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  【福岡】新規事業：シニアハウス事業部/老人ホーム紹介センター（プライム上場／直行直帰OK ／フレックス／土日休み）

  企業紹介ムービー
  https://www.youtube.com/watch?v=6-Ppd1dDqXI
  
  業務内容/募集背景
  〇老人ホーム紹介センターのコンシェルジュ業務
  提携不動産店舗に来店されたお客様へ、最適な老人ホーム紹介を行います。
  ・来店者とオンライン商談
  　└健康状態ヒアリング
  　└予算ヒアリング
  ・内覧日程調整
  ・契約業務
  ・入居までのサポート
  
  〇担当高齢者施設への収益向上サポート業務
  ・提携介護会社への運営支援(入居率向上/介護オペレーション/事業収支提案等)
  ・見学会/医療機関/居宅介護支援事業所への営業サポート
  ・稼働中物件へのスーパーバイジング(入居率アップ/建物修繕/収益アップ提案)
  
  
  【JPMCの高齢者向け事業】
  超高齢化社会、また高齢者の多くが要介護になる今後の日本の社会問題に対応するために、
  サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホームの企画推進を進めております。
  企画設計支援から引渡し後の運営サポートまでをワンストップで行う「ふるさぽ」サービスを展開し全国のオーナー、建築会社、介護会社、金融機関から高い評価を受けております。
  現在では全国4位の規模となる、181棟6,296戸を運営し、全国で介護高齢者の受け皿を拡充するなど、社会貢献性の高い事業を続けております。
  
  また、「近所の不動産店舗で、気軽に老人ホームの相談」をコンセプトとした新規事業、老人ホーム紹介事業を立ち上げます。
  老人ホームへの入居を検討している高齢者、「老人ホームに入居させたい」と考えているご家族へ向け、全国600社の提携不動産業者と協力しながら、
  最適な老人ホームを近所の不動産店舗で探していただけるサービスです。
  
  働き方の特徴
  【不動産業界ながら働きやすい職場環境】
  ・東証プライム上場
  ・グループ会社含め8社
  ・創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の106,640戸(2022年12月末時点)
  ・21期連続増収、ストック型の安定した経営基盤
  ・土日祝休み（完全週休2日）、残業上限45時間/月
  ・直行直帰OK
  ・年間休日:125日
  ・夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇で連休取得も可能

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 400万円～600万円

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  株式会社第一ビルディング

  【福岡】＜不動産経験者歓迎＞プロパティマネジメント（オフィス）※定年まで社宅制度利用可能／土日祝休

  ～オフィスビルPMのリーディングカンパニー／7時間勤務・法定外は月20～30時間程度／土日祝休／フレックスタイム／定年まで社宅制度が利用可能と福利厚生充実～
  
  同社が受託管理するオフィス・複合型ビルのプロパティマネジメントをご担当頂きます。具体的にはテナント募集・管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務を担当いただきます。
  
  ■業務例
  ・オフィスに入居いただくテナント企業の誘致
  ・年間の管理計画策定や業務報告書の内容確認、委託会社との連携といった日常運営
  ・中長期修繕計画策定や施工内容の確認といった工事管理
  ・収支予算立案や決算数値についてのオーナー報告といった収支管理
  ・保険の募集活動（年数回のグループ会社への団体傷害保険の紹介と手続きのサポート）
  
  ■業務の特徴
  ・担当物件についてはテナント管理やリーシングだけではなく、工事計画や設備管理等の技術的な業務も対応いただきます。ビルをトータルでマネジメントできるため、裁量も大きく不動産管理に関する幅広いスキルを身に着けることができます。
  ・業務範囲が広い分、多くの物件を担当するのではなく、3～5棟程度（テナント約20社）の物件を責任をもって担当いただきます。
  ・第一生命の物件だけではなく、多くの上場リート物件の管理、また物件の種類に限らず建替えや再開発案件もあるなど、案件の種類も豊富で多くの経験を積める環境です。
  
  ■入社後のフォロー体制
  入社2ヵ月後の電話連絡や年1回の人事面談、研修など、フォロー体制があり、中途入社の方も定着しやすい環境です。また若手中心の勉強会を実施したり、６０種類の資格通信教育があります。さらに該当の資格取得時には登録費を会社負担する場合もございます。
  
  ■働き方／福利厚生
  土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均残業時間は20~30時間と圧倒的な働きやすさがございます。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。また社宅制度は定年まで利用可能と非常に手厚い福利厚生となっています。
  
  ■当社の魅力
  同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり、全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 450万円～780万円

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  株式会社大濠地所

  【福岡】営業◆土日祝休／年休128日／原則残業無／収益率が高いからニーズ高◎コインパーキング運営事業

  ～原則残業なし／例年7～9日程度の長期休暇あり／業務経験が浅い方や無い方も段階を踏んでスキルアップできる環境～
  
  ■業務内容：
  ニーズの高いコインパーキング運営に携わっていただき、土地オーナー様への営業、コインパーキングの提案などをしていただきます。
  
  ■入社後の流れ：
  入社直後は見込み顧客選定からアポイント取得までの一連の業務を中心にお任せします。商談の場は上長が同席しますので、業務経験が浅い方や無い方も段階を踏んでスキルアップできる環境です。約半年間で独り立ちを目指していただきます。実績は賞与で還元されます。
  
  ■職場の雰囲気：
  20～30代を中心とした活気ある職場です。 長期休暇や有給休暇の充実を図りおり、ワークライフバランスに取り組んでいます。
  
  ■コインパーキング運営事業について：
  コインパーキングは、駅近・商業エリア、オフィス街などで重宝され、周囲に集客施設がある、前面道路にある程度の交通量がある、競合するコインパーキングが少ない、など条件があげられます。立地に関する調査を丁寧に行い、収益率の高いコインパーキング運営を行っています。
  その後不動産の知識などを習得いただきながらご希望とスキルレベルに応じて不動産売買仲介など難易度の高い不動産営業にも取り組んでいただくことが可能です。
  
  ■当社について：
  当社は、マンションプロデュース、都市開発再生、土地活用、不動産売買・仲介、賃貸物件管理、パーキング事業、飲食事業など、幅広い事業を展開しています。これは、多くの不動産会社が特定の分野に特化しているのと比べて、より総合的なサービスを提供していることを示しています。
  特に都市開発にも携わっていることも特徴で、そのほかにもマンションのフルリノベなど魅力的な事業が多く展開しております。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 300万円～600万円

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  株式会社大京アステージ

  【福岡】マンション管理・運営業務◆残業20h程／教育制度充実◎／ニーズ拡大

  【業界大手！ライオンズマンションの不動産グループで安定性◎】～業界トップクラスの実績／営業経験を活かしてキャリアチェンジ歓迎／DX推進中／建築・保険・法律など専門知識も身に付けられる！～
  
  ■業務内容：【変更の範囲:会社の定める業務】
  ライオンズマンションのトータルアドバイザーとして、居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートします。
  (1)管理組合や理事会の集会へ出席して問題解決のアドバイス
  (2)修繕工事や防犯対策等の提案・受注・工事管理
  (3)マンション居住者からのお問い合わせ対応
  (4)資金計画立案/物件巡回など
  ※内勤外勤の割合はおよそ6：4、1人当たりの担当棟数は13～15棟程です。
  
  ■募集背景：
  同社は、グループ会社、大京が分譲する「ライオンズマンション」を中心に、全国43万戸以上のマンションライフを支えています。グループ合算での管理戸数は53万戸以上、管理組合数は9000組合以上と業界トップクラスの規模を誇ります。
  マンション管理の市場規模は拡大中で、同社の管理戸数も増加しているため、増員をおこないます。
  
  ■マンション管理業務とは　※いわゆる「マンションの管理人さん」ではございません：
  一般的にマンション管理は、所有者全員で構成される「管理組合」が主体となり行いますが、
  管理には「区分所有法や民法などの法律知識」、「管理組合の財産管理のための財務・金融知識」、「建物の維持・保全のための建築・設備知識」などの幅広い専門知識が必要なため、
  管理組合の運営サポート、コンサルティング面からお客さまを支えるお仕事です。
  ＊管理戸数実績から、実例やノウハウを共有できる社内システム使用など、情報連携が活発です。また、各階層ごとの研修など学べる環境も整備しています。
  
  ■働きやすさも業界トップクラス／フロント社員の負荷軽減を実現！：
  ・月残業20h程、サポートセンターを設置し、休日は携帯電話OFFを徹底。
  ・年間休日127日。組合との会議の関係で土日出社は発生しますが、振替休日の取得が必須。
  ※休日のお客様からのお問合せは、チームメンバーが代理で対応。
  ※フレックスを活用し、土日勤務時に午前のみ勤務するといった事例もございます。

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 400万円～600万円

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  住友不動産建物サービス株式会社

  【福岡】マンション管理フロント※ノルマなし／顧客に向き合える◎／１人2棟～10棟程度／残業30H

  ＜大型マンション・新築マンションの管理にチャレンジできる／早期の昇格昇給ステップ有＞
  ■業務内容：
  住友不動産が分譲した物件を中心に、管理組合をサポートするフロントとしてご担当いただきます。
  （1）主任フロント：
  住友不動産が分譲したランドマークとなるような大型・タワー型物件を中心に2～3棟を受け持つフロント担当者です。1～3年程度経験を積んだのち、課長級へのステップアップを期待しています。
  （2）主任フロント候補：
  住友不動産が分譲した物件を中心に、１０棟程度のマンションを、管理組合をサポートするフロントとしてご担当いただきます。
  【具体的には】
  ・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
  ・点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック
  ・現場勤務スタッフのサポート、指導
  ・イベント企画等、その他マンションの課題解決提案
  
  ■将来的には：
  同社はとにかく顧客満足度を追求し、住友ファンを増やすことを目指してきました。その中で、上記のような担当棟数の削減や小エリア制など、様々な施策を行ってきましたが、まだまだ気づかない部分で改善の余地があると考えており、新たな着眼点やノウハウで、同社のフロント職の仕組みを変革いただける方を求めております。
  
  ■ポジションの特徴：
  ・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります。
  担当物件の少なさは業界トップクラス。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
  ・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。
  
  ■同社の特徴：
  管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。
  住友不動産は2014年から6年連続供給戸数全国No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 450万円～600万円

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  【田町】発注者側での電気工事施工監理※土日祝休み／年間休日125日／フレックス有

  オフィスビル、商業ビルにおける設備に関わる施工管理などをご担当いただきます。
  
  ■具体的には：
  ・オフィスビル、商業ビルにおける設備に関わる施工管理
  ・ＰＭ業務受託しているビルの建物設備の維持管理　　
  ・オーナーやテナントへの計画立案、予算策定、契約、進捗報告
  ・協力会社への見積査定、契約、品質管理、工程管理、安全管理、完成検査
  ・リニューアル工事、入退去工事
  ・中長期修繕計画の策定/実施
  ・大規模修繕工事の設計監理/工事管理
  ・退去に伴うオフィス移転業務等
  担当していただく工事は大規模なものから、5～10万円ほどの小修繕まで様々です。
  ※オフィスビル等のリニューアル工事、中長期修繕計画策定、建物・設備の維持管理など幅広い業務の中から、スキル・適性等に合わせて担当して頂きます。
  
  ■働き方：
  ・残業は平均20時間程度となっております。
  ・休日出勤があった場合、振替休日は100％実施出来ます。
  ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方をめざしています。
  また、リモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。
  
  ■育休・産休について：
  ・育児休職などの制度、フレックス勤務やリモートワーク、その他WLB（ワークライフバランス）の実現をサポートする各種制度も整っておりますので、育児と仕事を両立することも可能と考えています。男性社員の育児休職取得も推奨しています。
  
  ■当社の特徴：
  2021年7月、当社はＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社として、新たな一歩を踏み出しました。前身のＮＴＴ都市開発ビルサービス株式会社は、2000年にＮＴＴ都市開発株式会社から建築工事部門が分離して発足し、その後、プロパティマネジメント事業の開始、全国一社化、ワンストップでのサービス提供分野の拡大など、着実に事業領域を拡げ、組織体制を充実してまいりました。
  今般、ＩＣＴやエネルギー分野に事業のウィングを拡げ、NTTアーバンソリューションズグループの一員として、街づくりの総合的なマネジメントを担い、さまざまな地域の皆さまの街づくりへの想いを支え、持続可能な社会の実現に向けての最も頼れるパートナーであり続けることをめざします。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～800万円

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  電気設備の工事管理※設立60年越えビル管理国内トップクラスの実績／年休120日／残業35h程度

  【オーナー様への提案含め上流に携わる／独立系ビルメンテナンス企業国内トップクラスの実績と安定性／年間休日120日／土日祝休み／月残業35時間程度】
  当社が管理するオフィスビル・商業施設・データセンターの修繕工事や新築工事の電気設備施工監理業務を担当頂きます。
  ■具体的な業務：
  ・設備施工計画立案　・工事案／計画の提案／プレゼン　・工事関連対応（顧客、協力会社との打合せ、見積作成、工事管理）　・診断業務（劣化診断、省エネ診断、長期修繕計画作成）
  ■業務の特徴：
  ・3人1組のチーム制を敷いているため休日対応などはなく、休日を柔軟に取得することが可能です。
  ・当社では現在、約1,300棟の建物を管理しています。
  ・小規模な建物から大規模な商業施設／オフィス／ホテル等様々な物件を担当いただきます。
  ・基本的には同社が管理している物件の電気設備施工監理業務となるため、オーナーやお客様への提案／プレゼン業務等の業務についても、物件営業担当者と同行して担当いただきます。
  ■配属部署：
  配属先の建築部は30代～40代前半の社員が中心に活躍しています。施工監理ポジションには現在20名が従事しています。
  ■同社の特徴・魅力:
  ・1957年、ビルメンテナンスのパイオニア企業として設立された同社は、ビルメンテナンスからファシリティマネジメント、プロパティマネジメント、ビルエンジニアリング事業まで建物に携わる事業を幅広く展開しており、独立系トップクラスの実績と信頼を誇っています。
  ・設立60年以上、従業員数は5000名(連結)以上の、安定企業です。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 400万円～800万円

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  【藤沢／有資格者】賃貸建物の建築施工管理／土日祝休／残業約20時間／フレックスタイム制で柔軟勤務

  ◎フレックスタイム制なので、早上がり・遅出など柔軟に対応可能です
  ◎応援赴任はありますが、その分手当充実！
  ◎大手企業で業績安定！評価制度で頑張った分の報酬あり！
  
  ◇東建コーポレーションの施工管理のやりがいは？◇
  少子高齢化や資産活用の観点から土地活用のニーズは高く、相続した土地をどう扱うかという問題は当社のような専門家への相談が必須となります。
  お客様が安心して当社に土地をお任せいただけるのは、物件を入居者様からご評価いただけてきているという実績の賜物です。
  そしてその物件を高品質に仕上げていくのがこの施工管理のポジションとなります。
  
  ■業務の流れ：
  主に賃貸アパートの建築工事に係る「事前の段取り」「工事中の進行管理」をお任せします。
  
  ◎事前の段取り
  ・いつ、どこに、何人の業者や重機の手配が必要か？の計画および手配
  ・作業スケジュール（工程表）を作成し、日程毎にどの作業まで進めるのかを計画
  
  ◎工事中の進行管理
  ・工事中にイレギュラーが起きた際の対応（再度の日程調整や工程の組み換えなど）
  ・安全な現場が運営できているか？の現場確認
  
  ■就業環境について：
  ・残業は閑散期で月間で20時間程度、繁忙期でも40～50h程となります。現在は社風として早期退社を進めており、年々削減傾向です
  ・土日祝日休みの年間休日127日です。着工時、完工時は忙しくなり、休日出勤のある場合がございますが、しっかりと振替休日がとれる環境です。
  ・フレックス制を採用しており、残業が長引いた次の日は遅く出社するなどの対応も柔軟に実施しています
  
  ※応援赴任について※
  現場の受注状況によって応援赴任をお願いするケースがあります。
  出張に行っていただく方が不利益を被らぬように様々な手当てをご用意しています。
  ◇帰省旅費（月1回往復分）＋家族行事の際の旅費（誕生日、結婚記念日、学校の運動会、発表会など）
  ◇赴任手当月7万円
  ◇家賃9割負担（家族同伴でも同様）
  
  ■評価制度：
  ・受け持った現場の棟数に応じて評価がされる仕組みとなります
  ・毎月ランキング形式で担当棟数が可視化され、自身の頑張りが成果に反映する仕組みとなります
  ・優秀者に対して特別インセンティブとして報酬が支給される仕組みとなります（数十万～百万円）

  • 職種
  • 勤務地 神奈川県
  • 給与 450万円～600万円

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  【お台場／働き方◎】建築施工管理（所長候補）★転勤なし／年休123日／戸田建設G

  【東証プライム上場戸田建設の100％子会社／ 建築リニューアルとビル管理を主要事業として拡大／戸田建設グループとして重要顧客のフォローや技術を武器に新規顧客の開拓】
  
  ■業務内容
  病院や公共施設が多く、最近は戸田建設グループの重要顧客案件の他、新規顧客開拓にも注力し10億～20億規模大型案件を積極的に受注しています。小規模な案件は一人で、大規模案件に関しては2～3名で担当しており個人に負担が集中することのないようにしています。
  
  ■業務詳細：
  ・改修工事の計画・設計・施工
  ・建築設備更新
  ・耐震診断
  ・劣化診断等
  ・中長期修繕計画
  ・居たまま耐震補強
  ・太陽光発電設置
  
  ■当社での働き方：
  原則として作業所勤務になりますが通勤については配慮しており、残業時間は月30時間程です。
  退職金制度、定年後の再雇用制度があり、長く腰を据えて働くことができる環境です。再雇用時でも社員と同月分の年間賞与を支給いたします。
  
  ■当社について：
  ＜戸田建設グループとして長年培った、高い品質と技術力＞
  当社は、戸田建設株式会社のグループ会社として1962年の設立から半世紀以上にわたり、お客様が建物を長く使い続けるため、竣工後の建物に関わり続けてきました。戸田建設グループの持つ技術力をもとに経験を積み重ね、メンテナンスや工事における建物の様々なニーズに対し、品質の高いサービスを提供し続けています。
  ＜建物を「まるごと」サポート＞
  日々の管理（設備・清掃・警備）だけにはとどまりません。建物に応じた適切なメンテナンス（設備更新・修繕工事）の計画立案～実施、新築工事まで行っております。また、不動産事業や保険事務も行うため、コスト面においても一括管理が可能となり、建物のライフサイクルマネジメントをトータルサポートしています。各事業が連携した迅速な対応で、「なんでも相談できる」パートナーとして、お客様の建物を「まるごと」見守っていきます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 800万円～1000万円

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