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  イオンディライト株式会社

  【大阪市】プロパティマネジメント（商業施設・ホテル等）※月残業0～10h以下／基本土日休み

  ■業務内容：
  商業施設や複合施設、ホテルなどに、不動産・設備の維持・保全、予算・収支の管理などの巡回型プロパティマネジメント業務をお任せします。
  たとえばホテルの支配人など、顧客のカウンターパートとお話しすることももちろんございますが、契約窓口とのやり取りがメインです。
  テナントヒアリングや管理状況確認のような外勤のお仕事、
  ヒアリングや状況などのレポート作成などのデスクワークメインの内勤のお仕事があり、外勤3～4割、内勤6～7割のイメージです。
  
  ■入社後の教育
  まずは、先輩社員への同行などから業務のキャッチアップをして頂きます。
  本人の習熟度やスキルによるものなので、OJTがどの程度の期間で終了する、というのは一律に決まっておりません。
  メンターやご自身から定期的に状況を聞き取り、業務を覚えていって頂きますのでご安心くださいませ。
  
  ■プロパティマネジメントとは…？
  不動産のオーナーから委託を受け、オフィスビルや商業施設・ホテルなどの運営管理を代行する業務です。
  不動産の運営管理計画、修繕計画から警備・清掃などを通して、不動産価値の最大化を担うお仕事になります。
  
  ■働き方
  ・同社は36協定を遵守しており、月残業時間は30時間を上限です。本ポジションの月残業0～10時間以下と、会社として非常に残業が少ない事が特徴です。
  ・シフト制になりますが、基本的には土日休みとなります。連続休暇（4日×年2回）、記念日休暇年1日、有給休暇なども働きやすい環境です◎
  ・イオングループ社員の総合共済会「イオングッドライフクラブ」や、従業員買物割引制度など、福利厚生制度も充実です。
  
  ■会社の魅力
  ・売上高約3,000億円！ファシリティマネジメント業界トップクラスです。
  ・イオングループからの安定的な受注がある一方、グループ外からの売上も36%を占めており、グループ内外の需要があるため安定性◎
  ・中国・ASEAN市場にも事業展開中で2025年度目標として、ファシリティマネジメントのアジアトップを目指しています
  

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 350万円～700万円

  退職金制度有

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  施設管理／未経験歓迎！／残業月10時間／昨年度賞与4か月分

  商業施設・オフィスビル・スポーツ施設・ホテル・官庁舎、大学などの施設で、電気・空調・給排水などの管理業務をお任せします！
  
  ＜　現場での業務　＞
  ■電気・空調・給排水設備の運転・監視・日常点検・定期点検整備
  ■建築・設備の点検、調査
  ■トラブルが発生した際の一時対応・修繕
  ■協力業者による保守点検の立会い
  ■工事や点検時のテナント・オーナーとの調整
  ■施設利用者への対応やご案内　など
  
  ＜　オフィスワーク　＞
  ■パソコンを使用した見積書・報告書の作成
  ■その他データ入力、管理　など
  
  ※常駐管理と巡回管理どちらにも対応
  ※現場業務とデスクワークの割合は5：5
  
  ★完全未経験でも安心の手厚いサポート体制をご用意！
  【　入社後は　】
  グループ内に現場の施設環境を再現した研修施設「イオンディライトアカデミーながはま」にて５日間の集合研修を受けていただきます。社内制度のオリテや模擬施設を使って安全に作業を行うための教育があります。※交通費、宿泊費は会社負担です。
  
  その後は各配属先で先輩スタッフについて実務を学んでいただきますが、その間にも、消防設備や給排水設備の緊急対応の集合研修などが用意されています。一歩一歩着実に「設備管理」のプロを目指せる体制が整っています。
  
  【　資格取得をサポート　】
  設備管理に役立つさまざまな資格取得を積極支援しています。
  
  ★最大20万円の資格取得奨励金（規程あり）
  ★通勤講座、テキスト購入費用の補助
  ★受験料負担（イオンセルフスタディガイド）
  ★資格取得の公募研修（電気主任技術者、ビル管、冷凍機械責任者など）
  
  資格取得後は基礎資格手当や選任手当があるので、給料アップに繋げられます。
  
  チーム組織構成
  配属先により異なりますが、20～50代まで幅広い年齢層のスタッフが活躍中です！いずれの現場にも先輩スタッフがいるので、質問や相談がしやすい環境です。

  • 職種
  • 勤務地 茨城県
  • 給与 300万円～500万円

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  【UR都市機構グループ／定着率97%】集合住宅の建築施工管理（元請け）★年間休日120日／福利厚生◎

  ～UR都市機構グループの安定性／リニューアル・リフォーム工事メインで働き方◎／社員定着率97%／年間休日120日・完全週休二日制（土日祝）・月平均残業17h～
  
  ■業務内容　変更の範囲：会社の定める業務
  UR都市機構が供給した賃貸住宅、分譲マンションのリフォーム工事やリニューアル工事の全体管理をお任せいたします。
  ・UR賃貸住宅において、入居者退去後の空家補修工事やリニューアル工事
  ・分譲マンション等の共有部分の改修工事および専有部分のリフォーム工事
  ・建築物の維持、保全のための外壁補修工事や屋上防水工事 など
  上記に関する調査・設計・積算の業務も含みます。
  これまでのご経験を考慮し、専門分野を生かすことの出来る上記いずれかの部署へ配属をさせて頂きます。
  
  ■組織構成
  当社は全国に支店を構えており、各支店には建築施工管理担当5～6名程が所属しています（課長・40代～50代／副長・主に30代～40代／メンバー・20代～30代）
  
  ☆抜群の就業環境☆
  UR都市機構が供給した賃貸住宅・分譲マンションの維持管理を元請けとして担当するため、残業時間を抑制した働き方ができます。
  また、居住者様に配慮するため、早朝・夜間。休日工事はありません。
  年間休日120日、完全週休二日制（土日祝）、月平均残業17hとワークライフバランスがとれる環境のため、自分の時間が確保しやすい労働環境や充実した資格取得支援制度を利用し、多くの社員が職種にかかわらず、様々な資格を取得しています。
  再雇用制度や退職金制度も整えており、結果として社員定着率97%と長く腰を据えて働くことができる環境を実現しています。
  
  ■当社の魅力：
  ～街づくりにも携われる集合住宅管理のパイオニア～
  UR都市機構の住宅や分譲マンションなどの集合住宅をメインに管理している創立60年以上のパイオニア企業です。当社の事業内容は、「マンション管理事業」「住宅リニューアル事業」「ストック改修事業」「生活サポート事業」「技術サポート事業」に分かれており、当社ならではの高い技術と高品質なサービスをスピーディにお届けしています。また、新しい事業として生活支援やコミュニティの拠点づくり、各種商業施設の運営等を通じて、皆さまとの信頼関係を築き、価値ある住環境およびサービスの提供に力を注いでいきます。

  • 職種
  • 勤務地 東京都, 愛知県, 大阪府, 福岡県
  • 給与 450万円～700万円

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  【京都／発注者側】施工管理(マンション修繕)※長谷工Gの安定性/PC19時自動オフ/残業約30h

  【発注者側での業務/月残業約30時間/年間休日120日（土日祝休み）/就業環境を改善したい方必見/長谷工グループの安定企業/離職率8%以下】
  
  ■業務内容
  ・分譲マンションの各種メンテナンス業務、小・中規模工事の企画、施工管理業務全般をご担当いただきます。
  
  ■業務詳細
  ・弊社が管理する分譲マンションの各種設備などのメンテナンス業務の実施と確認、不具合箇所の対応提案、建築や設備などのリフォーム工事の企画、提案、施工管理が主な仕事です。
  
  ※変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）
  
  ■働き方
  ・デスクワークを中心としながら巡回による現場管理を行います。
  ・また、管理組合の理事会等にリフォーム工事の説明や提案を行います。理事会や会合は土曜・日曜日に開催するケースがございますが、その際は振替休日の取得をして頂いております。
  
  ■強み：長谷工グループの技術力や総合力があります。建築・技術に詳しいプロフェッショナルが多数在籍しており、社内のナレッジも豊富。また、自社研修センターや独自マニュアルなど技術や知識を広げることができ、ご自身の成長にもつながります。
  
  ■キャリアプラン：採用された方々に関しては、将来の幹部候補として長期的にご活躍頂きたいと考えています。
  中途入社、新卒入社の差はありません。30代で部長職に就かれた方もいます。
  
  ■多彩な研修カリキュラム：区分所有法・損害保険・管理規約・居住者対応・受託業務の内容・大規模修繕とアフターサービス・設備の仕組みと管理・優良中古マンション融資制度・OWL(アウル)24・管理組合の運営・緊急対応・オープン業務・日常清掃の実務
  
  ■評価について：管理組合に対する提案件数や質、受注工事件数、金額など、多角的かつ詳細な評価項目によって、評価しにくい管理職でもきちんと業務の成果を判断します。

  • 職種
  • 勤務地 京都府
  • 給与 450万円～600万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京／セカンドキャリア歓迎】技術統括（CM）～大手PM会社のザイマックスグループ／残業20h程

  ～セカンドキャリア歓迎／大手PM会社のCMポジション／定年62歳／年収700万円～／在宅勤務・サテライトオフィスの利用可能／残業20h程／不動産管理業界大手のザイマックスグループ～
  
  ■業務内容：
  弊社が管理を受託している物件の工事発注代行、長期修繕計画作成業務など、技術的なサポートを担当頂きます。独立系だからこそ、裁量を持って幅広く取り組めます。
  
  ■業務詳細：
  □ 現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の長期修繕計画を作成。
  □ オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等のサポート。
  □管理物件のリニューアル・コンバージョン・建替工事において、スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのプロジェクトマネジメント。
  □ESG関連のナレッジセンター機能
  
  ■組織構成：
  30名（内6名がバックオフィススタッフ）が在籍。男女比率4:6、20~60代まで幅広い年代の方が活躍中。以下3つのチームに分かれており、ご経験に応じて配属先を検討します。
  (1)技術・工事全般の相談窓口、営業的窓口
  (2)技術フォローが必要な大規模、工事の多い物件について、担当物件を割り振り、技術面をサポート
  (3)物件関わらず、案件ごとに技術フォローを行う
  例）新規物件の長中期修繕計画の立案・難易度の高い入居工事のアドバイスなど。
  
  ■働き環境：
  ・フレックスタイム制
  ・サテライトオフィス利用や在宅勤務可能
  ・定年62歳、定年後も契約社員として就業可能性有
  ・オンラインでの定期的なミーティングやコミュニケーションで明るくフラットな雰囲気
  ・PM担当からの問い合わせも多く部門を超えて連携し合える風土
  
  ■当社について、今後の成長性：
  全国で1000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等と、13,000超の店舗施設をマネジメントする、国内最大級の不動産マネジメント会社です。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により、深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しております。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～900万円

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  東京海上日動ファシリティーズ株式会社

  【名古屋／東京海上G／発注者】オフィスビルのコンストラクションマネジメント～土日祝休／残業20h程度

  【年休125日/社員の6割中途入社/売上全体の65％が東京海上グループ以外の案件/時短・在宅勤務制度導入/住宅・家族手当あり/平均残業20H】
  
  ■概要：
  同社の管理する物件(オフィスビル等)におけるコンストラクションマネジメントを担当頂きます。
  
  ■詳細：
  (1)建築・設備基本計画提案
  (2)建築・営繕の請負・設計監理業務
  (3)建物劣化診断業務
  (4)長期修繕計画（LCC）の策定業務
  (5)耐震診断・改善計画策定業務
  (6)省エネ診断・改善計画策定業務
  (7)コンバージョン計画策定業務
  (8)建物リニューアル計画策定業務　
  
  ■仕事の流れ：
  物件の現地調査⇒顧客との工事打ち合わせ、企画提案資料・見積書作成⇒施工業者との打ち合わせ・着工立会⇒完成までの工程・品質・コスト管理。
  
  ■仕事の魅力：
  総合的なコンストラクションマネジメント業務により、建築・設備・電気等、様々な専門知識を身につける事が可能です。また、オーナーと利用者の双方に喜びを提供する事で大きなやりがいを感じられる事は勿論、働き方としても自身の裁量で業務を進める事が出来る為、大きな責任・達成感を感じられる環境です。
  
  ■当社の魅力：　
  【◇東京海上グループの安定基盤×挑戦】
  創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。
  【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】
  東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

  • 職種 修繕・改修工事
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 400万円～650万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  【福岡】建物・設備の管理（オフィスビルや商業施設） ※転勤なし／未経験歓迎／働きやすい環境

  ■業務内容
  不動産マネジメント・賃貸仲介・土地活用などの様々な不動産関連事業を展開している当社において、商業施設やオフィスビルに常駐し、1棟の建物・設備の管理全般をメンバーと一緒に行っていただきます。
  ・防災センター等での設備監視業務
  ・建具、電気、空調、給排水設備等の日常点検
  ・法律に基づく法定点検、及び各専門業者の作業立ち合い
  ・テナント様から寄せられる建物設備に関する日常対応など
  
  ■働き方について
  福岡市内エリアにある商業施設やオフィスビルなどの運営管理全般に携わっていただき、1つの建物に対して数名のメンバーが配属されています。入社後はＯＪＴを通して現場研修を行いますので未経験の方もご安心ください。
  配属先の建物により異なりますが、基本的には8時間勤務です。配属メンバーとスケジュールを調整しながら、1か月ごとのシフトを組んでいきます。残業時間は少なく、15時間程度です。
  
  ■当社の特徴
  特徴としては、オーナーとの長期の関係性構築が重要なため、ノルマはございません。社内はもちろん社外の方々とも向きあう機会が多くあるため、自分自身の意見を明確に持ち、相手に対して発信することが大切です。また、ザイマックスグループとの交流もあるため、中途入社の方も悩みや相談等も共有できる環境が整っています。残業時間も少なく、育休や産休制度を使用している方も多くいます。

  • 職種 ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）, ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 300万円～650万円

  退職金制度有

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  住友不動産建物サービス株式会社

  【札幌】大規模修繕工事コンサルティング・監理　※残業月20h／転勤無／年間休日122日／現場常駐なし

  ■職務内容：
  当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
  2023年秋に新規発足した部署です。
  
  （１）工事提案
  ・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）
  ・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書・見積書作成
  ・管理組合への工事提案
  ・施工業者の選定・発注コンサルタント
  （２）工事監理
  ・工事監理 ※原則、現場常駐はありません
  ・完了確認（現場確認、完了報告書作成・報告）
  （３）品質管理
  ・各現場の巡回、品質チェック
  （４）安全管理
  ・工事中物件を巡回して、安全面でのチェック・指導
  ・指摘事項の是正確認
  
  ■やりがい
  ・大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客との関係性を築くことが可能です。お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。
  
  ■働きやすい環境：
  ・管理組合へのご説明やご提案の為、休日出勤の場合がありますが、必ず平日に振替を取得いただきます。また休日出勤でも5時間勤務すれば、まる一日分の振替休日が取れる制度となっております。
  ・技術スタッフの残業は月20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
  ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
  ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
  
  ■当社の特徴：
  管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

  • 職種
  • 勤務地 北海道
  • 給与 500万円～740万円

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  大和ライフネクスト株式会社

  【札幌】マンションメンテナンス工事の発注／進捗管理◆働き方改善可能◆リモートワーク◆残業月30h

  ～「健康経営優良法人2024」認定◆リモートワーク◆フレックス◆夜勤出張なし◆残業30時間程度◆資格手当/取得お祝い金制度充実～
  
  ■仕事内容：
  同社が管理する分譲マンションにおいて、日常の不具合からくる設備修繕やメンテナンス、工事提案等をお任せします。一定規模以上の修繕工事は社内の別部署の干渉となっており。今回のポジションでは、設備の小規模修繕やメンテナンス工事を担当します。
  
  ■仕事の進め方：
  （1）マンションのフロント担当（社内の別担当）からの要請を請け、外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査や修繕方法の検討を行う。
  （2）修繕内容をもとに見積書を作成し、工事の提案を行う。
  （3）工事を受注した後は、協力会社と連携を行いながら施工管理業務（巡回管理/工事進捗の管理・報告）を行う。
  ※実際の現場での施工管理は協力会社が対応するため、大和ライフネクスト側での協力会社の管理を実施
  （4）その他、上記に付随する点検業務や事務業務　等
  
  ■業務詳細：
  ・クライアント：管理組合（分譲マンション）
  ・工事の対象：給配水/消防/電気等のマンション設備
  ・担当エリア：首都圏
  
  ■ポジションの魅力：
  ・お客様へ提案を行う、技術営業のような要素のあるポジションです。実際のお客様窓口は同社の別担当（マンション管理フロント担当）となり、今回のポジションは技術の側面からフロント担当とともに入居者様に価値提供をしていくポジションとなります。
  ・フロント担当者・管理員・協力会社（設備点検会社、工事施工会社）など多くの人を取りまとめながら働くやりがいがあります。「工事提案・工事施工をして終わり」ではなく、工事実施後のアフターフォローや次なる提案など、お客様と長期的な関係構築が前提となる仕事です。
  
  ■働き方について：
  ・リモートやフレックス、WEB会議、No残業デー、月に1回3時で退社する制度、7時～21時以外の時間のPCシャットダウンなど、働き方改革にも力を入れています。
  ・夜勤なし、出張無、時間外の緊急対応も原則なく、残業は３０時間以内と仕事とお休みのメリハリをつけることが可能です。（※理事会・総会出席の為に月2回程、土日出社いただくことがあります。代わりに平日で振替休日を取得いただきます。）
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 北海道
  • 給与 540万円～700万円

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