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  大和ハウスリアルティマネジメント株式会社

  【東京】プロパティマネジメント～土日祝休／商業施設・オフィス・物流倉庫等多様な案件有／不動産業界経験歓迎～

  【不動産業界出身歓迎◆商業施設/オフィス/物流倉庫等多様な案件に携わる◆全国1615ヵ所以上の商業施設等の管理・運営実績◆土日祝日休み＆残業10時間程度と働き方良好】
  
  当社のPM事業部にて、商業施設や物流施設、オフィスなど多様な案件のプロパティマネジメント業務を行っていただきます。近年管理受託物件数が大幅に増加しており、お客様のニーズにお応えするための採用となります。
  
  ■具体的な業務：
  ・各受託物件のクライアントの窓口対応
  ・各種テナント窓口／折衝、賃貸条件の設定、テナントリーシング、賃貸借契約締結業務等
  ・建物の維持管理、工事等の調整、報告書作成、年次予算計画の作成等
  ・各案件のプロジェクトマネージャー業務
  ・施設でのイベント運営時の全体管理や販促企画
  
  ■業務の特徴：
  ・外部受託案件が中心となり扱う物件は複合商業施、物流倉庫、オフィス、公園、放送局など非常に幅が広いのが当部署の特徴です。そのため自身の希望に応じて様々な物件の経験を積むことができます。
  ・扱う物件によって管理内容も大きく変わります。商業施設や公園を担当する場合はイベントの運営管理や販促企画なども発生します。
  
  ■組織構成：施設本部　PM事業部　東日本営業部　営業課
  （部長1名、担当課長4名、主任3名、メンバー6名
  
  ■働き方：
  ・土日祝日休みで残業は月10時間程度です。物件の状況に応じては残業が増える場合がございますが、その場合でも20～25時間程度です。
  ・担当するエリアによっては週に1回～月に1回程度出張が発生します。自宅から担当物件に直接向かうなどの直行直帰などを行い、各々が自身でスケジュールコントロールを行っています。
  
  ■充実の福利厚生／家庭と仕事の両立に向けた制度：
  お子様が生まれた際に一人当たり100万円の支給するお祝い金や時間単位有休制度、有給取得を促すためのホームホリデー制度など、柔軟な働き方の実現・家庭と仕事の両立を目的として、様々な制度を取り入れています。
  
  ■当社の魅力：「不動産事業・ホテル事業」を展開する大和ハウスグループの企業です。全国で1600か所を超える施設の運営管理実績があり、その豊富な実績とノウハウから安定的に案件を受注しており、大和ハウスグループの中核を担っています。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 560万円～715万円

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  株式会社ザイマックス関西

  【大阪/淀屋橋】建築士資格をお持ちの方歓迎★コンストラクションマネジメント《フレックス/土日祝休》

  《独立系不動産管理会社～受託管理物件の延床面積国内No.1★不動産会社でのCM業務/内勤９割》
  ◆概要：
  当社が管理している不動産の中長期修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。
  建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
  建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
  その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。
  
  ★★★魅力的な働き方とその背景★★★
  ・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。
  ・残業は月10時間程度を実現しています。
  ～以下その理由～
  ・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。
  ・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。
  ・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
  ・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。
  
  ◆具体的な業務
  ・当社管理物件の長期修繕計画の策定
  ・オフィスビルや商業施設、物流施設等、管理物件の工事手配（施工管理は工事事業部が担当）
  ・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
  ・当社管理物件の法令、技術的サポート
  
  ◆配属部署について：
  チームは全員14名（内3名が事務担当）となります。
  
  ◆社風：
  ・独立系の不動産管理会社の為、親会社とグループ会社のような主従関係もなく、非常にフラットな組織です。
  ・お子様がいらっしゃる女性もご活躍されています。
  ・社内残業時間や働き方も法令順守されているため、安心してご勤務が可能です。

  • 職種 修繕・改修工事
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 475万円～700万円

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  オリックス・ファシリティーズ株式会社

  営業／フロント営業

  
  設備管理業務の受託先である物件オーナー様に対し、設備管理業務の履行確認と報告を行います。
  
  併せて建物価値の維持・保全のための提案も行います。
  具体的には下記の業務です。
  ・業務計画の確認及び報告
  ・見積書の作成、受注後の管理
  ・担当物件の設備管理担当者とりまとめ
  ・契約更新に関わる業務全般
  ・管理ビルのオーナー、テナントに対するヒアリング・各種修繕提案・見積書作成
  ・協力会社の選定・折衝・工程管理
  ・管理コスト削減のための企画、提案
  ※複数の物件を担当します。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 350万円～600万円

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  東京海上日動ファシリティーズ株式会社

  【仙台／東京海上G／発注者】オフィスビルのコンストラクションマネジメント～土日祝休／残業20h程度～

  【年休125日/社員の6割中途入社/売上全体の65％が東京海上グループ以外の案件/時短・在宅勤務制度導入/住宅・家族手当あり/平均残業20H】
  
  ■概要：
  同社の管理する物件(オフィスビル等)におけるコンストラクションマネジメントを担当頂きます。
  
  ■詳細：
  (1)建築・設備基本計画提案
  (2)建築・営繕の請負・設計監理業務
  (3)建物劣化診断業務
  (4)長期修繕計画（LCC）の策定業務
  (5)耐震診断・改善計画策定業務
  (6)省エネ診断・改善計画策定業務
  (7)コンバージョン計画策定業務
  (8)建物リニューアル計画策定業務　
  
  ■仕事の流れ：
  物件の現地調査⇒顧客との工事打ち合わせ、企画提案資料・見積書作成⇒施工業者との打ち合わせ・着工立会⇒完成までの工程・品質・コスト管理。
  
  ■仕事の魅力：
  総合的なコンストラクションマネジメント業務により、建築・設備・電気等、様々な専門知識を身につける事が可能です。また、オーナーと利用者の双方に喜びを提供する事で大きなやりがいを感じられる事は勿論、働き方としても自身の裁量で業務を進める事が出来る為、大きな責任・達成感を感じられる環境です。
  
  ■当社の魅力：　
  【◇東京海上グループの安定基盤×挑戦】
  創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。
  【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】
  東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

  • 職種 修繕・改修工事
  • 勤務地 宮城県
  • 給与 400万円～650万円

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  大和ライフネクスト株式会社

  【仙台】建物の修繕・リノベーション工事の企画・監理◆土日祝休◆リモート・フレックス

  事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕やリノベーション工事を担当いただきます。建物のリノベーションや修繕の企画から、オーナーへ様へのご提案、受注後の監理（発注者側の立場での協力会社の管理）、お客様へのご報告まで、一気通貫してご担当頂きます。
  
  ■具体的な業務：
  （1）修繕やリノベーションの企画／提案業務：
  お客様（法人オーナー中心）へのリノベーションや修繕工事の提案を行っていただきます。単に不具合箇所を修繕するだけでなく、中長期的な修繕計画の作成や一棟まるごとのリノベーション企画、バリューアップ工事の企画提案も行っていただきます。
  （例：ビルの照明器具のLED化、賃貸ﾏﾝｼｮﾝ⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など）
  （2）受注後の監理業務：
  お客様から発注頂いた工事に対し、工事業者の選定・マネジメントを行い、適切な品質管理を実施します。また円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務も行って頂きます。
  ※現場の施工管理業務に関しては協力会社に外注をしている為、今回のポジションでは工事が予定通り行われているか協力会社の監理を行って頂きます。
  （3）報告業務：
  提案した工事の進捗・完了報告を行います。また中長期的に渡った計画修繕も継続して提案していきます。
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  
  ■仕事の面白み：
  ・単純な不具合修繕ではなく、お客様の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、多角的な観点で工事を企画し、お客様へ提案することができます。
  ・リノベーション工事の提案ではオーナー様の要望や建物の利用用途に合わせ、工事内容の企画を行います。自身の思いを提案・反映できる非常に面白みのある仕事です。
  
  ■働き方について：
  ・夜勤無、時間外の緊急対応も原則なく、残業は30時間以内と仕事とお休みのメリハリをつけられます。お子様の急な発熱などによる時短勤務や早退なども柔軟に対応しますので、ライフステージに合わせた働き方が可能です。
  ・リモートやフレックス、WEB会議、No残業デーなど柔軟な働き方づくりにも力を入れています。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種 修繕・改修工事
  • 勤務地 宮城県
  • 給与 540万円～750万円

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  大和ハウスリアルティマネジメント株式会社

  【仙台／残業月15時間】施工管理※商業施設の修繕・設備更新／土日祝休／社宅・住宅補助充実

  【ゼネコンから管理会社へのキャリアチェンジ歓迎／残業15時間程度・土日祝日休みと良好な就業環境／年間休日123日／ディベロッパー側での幅広いキャリアパス】
  ■業務概要：
  自社で運営・管理している商業施設での請負工事の施工管理業務を担当して頂きます。
  テナントの出退店時で発生する各種工事や大型複合施設のリニューアル工事、各種設備の更新工事などがございます。
  基本現場常駐での勤務となりますが、案件の状況に応じて複数現場担当いただき見回る形をとることもございます。
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  
  ■働き方：
  ・土日祝日休みで年間休日は123日、残業時間は平均15時間程度です。夜間対応や休日出勤が発生する場合もございますが、振替休日の取得を徹底しており、完全週休二日の確保と残業時間は最小限で抑えられています。
  
  ■キャリアパス：
  当社は商業施設の受託管理や自社での商業施設開発も行っておりますので、施工管理として力をつけていただいた後には、施設管理や技術者として当社が開発している商業施設やホテルの企画・開発等に携わっていただくことも可能です。ディベロッパー側での幅広いキャリアの選択肢がございます。
  
  ■充実の福利厚生／家庭と仕事の両立に向けた制度：
  お子様が生まれた際に一人当たり100万円の支給するお祝い金や時間単位有休制度、有給取得を促すためのホームホリデー制度など、柔軟な働き方の実現・家庭と仕事の両立を目的として、様々な制度を取り入れています。
  
  ■当社の魅力：
  当社は「不動産事業・ホテル事業」を展開する大和ハウスグループの企業です。全国で1600か所を超える施設の運営管理実績があり、その豊富な実績とノウハウから安定的に案件を受注しており、グループの中核を担っています。豊富な管理実績から大規模物件に携わる機会もあり、施設管理のプロとして十分な経験を積める環境です。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種
  • 勤務地 宮城県
  • 給与 560万円～715万円

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  住友不動産建物サービス株式会社

  仙台／マンション管理コンサルタント／未経験者可

  当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務
  
  【具体的には】
  委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当）
  
  ・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
  ・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
  ・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
  ・現場勤務スタッフサポート、指導
  ・清掃、植栽等の美観状況チェック
  ・イベント企画等
  
  残業は月平均33.7時間。
  19時になるとPCが自動でシャットダウンされるため
  ワークライフバランスを大切にした働き方を実現できます。
  
  ★幹部候補のため、将来的に他部署への異動や転勤の可能性有
  
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
  ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。

  • 職種
  • 勤務地 宮城県
  • 給与 400万円～800万円

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  【札幌／三菱地所G】マンション管理◆在宅可／土日祝休み／残業16.2h◆家族手当・住宅手当・退職金有

  ~マンション内のコミュニティや人と人の信頼関係まで創り出す／三菱地所グループ／転勤基本なし／リモートワーク可／フレックス勤務有／残業月16.2h／「ワークライフバランスが改善された」と中途入社者の方からの中途入社満足度~
  
  ■担当業務：
  同社がマンション管理業務を受託しているマンション管理組合におけるコンサルティング業務をご担当頂きます。
  ※高級物件が比較的多くなっております。
  
  ■担当業務詳細：
  定期的に開催される理事会で居住者の意見やニーズを集約しながら、マンションの維持や資産価値の向上を目指して頂きます。
  (1)マンション管理組合の運営：理事会の運営（資料準備や議事録作成等）(2)居住者対応：居住者からの問い合わせおよびご要望に対する対応
  (3)会計業務：運営予算の策定と理事会に対する提案。月次・年次決算の取りまとめと収支報告。管理費等の収納
  (4)建物・設備の保守：共用スペース・共用設備の保守、点検内容の計画立案。長期的な修繕計画の立案
  (5)管理員、委託業者のマネジメント：管理員のマネジメント。清掃や修繕、コンシェルジュサービスを担う業者との調整
  ※1人あたりの管理棟数は8～12件となっており、管理物件は三菱グループが開発した物件が多数を占めています。
  
  ■就業環境：
  土日の出勤が月の約半分程度発生しますが、その場合当月内に振替休日の取得頂くように会社として徹底しております。自社でコールセンターも設けており、休日の電話対応等も防げる環境が整っております。
  月の残業は16.2h程度、PCも19時半にはシャットダウンされます。月に一度木曜日に15時退社できる制度もあり、長時間労働をしない風土があります。
  時差出勤や、1時間単位の有給休暇、テレワーク、時短勤務など、ご自身の環境にフィットした働き方を実現できます。
  ノートPCの貸与やクラウドサービス導入（例として社内のMTGはTeamsで完結）等、業務効率化を図る為のICT活用も積極的に推進しております。
  担当エリアが出張を伴うほど広域・遠方となることは原則ありません。
  7割が中途入社の為、馴染みやすい環境です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 北海道
  • 給与 550万円～800万円

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  住友不動産建物サービス株式会社

  【札幌】マンション管理フロント※ノルマなし／顧客に向き合える◎／１人2棟～10棟程度／残業30H

  ＜大型マンション・新築マンションの管理にチャレンジできる／早期の昇格昇給ステップ有＞
  ■業務内容：
  住友不動産が分譲した物件を中心に、管理組合をサポートするフロントとしてご担当いただきます。
  （1）主任フロント：
  住友不動産が分譲したランドマークとなるような大型・タワー型物件を中心に2～3棟を受け持つフロント担当者です。1～3年程度経験を積んだのち、課長級へのステップアップを期待しています。
  （2）主任フロント候補：
  住友不動産が分譲した物件を中心に、１０棟程度のマンションを、管理組合をサポートするフロントとしてご担当いただきます。
  【具体的には】
  ・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
  ・点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック
  ・現場勤務スタッフのサポート、指導
  ・イベント企画等、その他マンションの課題解決提案
  
  ■将来的には：
  同社はとにかく顧客満足度を追求し、住友ファンを増やすことを目指してきました。その中で、上記のような担当棟数の削減や小エリア制など、様々な施策を行ってきましたが、まだまだ気づかない部分で改善の余地があると考えており、新たな着眼点やノウハウで、同社のフロント職の仕組みを変革いただける方を求めております。
  
  ■ポジションの特徴：
  ・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります。
  担当物件の少なさは業界トップクラス。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
  ・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。
  
  ■同社の特徴：
  管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。
  住友不動産は2014年から6年連続供給戸数全国No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

  • 職種
  • 勤務地 北海道
  • 給与 540万円～960万円

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