画・立案
  ※ZXY：自社で展開しているサテライトオフィスサービス
  
  ■就業環境：
  フルフレックス制度の活用や自社専用のサテライトオフィス（1都3県で11か所）展開しているサテライトオフィス（ZXY※ジザイ）を活用し、直行直帰も可能です。リモートワーク制度もあり、柔軟な就業環境が完備。
  
  ■組織構成：
  (1)企画プランニング部…7名
  (2)建築マネジメント部…13名
  
  ■同社の成長性：
  ザイマックスグループは、不動産総合サービスプロバイダーです。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しています。
  

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備, 設計-建築, 設計-設備
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～900万円

  年間休日120日以上土日休みフレックス勤務リモート勤務可 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）社宅・家賃補助制度 20～30代活躍40～50代活躍

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  【大阪】ビルメンテナンス ※東証プライム上場グループ／年間休日122日／残業ほぼ無し

  ■業務内容
  同社および、グループ会社が入居しているビルのメンテナンス業務をお任せいたします。
  
  【具体的には】
  ・施設内設備の保守、点検業務
  ・外部委託業者の管理、折衝
  ・電気、空調、水道関連設備のメンテナンス業務など
  
  設備の入れ替えなどの繁忙期には休日出勤をお願いすることがございます。頻度としては1年に1～2回程度になります。
  もちろんその場合は平日に振替休日がございますのでご安心ください。

  • 職種 ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 400万円～500万円

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  【大阪】ビルマネジメント職/管理職候補 ※体制強化/キャリアアップを目指せる

  年休125日・残業20時間程度／土日祝休／シフトでの夜勤や宿直なし／直行直帰可能
  事業の強化を目的として「ビルマネジメント職の管理職候補」を募集します。
  
  【仕事の内容】※実際の工事は協力会社に依頼します。
  ■設備の維持管理・運転業務、修繕修理の手配
  ■電気・空調・防災設備などの保守点検の管理
  ■オーナー様への修繕の交渉や修繕実施時の施工業者手配、立ち合い　等
  ＊上記の実務的な内容に加えて、弊社が管理する案件のパートスタッフの管理や
  　育成等も併せてお任せします。
  
  スキルアップ：将来はマネージャーとして、多数の物件管理やメンバーマネジメントをお任せします。
  
  ■就業環境：
  ・年間休日125日
  ・完全週休２日制(土日祝休み)
  ・残業20時間程度
  当社では社員の働き方も大事にしており、年間休日も125日とし、プライベートも充実させることができます。メリハリを付けて働ける環境です。中途入社の社員が多いため、入社後のOJTでも馴染みやすい環境で社内はアットホームな雰囲気です。
  
  ■同社について：
  西日本エリアで建物総合管理や高速道路交通規制業務などを手がける企業です。建物総合設備管理では、電気・空調・給排水などのインフラ設備や空調・エレベーターなどの設備の保守、点検、修繕などを行っています。また、映画やCM、ドラマの撮影時の警備計画や各種資器材の提供なども行っています。。
  伸和サービス株式会社は、顧客のために「最高の安心のと快適空間の創造」を基本理念としており、品質マネジメントシステムや環境マネジメントシステムを確立して業務に取り組んでいます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 450万円～650万円

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