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  【内幸町／管理職候補】コンストラクションマネジメント／三井住友F&Lグループ／在宅・フレックス有

  【土日祝休み／内勤6～7割／SMFLグループ ケネディクスの事業会社／安定した経営基盤／社員が働きやすい環境を整えています】
  
  ＼働きやすさ／
  ◎土日祝休み、年休124日、有給休暇一律20日付与、時差出勤可、在宅勤務週2日可とプライベートも充実
  ◎6,7割が内勤で、物件は都内メイン！外出の際はサテライトオフィスの利用が可能なため移動時間を短縮できます！
  ◎出張は月に1回程度で、転勤もないため、ライフプランが立てやすく安心です。
  
  ■業務内容：
  同社が管理している113棟（主に中規模オフィスビル。2022年1月1日現在）の物件に関わるコンストラクション・マネジメント（CM）業務を担当して頂きます。
  
  ■業務詳細：
  工事関連プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、発注者側の立場に立って「スケジュール管理」「コスト管理」「品質管理」「情報管理」といった切り口から、建築工事のコストダウンや品質改善に取り組みます。より具体的には、管理物件の修繕計画の立案、工事進捗管理、工事金額査定等といった業務に関して、オーナー目線に立ったアドバイザリー業務を行っていきます。
  
  ★このポジションの特徴
  担当件数や独り立ちの時期はご経験に合わせて決定します。
  物件規模は10階建て程度の中規模オフィスビルがメインです。
  現在は管理物件の８～９割がオフィスとなっておりますが、今後は総合不動産管理会社として、様々なアセットの物件を受託する予定です。
  残業時間は、年2回の繁忙期は40時間ですが、1年でならすと30時間前後になります。
  
  ■組織構成
  PM第1事業本部 エンジニアリング部への配属になります。CM職の方は現在約7名となっています。（30代～50代）
  1級建築士や1級施工管理技士が在籍しております。
  
  ★同社の特徴
  同社はSMFLグループのアセットマネジメント会社「ケネディクス」の不動産関連サービス部門として実績と経験を積み重ねながら、顧客へのサービスをさらに充実させるため、2014年1月に設立したAM系PM会社です。弊社が請け負う案件は長期運用前提のREIT案件が多く、131棟（2024年1月1日現在）の大規模~中規模オフィスビル、商業施設等のPM業務を請け負っており安定的な利益と今後の拡大が見込めます。

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給

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  【東京】開発事業の施工監理※プライム上場の総合デベロッパー／土日祝休／年休125日／フレックス※

  ～設計、施工管理の経験者歓迎／9期連続営業増益中／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は2か月分）支給／発注者として経験を積める】
  
  ■業務内容
  マンションやホテル、ビルや戸建て等幅広く設計、監理するポジションです。定例MTGが、各案件につき週1回程度行われます。
  ・自社開発新築（2～3割）…ホテル、マンション、戸建、物流施設など
  ・自社保有物件バリューアップ（7～8割）…マンション、オフィス、テナントビル
  ※一都三県を担当し、主に3～4ヶ月のプロジェクトとなります。常時、新築1件、その他バリューアップを行い、4～5件の物件を担当します。
  ※年間のプロジェクト件数は平均16～20案件程度、バリューアップ案件が主であり、金額は300万～500万程度となります。
  
  ■業務の特徴：
  ・幅広いプロジェクトを、発注者の立場として担当し経験を積むことが可能な環境です。
  ・100万円のバリューアップから、事務所からホテルへといった7億円の用途変更、ビルダーへの発注が主の戸建、マンションやホテル開発までを手掛けます。
  ・スピーディーなプロジェクト推進の為にも、発注は、自身で予算に合わせたデザイン基本プランを立て、社内承認を得て設計事務所へと行います。
  ・頻度は少ないですが近隣への対応やアフターサービスなどが発生する場合があります。
  
  ■働き方
  土日祝休・年休120日以上でワークライフバランスを保てます。
  サテライトオフィスもご用意しているため、現場からの直行直帰も可能です。
  発注を行うポジションであるため、無理のないスケジュールを自身で組み立てることが出来ます。
  土日の出勤に関しては、分譲マンション内覧会や近隣説明会、クレーム対応などで出勤いただく場合が年に2～3回ある年もございますが、原則土日祝休みです。
  
  ■同社の特徴・魅力：
  ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。
  ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 550万円～1000万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給 無資格歓迎学歴不問20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  【野村G／発注者】グループ各社のワークプレイス構築※ファシリティマネジメント／残業20ｈ程／土日祝休

  ～発注者の立場で経験を活かす／上流工程からアフターフォローまで一貫して携われる／充実した福利厚生・能力開発・研修制度◎～
  
  ■職務内容：
  野村グループ各社のワークプレイスや金融店舗の企画・設計・構築・維持管理・運用管理、他（プロジェクトマネジメント業務）をお任せいたします。
  
  ■職務詳細：
  ・野村グループの唯一のインハウス企業として、グループの経営戦略に基づき、金融店舗・ワークプレイスの構築支援・維持管理のみでなく、そこで働く人々のワークスタイル変革や安心・安全の確保など、あらゆる領域をカバーします。
  ・幅広い業務をステークホルダーと協業・共創しながら推進します。技術的な知識だけでなくコミュニケーションやマネジメント能力も求められる仕事です。
  
  ＜具体的には＞
  ・プロジェクトの統括マネージャーとしてのハイレベル案件推進（新オフィス構築、店舗開設・移転・リニューアルなど／年間２件程）
  ・建物設備の中・大規模改修案件における統括マネジメント
  ・日常の小修繕、レイアウト変更等（1日10件程）
  ・危機管理上の対応業務（広域災害、パンデミック等）
  ・グループの経営戦略・経営方針を踏まえたFM戦略の策定　他
  
  プロジェクトについて：
  ・1プロジェクトの期間（半年～1年）
  ・1プロジェクトの金額（2000万～2億円）
  
  ■組織構成：
  以下、ファシリティマネジメント事業関連部署
  ファシリティ・マネジメント一部：11人
  ファシリティ・マネジメント二部：11人
  オフィス開発部：9人
  ITサポート部：3人
  
  ■キャリアについて：
  ・ファシリティマネジメント（FM）事業におけるプロジェクトマネジメント業務からキャリアをスタートします。
  ・適性やキャリア形成などを鑑み、他部署へ異動となる場合があります。
  ・各種資格取得補助によるキャリア形成をバックアップします。
  
  ■働き方：
  ・ご事情に合わせてリモートワーク、在宅ワークも相談しやすい環境です
  ・工事立ち合いの際は出社時間や退勤時間を予定に合わせて変更しているため残業時間も平均20時間以下になっております
  ・担当する案件のエリア→全国、海外はなし本社系・営業所系でチーム分かれており野村証券店舗の規模により工期は1-2ヶ月・4-5ヶ月です
  ・転勤はありません

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～1000万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給転勤なし（勤務地限定）社宅・家賃補助制度

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  【西新宿】新築マンションの企画コンサルタント◆週3リモートワーク可能◆現場常駐なし◆残業月25H◆

  【新築マンションの企画アドバイザー業務◆上流業務中心◆ゼネコンやサブコン出身者活躍中◆土日祝休◆在宅勤務実施中】
  
  管理会社の目線で建築・設備分野の提言を担っていただく、新築マンション企画コンサルタントを募集します。
  
  【業務内容】
  新築分譲マンションの計画段階から引渡までの中で、マンション管理分野における建築設備分野の川上提案を実施する業務となります。主に大和ハウス工業、コスモスイニシアの新築マンション事業に対して、設計段階から関わり、管理の目線及びアフターサービス防止の観点から改善提案を売主に対して行っていただきます。
  
  【具体的には】
  以下のプロセスで業務を進めていただきます。
  ・初期計画段階：
  基本設計図面内容を確認し、提案書を事業主に提出
  ・現場着工前：
  実施設計図面内容確認を行い提案書提出。提案書内容を基に事業主、設計者と打合せを実施
  ・現場着工後：
  事業主、設計者、施工者との着工後打合せ
  ・現場上棟後：
  現場にて事業主、設計者、施工者との中間確認
  ・引渡前：
  事業主、設計者、施工者との竣工確認を実施
  ・引渡後：
  共用部3か月点検を実施し、点検報告書作成を提出。報告書内容を社内の管理担当に引継ぎ。
  ※その他、売主や管理担当からのアフタークレーム対応について、技術者として相談に乗っていただくこともございます。
  
  ■業務のやりがい/特徴
  ・管理会社として竣工後の情報やノウハウの蓄積をしており、これまでの経験を活かしながら売主に対し管理会社の目線でチェックをし具申していただきます。
  ・クレームを直接受けることもなく、安定した環境で業務に従事いただけます。
  ・日々の現場管理をしているわけではないため、現場に行くのは1現場3回ほど、その他打合せ等はありますが、基本的にはリモートワークでご勤務いただける環境です。
  
  ■働き方：
  土日祝日休み、年間休日123日程度です。週に1～2回程度検査等で外出機会があり、そのほかはリモートや出社での事務作業が中心となります。ご自身でスケジュール管理等も行っていただくため、柔軟にご勤務いただける環境です。
  

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 545万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  【港区】分譲マンションの発注施工監理｜ワークライフバランス◎/残業時間15.1時間/社宅1万円～

  ◆◇発注側の施工管理でワークライフバランス充実/中四国・近畿地区巡回/プロデュース力を発揮◆◇
  
  ■職務内容：
  自社で分譲するマンションの企画段階から携わり、ゼネコンや設計事務所の図面をチェックをしながら設計の詳細を固めていきます。
  着工後は、施主側として、外注先である施工業者に対する進捗管理を行います。
  ◎設計企画においては、建設用地の特性を把握して、導線や機能、耐震性などを総合的に判断して基本的な建設計画を策定。意匠・構造・設備のトータルバランスを考えたプロデュースを行います。
  ◎施工監理においては、中四国・近畿地区の各地の建設予定地を定期的に巡回し、ゼネコン側の現場監督との打ち合わせや指示を通じて、工期の進み具合や設計仕様通りの施工が行われているかチェックします。
  
  ＼Webメディア「ミライのお仕事」にインタビュー記事が掲載されました／
  https://morejob.co.jp/mirai/anabuki/
  
  ■業務の特徴：
  発注側での施工管理となりますので、仕事の進め方や調整もしやすくワークライフバランスのとれる環境です。モノづくりに携わることが一番のやりがいにつながります。
  
  ■同社のビジョン：
  （1）住まいを支える力に…分譲マンション・コーポラティブハウスの企画開発で個々のライフスタイルにマッチした住まいを提案します。
  （2）生活を支える力に…遊休地等の不動産の有効活用で医療施設やショッピング等の複合タウンの開発を行い、地域活性を促します。
  （3）老後を支える力に…シニア向けの住宅開発からメディカルケアのサービスまで、高齢者が地域の中で生き生きと安心して暮らせる生活環境づくりを支援します。
  
  ■あなぶきグループ：
  「地域社会に生かされ、生きる」同グループは、地域社会において住まいや街づくりに関することから、人材サービス、ホテル、旅行、保険、エンターテインメント、文化事業、健康増進、介護サービス、電力サービスなど様々な事業を展開しています。そのすべてに共通するのは、「人の人生に寄り添い、ともにしあわせを共有し、感動のある社会を築いていきたい」という熱い想いです。これからも同グループは、地域社会に愛され、信頼される企業グループを目指して、全社一丸となって一歩一歩前進していきます。
  

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 550万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給社宅・家賃補助制度

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  【池袋】不動産開発企画（品質管理）※西武Gのデベロッパー／高輪・品川・芝公園エリアの再開発

  ～行政・各鉄道事業者との連携を行い、東京都心のまちづくりに参画／西武グループ保有1億平方メートル超の不動産の管理・開発／保有資産の価値極大化を目指す～
  
  ■業務概要
  当社では、西武グループ の不動産事業の中心を担う企業として、都心エリアの大規模再開発を推進しております。
  プロジェクトのさらなる本格化に伴い、工事の品質管理業務のご経験をお持ちの方を中心に、大規模再開発業務に意欲・関心のある方を募集します。
  
  ■業務内容
  大型オフィス・商業・ホテル・レジデンスを含む都心エリア（高輪・品川エリア、芝公園エリア）の大規模開発における、デベロッパーとしての品質管理業務をお任せします。
  
  ■業務範囲
  開発プロジェクトの企画・設計・発注・施工の各段階における建築・電気・設備・土木等に関わる事業主としての品質管理（技術管理）
  ・設計会社、デザイナー、各種コンサル、ゼネコン、専門会社との調整
  ・行政協議
  ・VE、CD、事業工期等の諸調整
  ・見積書（設計費・工事費）の精査
  ・施工計画承認
  ・施工中の品質、コスト、工期、安全管理、設計変更対応他、事業主における技術対応
  ・運営を見越したPM、オペレーターとの調整
  ・竣工検査
  ・社内調整、意思決定手続き
  ・社外協業、社外折衝（近隣対応含）
  ※業務範囲については応募者の方のご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。
  
  ■組織
  現在40名前後の社員が在籍、都市開発と沿線開発に分かれています。20代～50代の社員が幅広く所属、不動産開発やデベロッパー経験のある中途採用社員も入社しています。
  
  ■就業環境
  池袋本社勤務の他、自宅・サテライトオフィスを活用したリモート勤務が可能。フレックスタイム制度の活用ができ、裁量を持った働き方が可能です。平均残業時間は25時間程度です。

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 610万円～900万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  【東京／主任】自社開発物件の品質管理※発注者側のデベロッパー／リモート／フレックス／残業月10h

  ～発注者側のポジション／リモート・フルフレックスの働きやすさ◎／年休126日／残業月10h程度でメリハリのある環境／出張少なくWLB充実／JR西日本と三菱重工の共同出資による安定基盤～
  
  ■業務内容：
  不動産開発事業、不動産賃貸業を中心に手掛ける当社の不動産開発担当（品質管理）として業務をお任せします。また、主任クラスとして課題の把握と対応、関係者間の折衝、配下社員の育成もお任せします。
  業務詳細は、発注者側の立場から品質管理、コスト管理、工程管理・事業主検査（中間検査・竣工検査）・設計者・施工者の選定、契約発注・アフターサービス対応等を行っていただきます。
  
  ■組織構成：
  不動産技術部は23名（うち女性3名）で構成されております。本社には13名在籍しており、部長1名、次長2名、以下メンバーで構成されています。
  ※20代～40代の幅広い年齢層の社員が活躍しています。
  
  ■働き方：
  在宅勤務可能、フレックス制度有で働きやすい環境が整っています。残業は月平均10時間と働きやすい環境です。1名あたり5～6つの物件を担当しており同業他社よりも担当物件が少ない分、業者選定等手広く丁寧にでき、働きやすい環境を作れているのも特徴です。
  
  ■キャリアパス：
  半期に一度今後どういった業務に携わっていきたいかなどの面談を行っております。総合不動産企業だからこそ、社内で様々なことにチャレンジできることも醍醐味の一つです。
  
  ■業務の特徴・やりがい：
  不動産業の技術部門として、プロジェクトの用地仕入れ～竣工～アフターサービスまでの一連の流れの中で技術や品質管理又はアフターサービス部門にかかわる業務に携わることができます。
  
  ■社風：
  西日本旅客鉄道株式会社（JR西日本）と三菱重工株式会社の遺伝子を受け継ぎ、安全を基軸に、お客さまに安心・信頼していただける確かな品質・サービス提供を基本方針としつつ、開発プロジェクトを果敢に推進する勢いのある会社です。
  
  ■サポート体制：
  会社として社員のスキルアップを全面的にサポートする社風があるため、資格の受験料補助や、日々の業務のなかで学習時間の確保なども認められています。今後更にスキルアップ目指していきたい方にとってお勧めの環境です。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給社宅・家賃補助制度

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  【東京】自社物流施設開発の監理業務◆完全週休2日／リモート／発注者業務／設計・施工管理経験歓迎

  ～業界最大手の物流施設の発注者業務／完全週休2日制／転勤なし／リモート可／これまでのスキルを活かせる業務～
  
  ■業務内容
  当社が施主となる新規不動産開発プロジェクトの企画/設計/事業推進/建築監理までのディベロッパー業務を担当頂きます。
  幅広いプロジェクトに携わることで、プロフェッショナルとして成長できる環境が整っています。
  
  ■職務詳細：
  ・新規開発物件の企画、検討
  ・施工業者との折衝
  ・グループ関係各所との打ち合わせ
  ・着工物件の監理
  
  ■配属部門：
  課長4名、係長2名、主任1名、一般2名、派遣スタッフ1名の計10名の部門に配属されます。
  20代から40代まで幅広く在籍しております。設計事務所などから入社されている中途入社の社員も多く在籍しております。
  
  ■キャリア/働き方
  〈充実した研修体制〉
  ・成長をバックアップする資格取得支援制度
  ・グループ共通研修
  〈キャリア〉
  ・上司や人事との 2~3ケ月に 1 回、定期面談によるサポート
  ・自己申告制度：年1 回、社員から会社に対し、資格、スキル、業務の状況、今後の希望等を申告することができる制度
  ・公募制度：グループ内の各社が必要とする職種などの条件を公開し、応募者の面接などを経て会社を越える人事配置が決定される制度
  〈大手ならではの 働きやすさ〉
  ・平均残業時間：約20～25時間
  ・週3回程度のテレワーク制度／ サテライトオフィスも利用可能
  ・産休育休制度（女性男性ともに取得実績あり）
  ・時短勤務制度
  ・社内保育所
  ・月4回のノー残業デー
  ■企業の特徴／魅力：
  同社は、佐川急便を中核とするSGホールディングスグループの一員として、デリバリー事業やロジスティクス事業のための物流施設を多く保有しています。
  豊富なノウハウを活かし、グループ外企業への賃貸や太陽光発電事業なども積極的に展開しています。物流施設のプロフェッショナルとして、ニッポンの物流を支える重要な役割を担っています。

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～880万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  【東京】コンストラクションマネジメント（発注者支援・発注与件整理）フレックス有／年間休日120日以上

  【JR東日本100％出資の建築設計事務所／柔軟な働き方が実現可能／JRグループ企業からの幅広い受注】
  
  ■担当業務：【変更の範囲：会社の定める業務】
  ＥＣＩ方式を軸とした発注支援業務および発注与件整理業務をおまかせします。
  発注者（ＪＲおよびグループ会社など）・設計者（弊社・ＪＶ構成員・施工会社の設計部など）・施工会社（優先交渉権者含む）と調整を図りながら、共にプロジェクトを推進する業務です。発注に関する与件の整理、条件の設定等、条件の履行確認、工事費の管理などマネジメントに関わる調整事項は多種多様です。発注者・設計者・施工者に感謝される、「三方良し」支援業務を目指しています。
  
  ▼具体的には
  要項書作成
  技術提案説明会実施
  提案および工事費分析
  工事契約までの変更工事費管理業務
  現場における設計変更工事費管理業務　など
  
  ■同社の魅力：
  【品川開発プロジェクトなどまちづくりの案件が多数】高輪ゲートウェイ駅とその周辺の品川開発プロジェクト、竹芝の地域資源である水辺を生かした「WATERS takeshiba」、JR横浜タワーなど、大規模な案件を多く手掛けています。駅とそこから広がるまちづくりに取り組めるのは、同社ならではです。
  
  ■働き方◎
  ・フルフレックス/定着率高/福利厚生充実
  過去3年間の新卒採用者の定着率は90%超、中途の定着率も高く、非常に働きやすい環境です。福利厚生も、住宅援助金や資格取得補助など充実しています。
  ・リモートワーク導入
  時間でいうと3割ほど。メトロポリタンホテルでのテレワークなども可能。
  ・残業時間抑制の取り組み
  法令巡視意識の高い環境です。また増員による一人当たりの業務削減も随時行っております。
  
  ■ＥＣＩ方式による発注支援業務の主な実績
  ・品川開発プロジェクト（第Ⅰ期：１～４街区）
  ・ウォーターズ竹芝1期（高層棟・駐車場棟）、2期（劇場棟）
  現在も大規模～中規模のプロジェクトが進行中。年間約１０数件が稼働しています

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給社宅・家賃補助制度

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