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  大和ライフネクスト株式会社

  ★50代活躍【名古屋◇発注者側】マンション大規模修繕の監理◆施工管理歓迎！リモート有／デスクワーク多

  ★50代活躍【名古屋◇発注者側】マンション大規模修繕の監理◆施工管理歓迎！リモート有／デスクワーク多
  〇残業30h程！施工管理や設計の現場担当から、発注者側の立場に→ワークライフバランス整える
  〇建設業界売上No1の東証プライム上場・大和ハウス工業100％子会社
  〇住人の方とやりとりする機会もあり、『直接、ありがとうをもらえる』建設業界では珍しい職種
  
  ■仕事の概要：
  分譲マンションに関する、中規模～大規模な改修工事（建築修繕が中心）において、技術面のアドバイザー・工事監理担当をお任せします。基本的に計画担当が別に1名、それを引き継いで工事監理担当1名で対応します。
  大規模修繕は常時3件程度、並行してバリューアップ工事を担当いただき、多くても3件程度、計6件ほどの現場を並行して担当いただくイメージとなります。
  
  ■業務内容：
  ・工事監理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告）
  ・建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金額を踏まえ、修繕工事の実施計画書を作成
  ・理事会や修繕委員会にお客様に工事の提案、協力会社（ゼネコン、サブコン）の選定補助、お客様ニーズの合意形成
  ・協力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  
  ■組織について：
  ・名古屋支店：10名程度（20～60代の幅広い年齢の社員が活躍中！）
  ・ゼネコン、サブコン、ハウスメーカー出身の中途入社者が半数在籍。入社後の教育サポートもしっかりしているためご安心ください！
  
  ■はたらき方：
  ・年休123日、残業25～30h程　繁忙期は30～40h程
  ・施工現場における現場監督でなく、『発注者側』での立ち位置のためワークライフバランスを整える事が可能◎
  ・理事会や現場立ち合いで総会に出席する事もある為、月の半数は土日出勤の可能性あり※振休は必ず取得
  ★在宅勤務あり／ＷＥＢ会議／フレックス／ロックアウト（7時～21時以外の時間のパソコンシャットダウン）
  
  ＼ポジションの魅力／
  （１）新築でなく、今あるものを活かすことが重要視される時代。今後一層ニーズが高まる業界！
  （２）図面を基にした枠組みの中の業務でなく、要望や資産状況・建物の劣化状態など広い観点で工事企画。技術面以外のスキルも向上◎ 課題解決の“コンサルティング”
  （３）イチ現場担当から、フロント担当、管理員、協力会社など多くの人をまとめる側に
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 600万円～800万円

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  JR九州ビルマネジメント株式会社

  【福岡】自社管理マンションの施工監理　～JR九州グループ/年休122日/土日祝休み～

  ◆◇JR九州のマンション（MJRやSJR）の工事に携われる◇◆
  
  ■業務概要：
  当社マンション工事部の一員として主にマンションの大規模修繕工事の監理業務等に携わっていただきます。
  ゆくゆくは一級建築士事務所の管理建築士に従事していただたく想定です。
  
  【具体的には】
  ◎マンション工事（分譲/賃貸）
  ■分譲マンション
  ・当社が管理している分譲マンションを中心に、点検・調査を実施しフロント担当と協力して改修工事を提案
  ・大規模修繕工事のコンサルタント（設計・工事監理）
  ・長期修繕計画書のチェックや定期的な見直し　など
  
  ■賃貸マンション、JR九州の社宅・寮
  ・点検・調査の結果を元にオーナーへ改修工事を提案
  ・大規模修繕工事のコンサルタント（設計・工事監理）　など
  
  ※ご経験に応じてその他の業務をご提案させていただく可能性もございます。
  
  ■充実した福利厚生/働きやすい環境で長く働ける
  当社はJR九州グループの一員として、安定基盤と充実した福利厚生であなたをお待ちしております。週休2日制（土日祝）で年間休日は122日です。結婚休暇や産休育児休暇など、ライフステージの変化にもバッチリ対応。人間ドック費用補助で健康もサポートします。社員旅行や社内レクリエーションなど楽しい行事も盛り沢山です。
  
  ■組織構成：
  福岡を拠点に事務職員含め9名在籍しております。

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 450万円～700万円

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  オリックス・ファシリティーズ株式会社

  【新宿】オフィスビルの設備管理※オリックスグループの安定基盤/月残業20H程/中途入社者多数活躍中

  【オリックスグループで企業基盤◎/年間休日127日・残業月平均20時間程度の好就業環境/経験や資格を活かせる・腰を据えて長く働きたい方/ワークライフバランス◎】
  
  ■職務概要：
  同社が設備管理を受託しているビルの、電気・空調・給排水設備の管理・点検業務をお任せします。電気・空調などの保守点検業務に留まらず、オーナー様にとって資産価値の向上に繋がる提案など幅広く活躍頂きたいと考えております。
  【具体的には】
  ・モニターによる監視　
  ・日常点検・法定点検　
  ・契約に基づく業務計画の立案
  ・緊急時の対応および一次的な修繕　
  ・修繕などの見積もり書の作成
  ・設備メーカーや修繕業者などへの発注　
  ・オーナー様への報告　など
  
  ■業務のやりがい：
  同社ではオフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の設備に関して新築や改修・修繕工事の設計から施工までをワンストップで提案を行っています。その中で日常的に点検業務を行っている設備維持管理スタッフは根幹を担う重要な役割です。
  
  ■ポジション魅力：
  ・オリックスグループの総合ビルメンテナンス会社ですので安定性◎
  ・年間休日127日を前提にシフト調整しています。
  ・設備管理未経験者も多数活躍中…職業訓練校出身者や各種工事経験者も多数活躍しています。
  
  ■同社の特徴：
  同社は多角的金融サービス業のオリックス株式会社の連結子会社で、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開により、リーマンショック時も経済的打撃を受けない安定した収益を確保しています。 ビルメンテナンス・不動産管理・工事監理・工事請負を行い、不動産資産管理をトータルサポートできる会社です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 350万円～500万円

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  大和ライフネクスト株式会社

  【東京】技術職／分譲マンション設備修繕・メンテナンス

  大和ライフネクストが管理する分譲マンションにおいて、日常の不具合からくる設備修繕やメンテナンス、工事提案等を行っていただきます。
  
  【具体的には】
  ■工事の対象：
  給配水/消防/電気等のマンション設備
  
  ■仕事の進め方：
  外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査や修繕方法の検討を行う。
  修繕内容をもとに見積書を作成し、工事の提案を行う。
  工事を受注した後は、施工管理業務（巡回管理/工事進捗の管理・報告）を行う。
  その他、上記に付随する点検業務や事務業務。
  
  【仕事の特徴】
  ・担当マンションに常駐ではありません。スケジュールのコントロールが柔軟にできます。
  ・お客様へ工事の提案をする“技術営業”を担っていただくこともあります。
  　コミュニケーション力・提案力を磨き、活かしていただくことができます。
  ・「発注者」「元請け」という立ち位置で仕事もコントロールしやすいです。
  　社内各部署・協力会社（設備点検会社など）など多くの人と協働しながら仕事を進めていきます。
  ・近年重要視される改修工事
  　“今あるものを活かすこと”が重要視され、今後一層ニーズが高まる業界です。
  
  ★お客様向けHPはこちら
  https://www.daiwalifenext.co.jp/kanri-e/replace/managementlist/detail05.html
  
  ★talentbook掲載
  社員インタビューはこちら
  https://www.talent-book.jp/daiwalifenext/stories/50888

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 540万円～700万円

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  株式会社レオパレス21

  【横浜】自社管理アパートの施工管理◆有資格者歓迎／残業20h以下／月給38万円～／プライム上場

  ～資格手当充実／再雇用制度有／独身寮あり／研修制度◎／給与改定・ベースアップ実施～
  
  新築工事、既存建物のメンテナンス、リフォーム、原状回復工事など、元請工事の主任技術者として、工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理業務をお任せします。
  ■業務内容：
  ・メンテナンス案件の現場チェック、品質管理、関連会社の指導など
  ・発注者サイドの自社メンテナンス案件のため、上流工程の監理がメインとなります。現場に出向くのは要所の確認程度です。（1日デスクワークだけの日もあります。）
  ・年間40～50棟程度の案件をご担当いただきます。
  
  ■1日のスケジュール：
  9:00：出社
  その時に稼働している物件の現場管理資料などを確認し、工事現場に向けて出発します。
  13:00：工事現場の巡回
  昼休憩を挟みながら、チェックリストをもとに工事の進捗管理を行います。
  16:00：事務的な作業
  事務所に戻り、翌日の施工計画書の確認や見積書の査定などを実施します。
  18:00：退勤
  
  ■入社後について：
  社内研修で基礎知識を身につけていただき、その後は先輩と現場へ同行→サポートを受けながら実際の業務を学んでいきます。わからないことはすぐに聞けるため、安心して活躍できる環境です！
  
  ■労働環境：
  ・残業時間が月20h以下・現場直行直帰可能です。
  ・風通しが良く、下請けとも関係良好、社内の先輩は教育的で質問もしやすい環境です。
  ・基本は土日祝休みですが、現場状況によりシフトに併せての就業となる可能性が有ります。
  ※休日出勤が生じた場合は、平日振替休日を付与します。
  
  ■ポジションの魅力：
  ・自分の裁量で現場を動かせる
  施工計画の策定から、現場監督としての管理、オーナー様の立ち会いまで、最初から最後まで自分の裁量で現場を動かすことができる。これが施工管理職の仕事の醍醐味です。わからないことは同僚がサポートしてくれますので安心して仕事に没頭することができます。
  ・完全なる土日祝の公休日
  工事現場は平日のみ稼働するため、土日祝が公休日となります。また、繁忙期以外の残業はほぼありません。そのため、プライベートを充実させられることが魅力の一つ。子育てをしながら施工管理職として活躍する人もたくさんいます。

  • 職種
  • 勤務地 神奈川県
  • 給与 750万円～1095万円

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  東京海上日動ファシリティーズ株式会社

  【大阪／東京海上G】オフィスビル施工管理※働き方改善されたい方へ※元請/年休125日/直行直帰/

  【年休125日/社員の6割中途入社/売上全体の65％が東京海上グループ以外の案件/住宅・家族手当あり/平均残業20～30H/直行直帰◎】
  ★施工管理で入社後、コンストラクションマネジメントへのキャリアアップを目指せるポジションです。★
  
  ■業務内容
  東京海上グループ各社やグループ外の既存顧客が所有するオフィスビルを中心に施工管理を行っていただきます。（内勤6:外勤4）
  当業務は、不動産管理を受託しているビルの設備関連工事の対応がメイン、短期での工事がほとんどです。(給排水・消防設備・空調機器等)
  
  実質は下請け会社がメイン対応となりますので、泊まり込みなどの長時間拘束となるような施工管理・立会はありません。
  また、当該職種は、施工管理だけではなく、見積作成、下請け会社との金額、工事内容調整も合わせて実施となります。
  
  管理物件は１都３県を中心に駅近くのオフィスビルが中心のため、交通のアクセスも比較的良好な物件が中心です。
  直行直帰も可能なため、働き方も柔軟に対応しております。
  
  
  ■仕事の魅力：
  本ポジションで施工管理の経験を積んでからコンストラクションマネジメントへのキャリアチェンジをされる方も多く、スキルアップが叶うポジションです。
  コンストラクションマネジメント部は10年ほど前に設立され、施工管理からCMに移行していっている人も多く在籍されております。
  
  ■当社の魅力：　
  ◇東京海上グループの安定基盤×挑戦
  創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。
  
  ◇コンプライアンス重視
  東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 460万円～700万円

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  大和ライフネクスト株式会社

  技術職／事業用建物の修繕・改修工事＜大阪＞※未経験向け※

  事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術担当を募集します。
  建物の修繕のご提案から受注後の施工管理、お客様へのご報告まで、一気通貫してご担当いただきます。
  
  【具体的には】
  ①修繕提案業務
  建物の現地調査や見積もり作成を行い、お客様（法人中心）へ修繕工事の提案を行っていただきます。
  単に不具合個所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。
  （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸ﾏﾝｼｮﾝ⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。）
  
  ②施工管理業務
  お客様から発注いただいた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。
  また、建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行っていただきます。
  
  ③報告業務
  提案した工事の進捗・完了報告はもちろん、中期から長期にわたっての計画修繕のご提案も行います。
  定期的なお客様訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出しなどを行っていただき、次の工事提案につなげます。
  
  ■業務のやりがい/特徴
  ・内装、外装等の建築修繕や設備の更新、修繕など、幅広い種別の工事を経験することができます。
  ・単純な不具合修繕ではなく、お客様の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、多角的な観点で工事を企画し、お客様へ提案することができます。
  ・管理する建物が対象となるため、竣工したら終わりではなく、お客様との信頼関係を構築していくことも重要になります。
  ・お客様やテナントとのやりとりを行うため、直接感謝の言葉をいただく機会もあります。
  ・大和ハウスグループの物件だけでなく、リプレイスにて管理受託しているオフィスビルや商業施設、公共施設や物流倉庫など、幅広い建物や設備に携われます。
  ・安定的な経営基盤・事業モデルがあるからこそ、「新しいサービスを開発する」「業務改善を図る」という変化の志向が求められ、新たな企画・提案業務にチャレンジできます。

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 443万円～570万円

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  友だちより先に結婚できる営業職／未経験歓迎・平均年収819万

  ＿＿＿＿＿
  ＜POINT＞
  ￣￣￣￣￣
  ◎営業職の平均年収819万円
  ◎安定した固定給＋「業績連動の成果給」あり！
  ◎賞与基本給5カ月分
  ◎座学～フォローアップまで、手厚い研修体制
  ◎提案に役立つ情報満載の社員専用サイトや多種多様な営業支援ツールを完備
  ◎業界大手の安定基盤で、経験問わず働きやすい環境
  
  
  ■具体的な業務フロー
  ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
  お客さま宅（土地所有者）へ訪問。
  ▼
  お客さまの想いをヒアリング。
  世間話やさまざまなご相談事を伺いながら、関係性を構築していきます。
  ▼
  「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」を伺い、
  お客さまの状況に合った最適なプランを検討します。
  ▼
  上司とともに訪問し、詳細な内容について商談します。
  ⇒契約が成立すれば、成果に応じた報酬があなたに支給されます！
  
  
  ■入社後のキャリア例
  ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
  2年目　年収800万円
  3年目　主席課長に昇格
  5年目　支店長に昇格
  6年目　年収1200万円
  
  
  ＜オンライン相談もスタート！＞
  テレビ会議システムを使用して、オンラインでお客さまと商談を行う「オンライン相談」がスタート！
  通常の営業活動にプラスしてネットから集客する仕組みが加わり、さらに多くの方へアプローチをかけられるようになりました。
  
  ＜仕事のポイントとは？＞
  「相手のために何ができるか」という真摯な気持ちを持ち、必要な情報を提供し続けることで信頼を獲得します。決まった営業トークだけではない、あなた自身の魅力が武器になる仕事です。
  お客さまのご意見や考えもまっすぐ受け止めながらコツコツと取り組める方が、大きな成果を残しています！
  チーム組織構成
  テレホンアポインター、証券会社の営業、アパレル販売、フリーター、事務職など、さまざまな異業種からの転職者が活躍中です。
  性別、年齢問わず、すべての社員にチャンスがあり、高い目標を実現できる環境です。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 400万円～1000万円

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  イオンディライト株式会社

  【東北エリア】設備管理（ビルメンテナンス）～残業約10h以内で働き方◎／イオンG／エリア限定選択可～

  ～ビルメン業界トップクラスの実績！／プライム上場イオングループ／50代60代活躍中！／夜勤案件の割合も少なく、残業も10時間以内目安で働き方◎！～
  
  ■業務内容
  ・同社において、商業施設を中心に病院・学校・オフィスビルなどの総合設備管理業務をご対応いただきます。
  
  ■職務詳細
  上記建物の電気設備・空調・給排水・その他設備の中央管理方式による運転監視業務及び日常保守作業。点検・運転状況の管理のほかパソコンによるデータ管理、報告書作成など
  
  ■一日の仕事の流れ（一例）
  09:00
  出社、当日のスケジュール確認
  
  09:30
  打ち合わせ、イオンモールオペレーション担当者からの報告を受ける
  
  10:00
  店内巡回、店内と駐車場を巡回（必要に応じ清掃担当や警備担当へヒアリング）
  
  11:00
  確認作業、前日の業務報告書の確認・協力会社との打ち合わせ・顧客への交渉等
  
  12:00
  昼休み、休憩中も同僚とコミュケーションを図る
  
  14:45
  昼礼、全体共有事項の発表・周知が必要な項目を伝え、相談等があれば受けつける
  
  16:00
  業務履行確認、改善の必要がある事案が発生した場合、担当者と打ち合わせ
  
  17:00
  面談、部下との面談・引継事項の確認・自己啓発のフォローアップ
  
  18:00
  退社
  
  ■働き方
  ・同社は36協定を遵守しており、年間残業時間は360時間。月残業時間は30時間を上限としております。今回の募集部署としては残業時間は月10時間程度の働きやすい環境です。
  
  ■会社の魅力：
  ・同社の顧客は「施設」を保有する多種多様な企業です。また設備管理、清掃、警備から資材調達や自動販売機管理、マンション管理、家事代行、さらには省エネプランの提案まで、300を超えるサービスを揃えることで、顧客の異なる経営課題の一つひとつにお応えできる強みを持っています。
  ・売上高約3,000億円ファシリティマネジメント業界トップクラス。
  イオングループからの安定的な受注がある一方で、イオングループ外の顧客からの売上も36%を占めており、グループ内外の需要があるため安定性◎
  国内のみならず、中国・ASEAN市場にも事業展開中で2025年度目標として、ファシリティマネジメントのアジアトップを目指しています。

  • 職種
  • 勤務地 宮城県
  • 給与 330万円～500万円

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