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  ユニオン・シティサービス株式会社

  【新宿】マンション施工管理（修繕提案）／年休125日／フレックス導入

  住民の意見を反映し、建物の劣化診断の結果に基づいて最適な修繕工事を提案・管理していく仕事です。
  
  【具体的には…】
  ◆建物劣化診断の実施・報告
  協力会社に依頼し、マンションやビルの劣化状態を調査し、その報告書をまとめます。
  
  ◆工事の提案
  診断結果を基に、修繕工事の範囲や仕様を決定し、管理組合に提案をします。
  
  ◆見積り積算
  修繕工事の必要なコストを算出し、見積り書を作成します。
  
  ◆理事会・管理組合への提案説明
  管理組合の理事会に参加。診断結果を基にした修繕工事の範囲・仕様などについて説明し、合意を得ます。
  
  ◆受注後の施工管理業務
  施工管理業務を行い、業者との打合せや品質確認を行います。
  
  ≪管理物件について≫
  ◎一人あたりの担当数：年間6棟ほど
  
  ≪主な管理物件≫
  ◎分譲マンションの管理／818組合
  ◎賃貸マンション・アパートの管理／216物件
  ◎ビルの管理／29物件
  
  【効率的な働き方を実現する職場です！】
  ★POINT1／残業削減への取り組み
  当社では業務効率化を徹底しており、残業は業界内でも少ない水準。現場への直行直帰制度を導入し、移動時間を削減することで効率的に働ける環境を整えています。結果として、ほとんどの社員が18時半には退社できています！
  
  ★POINT2／休みもしっかり取れる環境
  土日出勤の際は平日に振替休日を取得できる仕組みがあるため、年間休日は「125日」と、休日をしっかり確保しています。有給休暇についても取得しやすい雰囲気で、長期的に働きやすい職場です◎
  
  ＼＼資格取得支援制度・お祝い金あり！／／
  賃貸経営管理士・電気工事士・施工管理技士…など様々な不動産系資格の取得サポートがある当社。取得時には合格お祝い金も支給しているので、スキルアップが目指せるだけでなく、あなたの頑張りがしっかり還元されるのも魅力ポイントです◎
  
  チーム組織構成
  リニューアル事業部には15名のスタッフが在籍しており、そのうち2名は事務スタッフとして業務をサポートしています。チーム内は和やかな雰囲気で、互いをサポートしながら日々業務に取り組んでいます！
  
  組織名称
  リニューアル事業部

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～1000万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  ザイマックス／元請施工管理（首都圏）

  工務部　首都圏工務グループにて、弊社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
  
  ●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。
  ●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
  
  積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
  ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
  建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
  これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！
  
  ◇業務詳細
  ・施工管理全般
  ・改装・改修工事の企画・施工管理
  ・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
  ・見積書の作成
  ・工事の工程・安全・品質・予算管理
  ・部内予算管理 等
  
  ◇工事の流れ
  ①依頼・要望：
  ✔社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。
  ✔代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。
  
  ②現地調査：
  ✔まず依頼内容に適した協力会社を選定。
  ✔現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。
  
  ③見積作成：
  ✔依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
  ✔見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
  ※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。
  
  ④施工管理：
  ✔提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
  ✔安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
  ※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。
  
  ◇業務量
  ✔一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
  ✔物件における工事の数は時期によってまちまち。
  ✔5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。
  
  ★残業が少ない理由
  残業時間は月平均20時間程度！
  ✔リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。
  ✔工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 470万円～1000万円

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  三井不動産ビルマネジメント株式会社

  施工管理スタッフ（建築・電気・電気通信・機械設備）

  ◇工事管理業務
  テナント入退出に伴う工事、レイアウト変更工事から資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事、設備保全・更新工事の企画・提案から実施までの工事管理業務全般。プロジェクトマネジメント（新規出店、改修・改装工事監理）、コンストラクションマネジメント（コスト・工程管理、法規の適合確認、設計事務所・施工業者調整）や日常修繕対応等。
  ※SC配属の場合、商業施設または事務所における上記の施工管理業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 579万円～700万円

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  住友不動産建物サービス株式会社

  土日祝休み／残業20h/月程度と少なく、ワークライフバランス◎新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラスの住友不動産のグループ会社

  ■高まる社会的意義
  マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは適切な時期に適切なコストをかけて補修・保全することで性能を維持することができ、人々が快適で安全に暮らせる環境作りに貢献できるお仕事です。
  
  ■業務内容：下記職種よりご経験・スキル・ご希望にあったポジションでご提案・選考させていただきます。
  ・日常営繕工事監理・提案
  ・大規模修繕工事コンサル・設計監理
  ・消防設備保全監理
  ・給排水メンテナンス工事監理
  ・電気通信施設メンテナンス工事監理
  ・植栽維持・保全管理
  ・長期修繕計画作成
  ・大規模修繕工事積算など
  
  ・技術スタッフの残業は月20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
  ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
  ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
  ・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
  
  新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上9,300億円超（2022.3期）の住友不動産（株）グループの管理会社で、ご経験・ご資格を活かしませんか？
  
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
  ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。

  • 職種
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 500万円～900万円

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  信和建設株式会社

  【大阪】構造設計　◇一級建築士をお持ちの方へ/子育て世代必見・抜群の福利厚生有！

  
  【大阪】構造設計　◇一級建築士をお持ちの方へ/子育て世代必見・抜群の福利厚生有！
  【明治25年創業／充実した福利厚生・教育制度／全社平均残業月35.2ｈ！男女問わず長期就業が可能／子育てと仕事両方頑張りたい方へ／年休123日】
  ■業務内容：同社の構造設計担当として従事頂きます。具体的には以下の通りです。
  １）新築工事物件（RC造マンション・ホテル、S造介護施設）の構造設計
  ２）一から設計するわけではなく、出来上がったプランに対し、構造設計としてどうすればより効率の良い物件に出来るか、また、品質を担保できるかの精査
  ３）構造勉強会での現場指導や配筋検査などの現場立合い
  ■働き方：
  全社平均残業35.2Hです。長時間労働になってしまう原因の現状を各部署と人事で確認した上で、ペーパーレスや勤怠管理のアプリ導入、社内分業体制整備と徹底した結果、前年比35％削減に成功しました。引き続き改善行動を続け、ワークライフバランスを整えていきます。
  ■福利厚生：
  建築士一級報奨金100万円、出産祝金1人目30万、2人目50万、3人目以降200万円支給といった高額手当や、本人・配偶者の人間ドック受診負担、万が一の際の所得補償保険などご家庭がある方にも手厚い福利厚生が特徴です。
  ■商品の魅力：
  「100年続く住まいと豊かなコミュニティづくり」を目指しております。中でも都市部のマンション建築を得意分野としており、「最上階に天然温泉施設のあるマンション」、「屋上菜園付きマンション」などがあります。また、着工戸数全国No.1の実績を誇る“ルネス工法”で、国土交通省の推奨する“スケルトン・インフィル住宅”をつくり、高品質×長寿命な物件が特徴です。
  ■同社の魅力と特徴：
  【◇不動産総合デベロッパー／信和グループについて】明治25年、兵庫県にて建設事業からスタートし、現在は不動産開発事業・仲介管理事業をはじめ、温浴・介護・ホテル・貸し会議室・パーキングなど様々な事業を一貫して自社で手掛け、安定した事業基盤を誇っています。

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 500万円～1000万円

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  【四日市／有資格者】賃貸建物の建築施工管理／土日祝休／残業約20時間／フレックスタイム制で柔軟勤務

  ◎フレックスタイム制なので、早上がり・遅出など柔軟に対応可能です
  ◎応援赴任はありますが、その分手当充実！
  ◎大手企業で業績安定！評価制度で頑張った分の報酬あり！
  
  ◇東建コーポレーションの施工管理のやりがいは？◇
  少子高齢化や資産活用の観点から土地活用のニーズは高く、相続した土地をどう扱うかという問題は当社のような専門家への相談が必須となります。
  お客様が安心して当社に土地をお任せいただけるのは、物件を入居者様からご評価いただけてきているという実績の賜物です。
  そしてその物件を高品質に仕上げていくのがこの施工管理のポジションとなります。
  
  ■業務の流れ：
  主に賃貸アパートの建築工事に係る「事前の段取り」「工事中の進行管理」をお任せします。
  
  ◎事前の段取り
  ・いつ、どこに、何人の業者や重機の手配が必要か？の計画および手配
  ・作業スケジュール（工程表）を作成し、日程毎にどの作業まで進めるのかを計画
  
  ◎工事中の進行管理
  ・工事中にイレギュラーが起きた際の対応（再度の日程調整や工程の組み換えなど）
  ・安全な現場が運営できているか？の現場確認
  
  ■就業環境について：
  ・残業は閑散期で月間で20時間程度、繁忙期でも40～50h程となります。現在は社風として早期退社を進めており、年々削減傾向です
  ・土日祝日休みの年間休日127日です。着工時、完工時は忙しくなり、休日出勤のある場合がございますが、しっかりと振替休日がとれる環境です。
  ・フレックス制を採用しており、残業が長引いた次の日は遅く出社するなどの対応も柔軟に実施しています
  
  ※応援赴任について※
  現場の受注状況によって応援赴任をお願いするケースがあります。
  出張に行っていただく方が不利益を被らぬように様々な手当てをご用意しています。
  ◇帰省旅費（月1回往復分）＋家族行事の際の旅費（誕生日、結婚記念日、学校の運動会、発表会など）
  ◇赴任手当月7万円
  ◇家賃9割負担（家族同伴でも同様）
  
  ■評価制度：
  ・受け持った現場の棟数に応じて評価がされる仕組みとなります
  ・毎月ランキング形式で担当棟数が可視化され、自身の頑張りが成果に反映する仕組みとなります
  ・優秀者に対して特別インセンティブとして報酬が支給される仕組みとなります（数十万～百万円）

  • 職種
  • 勤務地 三重県
  • 給与 450万円～600万円

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  株式会社NTTファシリティーズ

  【田町／発注者】大型施設の電気工事監理／NTTグループ／残業20～30h／年収700万～

  【エネルギー×建築×ICTの統合エンジニアリング企業◇充実の福利厚生・安定した事業基盤が魅力のNTTグループ／残業20～30時間程度、完全週休２日】
  ■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
  ・電気工事監理業務（品質、進捗、安全等を包括的に監理・監修し、プロジェクトを推進）
  ・設計図書と施工図、施工計画書、機器発注仕様書等との整合性確認、現場確認、施工者への指導
  ※入社直後から業務に慣れるまでは専属トレーナーが責任を持ってサポートします。
  ※工事監理経験後、適性に応じて弊社内にて電気設計業務を目指す方も歓迎
  
  ■当社の魅力
  ・原則土日休み、年間の離職率は低く、腰を据えて働ける環境が整っています。リモートワーク、フレックス制度と柔軟な働き方が可能です。所定労働時間7時間半に対して、平均残業時間は20～30時間程です。
  ・社員のスキルアップ支援が手厚いことも魅力。独自の研修プログラムを行っています。入社後にスキルを伸ばしたい方にもおすすめの環境です。
  ・社員が働き易い環境を作ることが会社や事業の発展につながるという考えのもと、当社では育児、介護などライフステージの変化にあわせて対応できる福利厚生を充実させています。産育休復帰実績は100％、有給取得平均日数は18日と、長く安心して働ける環境です。
  
  ■当社の特徴：
  ◇エネルギー×建築×ICTの統合エンジニアリング企業◇
  当社は「企画・コンサルティング」「設計」「構築」「保守・維持管理」の技術を最大限活用し社会に新たなソリューションを提供し続けています。エネルギーソリューションは当然のこと、建築、不動産、保守管理まで幅広くご提案できるのが当社の強みです。
  ◇充実の福利厚生・安定した事業基盤が魅力のNTTグループ◇
  総資産21兆円、連結子会社900社、従業員数28万人を超えるNTTグループの一員であり、14,000棟超の管理物件を有し国内外におけるグループ会社の事業を支えています。充実の福利厚生、年次有給取得16.7日、手厚い資格支援制度など長期に渡り就業できる環境が整っております。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～1000万円

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  大和ハウスリアルティマネジメント株式会社

  【東京】自社管理物件の省エネ推進※技術サポート◆電気設備知見をお持ちの方へ／経験不問／土日祝休

  ～電気設備知識があれば経験不問◎第二新卒歓迎／土日祝休・残業20h程・年休123日／転勤なし／依頼があった物件の省エネ化に向けた技術サポートを担当／幅広いキャリアパス有～
  
  ■業務内容：
  自社管理物件の省エネ（LED、空調更新など）推進をお任せします。
  依頼を受けた物件に対して、技術観点から省エネを推進していくポジションになります。
  ※営業ではないためノルマや目標はありません。
  ※省エネ提案については月1件を目安に、社内の各支店や商業施設の開発を担当する営業、施設のオーナー様に対して行っていただきます。
  
  ＜具体的には…＞
  ・各施設に出向き、省エネの提案や指導の実施
  ・建築設備に関する技術支援（新築・既存改修物件の図面、見積もり、改修計画のチェック等）
  ・ZEH、ZEBの推進等　設計施工指針、その他設備専門知識
  
  ※環境部では環境データ集計／法令対応や再生可能エネルギーの事業推進も行っており、将来的に他業務へ挑戦いただく可能性もございます。
  
  ■採用背景：
  大和ハウスグループでは、環境長期ビジョンの実現に向け、環境長期ビジョンからバックキャスティング（逆算）した、
  2030年のマイルストーンを設置し、中期経営計画の対象期間に合わせて、
  およそ3～5ヵ年ごとに具体的な目標と計画を「エンドレス グリーン プログラム（EGP）」として策定し、活動を推進しており、
  さらなる前進に向けてメンバーの増員いたします。
  
  ■働き方：
  ・土日祝休みで年間休日は123日、残業はおおむね20時間程度です。自身で業務調整を行い、定時に帰宅することも可能です。
  ・時間単位で有休が使える制度や有休を積み立てる制度、家族の看護休暇が有休と別に付与されているなど、
  家庭と仕事を両立できる制度が多数用意されています。
  
  ■求人の魅力：
  ＜業界大手大和ハウスグループの安定基盤＞
  当社は「不動産事業・ホテル事業」を展開する大和ハウスグループの企業です。
  全国で1600か所を超える施設の運営管理実績があり、その豊富な実績とノウハウから安定的に案件を受注しており、グループの中核を担っています。
  豊富な管理実績から大規模物件に携わる機会もあり、施設管理のプロとして十分な経験を積める環境です。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 460万円～656万円

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  株式会社サンケイビルマネジメント

  【東京】施工管理（内装工事）

  当社が管理するオフィスビルや商業施設などの原状回復工事、入居工事、レイアウト変更工事および施工管理。
  ※性別不問
  
  【具体的には】
  ◆工事計画立案
  ◆工事業者選定
  ◆見積書・現場説明書作成
  ◆現場での品質・安全・進捗の管理
  ◆工事完了後の維持管理に関するご相談対応など
  
  テナントの入退去にかかるB工事やC工事などの施工管理に携わって頂きます。
  
  対象となる不動産は、
  オフィスビル・メディアビル・商業施設・工場・倉庫などで当社BM・PM管理物件がメインとなります。
  休日出勤が発生しても振替休日を完全取得でき、
  残業時間も多くて月20時間程度、ワークライフバランスを保てます！
  
  フジサンケイグループは
  産経新聞・ニッポン放送など92社、
  4法人、3美術館、1万6000名強の従業員からなる
  日本最大級のメディア・コングロマリット。
  その一員としてオフィスビルやマンションなどを中心に、
  不動産事業を推進しているのがサンケイビルグループです。
  「東京サンケイビル／延床面積8万平方メートル超」など、
  サンケイビルが開発した東京・大阪の大都市圏の大型ビルを一元管理しています。
  お任せするのは、プロジェクトにおける施工管理。大型案件が揃った当社で、経験を活かしてみませんか。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 420万円～700万円

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