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  株式会社イノベーションホールディングス

  【新宿】ビルメンテナンス（巡回）◇東証プライム上場Gr／年休130日／土日祝休み／残業20h程度

  ~ビルメンテナンス出身者・第二種電気工事士をお持ちの方歓迎◎／ボーナスは年4回の支給で安定した収入基盤／12期連続増収の業界トップシェア企業◎～
  
  ■募集背景：
  当社のビルメンテナンス事業の設立に伴い、立ち上げメンバーとして当社が受託する物件の管理業務全般をお任せいたします。
  
  ＜具体的な業務＞
  ・管理物件の巡回、点検
  ・設備点検・修理の手配、立会い
  ・報告書作成
  ・トラブルの緊急対応、対応手配　など
  
  ＜1日の流れ＞
  10：00～13：00　巡回・検診・写真撮影
  14：00～17：00　緊急トラブル対応の立ち合い
  17：00～19：00　報告書作成・報告
  
  ■就業環境：
  ・残業20h程度／常駐なし／夜勤なし
  ・10時出社／オフィスは新宿駅直結
  ※立ち上げフェーズの事業のため、今後の拡大に伴い夜勤などが発生する可能性がございます。
  
  ■当社について：
  ＼業界トップシェア！業界唯一の東証プライム上場企業／
  成長性と安定性に長けた独自のビジネスモデルから12期連続増収増益中！
  今後も同様の成長性が見込まれている業界トップシェアの安定成長企業です！
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理(マンション)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 380万円～440万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み育児・介護支援制度あり 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給社宅・家賃補助制度

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  住友不動産建物サービス株式会社

  【新宿・横浜／発注者】マンションの修繕工事手配※残業月20h程度※転勤なし※ワークライフ◎

  ■業務内容：
  当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。
  決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。
  建築・設備業界で長年培われた知識やご経験を活かせる環境です。
  
  工事ノルマや目標額など一切ありませんので、本来の「管理」業務に特化できる環境です。
  
  ■業務詳細：
  ・不具合箇所の確認・調査
  ・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
  ・工事立ち会い
  ・管理組合様への提案、報告書作成など
  （提案は原則フロントが行います）
  
  ※原則、現場常駐はありません。
  
  ■フォロー体制の充実：
  建築、電気、通信、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。
  
  ■ポジションの特徴：
  20代～50代と比較的年齢が高い社員が多数活躍しています。同業界他社でのハードワークや休日出勤の多さに疲れ、働き方の改善を求めて同社に入社している社員も多くおります。
  
  ■働きやすい環境：
  ・直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。
  ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。50代・60代活躍中です。
  ・残業は月20～30時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
  ・年間休日124日（2025年度）、土日出勤が発生した場合も振休を取得していただけます。
  
  【やりがい】
  ・いろいろな小～中程度の工事を見届けるので、一つ一つ終わるたびに達成感を味わうことができます。
  ・発注者（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事なので、改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 東京都, 神奈川県
  • 給与 450万円～650万円

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  ナイスコミュニティー株式会社

  【浜松】マンション改修工事の施工管理※東証スタンダード上場G／土日祝休み／年間休日120日以上

  東証スタンダード上場ナイスG／原則19時完全退社／平均勤続年数17年／50年以上の伝統と68000戸以上の管理実績～
  
  ■職務内容：
  同社が請け負っている管理マンションの大規模修繕工事等、計画修繕工事の監理技術者として従事していただきます。
  維持や修繕に必要な工事の提案、長期修繕計画に基づく見積書作成、施工監理、協力業者の管理・調整を行っていただきます。
  
  ■業務詳細：
  (1)工事提案：フロント担当（営業）と連携して管理組合・理事会に対し、工事の内容の説明／プレゼンテーション
  (2)見積書作成：コスト計算、協力業者との工事内容に関する打ち合わせ
  (3)工事施工管理：工程管理や工事業者への指導など
  (4)案件規模／工期／担当棟数
  ・案件規模：数十万円～数千万円程度
  ・工期：数日～3，4か月
  ・棟数：2～3棟を担当いただきます。
  
  ■魅力：
  マンションの修繕工事の為、緊急時を除いて夜遅くまでの作業はなく、休日の工事も基本的にはありません。経験を活かしつつ長期就業できる環境です。お客様の大切な資産であるマンションの資産価値を守るという非常にやりがいのあるお仕事です。また、平均残業時間10時間/月、19時には完全退社への取り組みや勤怠システムを導入しており1分単位で残業代が支給されるなど非常に働きやすい環境が整っている会社です。
  
  ■当社の強み：
  ・東証スタンダード上場ナイスグループ、50年以上の伝統と68,000戸以上の管理実績から培ってきた信頼と独自の優れたノウハウがあります。
  ・小・中規模クラスを中心に大規模クラスまでの幅広い管理実績とノウハウを持つことが強み。建物の規模にかかわらず質の高いサービスの提供に力を入れています。設備においては専門のメンテナンス担当者が漏水等の設備トラブルの一次対応を実施。また、24時間の緊急監視センターを備え、当社社員が一次受付を行うことで状況に応じたスムーズな手配が可能となっています。さらに工事専門部署を備えており、大規模修繕の施工元請も行なっています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-その他
  • 勤務地 静岡県
  • 給与 460万円～660万円

  年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  株式会社ザイマックス東海

  【ザイマックス】中部エリア施工管理（正社員）

  【会社概要】
  株式会社ザイマックス東海は約6000名規模に拡大したザイマックスグループの一員として、東海地区に根差した活動をするため、2021年4月にザイマックスより分社化致しました。
  不動産の所有者であるオーナー様に代わり、オフィスビルや商業施設等の運営管理、設備管理、工事管理など様々な視点で不動産の側面を支えています。東海地方の企業様と「パートナー」となるべく、「この地で、みんなで、創る」をスローガンに掲げ、一緒に会社を大きく、東海地方をより盛り上げていただける方を募集しています。
  
  （1）　不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
  （2）　オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
  （3）　建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
  （4）　建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
  （5）　総合警備保障業務
  （6）　建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
  
  【職務内容】
  工務部門にて、施工管理の仕事に携わっていただきます。
  担当していただく案件は、オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など、
  ザイマックスグループが運営管理を行う物件からの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインとなります。
  チームマネジメントやサポート体制が整っており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。
  業務としては、積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
  ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
  建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関わっていただきますので、
  これまでの施工管理の経験を不動産マネジメントに活かしたい・専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。
  
  
  【業務詳細】
  ■施工管理全般
  ■改装・改修工事の企画・施工管理
  ■オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
  ■見積書の作成　
  ■工事の工程・安全・品質・予算管理
  ■部内予算管理 等

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 470万円～750万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  株式会社ザイマックスグループ

  【関東／未経験歓迎】商業施設のプロパティマネジメント ◇不動産管理業界大手のザイマックスグループ

  ～施設管理・不動産業界未経験者も歓迎／商業施設の運営・テナント管理など／全国展開・業界最大規模を誇る安定企業／ザイマックスグループ～
  
  ■業務内容：
  管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
  独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます。
  
  ■業務内容：
  【常駐型物件の場合】
  ●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
  例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
  ●業務内容　
  (1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
  (2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
  (3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など
  
  【巡回型物件の場合】
  ●勤務場所 ：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス
  各現場および近隣のZXYメインで、適宜恵比寿のオフィスに来て執務を行って頂きます。
  ●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　
  ●業務内容：
  (1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
  (2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
  (3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など
  
  ■企業成長×キャリア形成：
  不動産オーナーからの受託案件が年々増加しており、プレーヤーだけではなく、管理職層の強化も重要となっております。同社では中途入社でもハンデがなく、早い方では30代中盤以降でマネジャー職に昇格している実績も多数あります。活躍の場が広がっている成長環境の中で、堅実にキャリア形成が可能です。

  • 職種 プロパティマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～700万円

  年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度

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  大和ライフネクスト株式会社

  【飯田橋／設備管理経験者歓迎】ビル管理の品質管理／現場サポート◆土日祝日休み◆夜勤なし◆残業月20H

  ■概要：
  全国の建物管理において、品質管理面のチェック、現場スタッフ指導、営業担当をサポートいただくポジションを募集します！
  当社では、オフィスビル・商業施設・物流倉庫など、様々な建物の管理を担っています。それぞれの建物には営業担当がおり、日々の業務履行とオーナー様へのご提案を行なっています。また建物によっては現場スタッフを配置して、日々の管理・運用を行なっております。
  その中で現場スタッフの指導や営業担当のサポートを担っていただくポジションとなります。
  
  ■業務内容：
  契約履行・設備・清掃・警備・防火防災・接遇・建物状況など、建物管理に関する様々なポイントのチェックを実施し、課題抽出と業務改善を行なうことにより、品質向上を図っていただきます。また、現場支援を積極的に実施し、新規物件の立ち上げや既存物件の改善など、にも取り組んでいただきます。
  営業担当に対しても同様に相談や指導を実施、全国研修会等も行ないます。
  個別の案件のみならず、建物管理全体における社内ルールやマニュアルの整備も重要な業務となります。ルール整備による業務効率の改善や、トラブルリスク事案の共有による品質維持も担っていただきます。
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  
  ■具体的な業務：
  管理建物の各種インスペクション
  現場スタッフの指導教育
  営業担当への技術フォロー
  新規大型物件の立ち上げ支援
  既存物件の業務改善
  事案共有や社内ルール、マニュアル等の全国配信と説明
  各種研修会の開催
  各種帳票類の集計と確認
  
  ■業務の特徴：
  これまでの建物管理の経験を、広い領域で発揮いただける業務です。また幅広い建物や設備に携わり、知識を身に付けることができる！対象となる建物はオフィスビル・商業施設・ホテル・倉庫など多岐にわたります。建物ごとに異なる法令や設備等に触れながら、建物管理に関する幅広い知識を身に付けていくことが可能です。
  
  ■働き方：
  平均月20時間程度の残業で土日祝休み。メリハリをつけて勤務し、資格取得等を目指す方も多い環境です！事務作業と現地調査はおおよそ半々ほどの割合で従事いただきます。また、全国の建物が対象になるため、月1～2回程度の出張が発生します。
  

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 463万円～600万円

  年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  オリックス・ファシリティーズ株式会社

  【品川】オリックスG・ビル運営管理◆ノルマ無し・営業要素少なめ◆賞与4ヶ月分◆年休127日・土日祝休

  ～土日祝休・年間休日127日／賞与平均4ヶ月分／新規開拓やノルマ等無し◎／オリックス(株)の子会社で基盤安定～
  
  ＼＼本ポジションの魅力・やりがいはココ／／
  ◆”脱営業”したい方にもオススメ◎新規開拓やノルマ無しで営業要素少なめ
  ◆コールセンター完備で突発的な対応等はほとんどありません◎
  ◆働き方改善が叶う！念願の土日祝休みを実現＆年間休日も127日とたっぷり！
  ◆提案出来る幅が広く、お客様のニーズに対して一括で対応できることに強みあり◎
  
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  ■仕事内容：
  物件のオーナーに代わってビルの資産価値を維持・向上する「ビルマネジメント」のお仕事です。
  案件のほとんどが既存取引先様、オリックス・大京グループの関連会社からの紹介が中心となるため新規開拓は行いません。
  そのためノルマもなく、『担当物件を円滑に回せているか？オーナーからの要望にお応え出来ているか？』という点が評価基準になります◎
  営業というよりも運営・管理側の仕事になりますので、ガツガツ営業に疲れた、そんな方にもオススメです。
  ＜具体的には…＞
  ◇オーナー様や入居中のテナントに対するヒアリング
  ◇各種修繕／管理のコスト削減等のご提案　
  ◇ビル管理業務
  ◇各種補助金申請等のサポート
  
  ■業界内でも珍しい働きやすさ：
  《ワークライフバランスの充実》
  有給は年10日間を目標とし、計画的に取得を推奨しています。
  所定労働は7時間半・残業も20時間に収めている等、プライベートも両立できる環境が整っています。
  《大手グループならではの分業体制》
  基本的にオフィスビルの管理がメインなので、土日はお客様もお休みのため休日対応が発生することはほとんどありません。
  
  ■当社の魅力：
  【安定した財務基盤／不動産資産管理のプロフェッショナル企業】
  同社は国内大手企業の2社、「オリックス」と「大京」のグループが親会社で、ビルメンテナンス・不動産管理・工事監理・工事請負を行い、不動産資産管理をトータルサポートできる会社です。
  両社の連携により、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開を実現しています。
  顧客の7割が同社の直接顧客となりますが、グループ会社からの依頼案件等も3割程あり、担当出来るアセットの幅広さも魅力の一つです◎
  

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 400万円～600万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度

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  大和ハウスリアルティマネジメント株式会社

  【東京】管理受託物件の管理／巡回点検◆土日祝休◆転勤なし◆残業25H

  【長期的に活躍可能／転勤なし／東証プライム上場大和ハウス工業グループ／年間休日123日／残業25時間程度】
  
  ■概要：
  PM（プロパティマネジメント）事業部にある施設課に入っていただき、下記業務をお任せいたします。
  
  ■具体的な業務：
  ＜施設課＞
  ・PM受託管理物件の巡回点検の実施、点検レポートの作成、BM会社管理
  ・（不定期業務で）物件不具合対応及び一次窓口対応、新規BMセットアップ、業務効率化推進　など
  
  ■組織構成：施設本部　PM事業部　FM部　東日本施設一課
  （部長1名、課長1名、一般職3名）
  
  ■良好な働き方の実現に取り組んでいます！
  ・土日祝日休みで年間休日は123日、残業はおおむね25時間程度です。施設の運営管理のメンバーなどが他におりますので土日祝日はお休みとなります。トラブル対応などで出勤いただくことはあるかと思いますが、年数回ほどです。その場合は振替休日を取得頂きます。
  ・朝7時前の出勤、21時以降の残業の原則禁止とし、ワークライフバランスの確保に努めています。
  
  ■当社の特徴：不動産事業・ホテル事業を通じて「まちを元気に、ひとに笑顔を。」を社員全員で目指し、地域の活性化に貢献しています。また土地オーナー様、テナント企業様、投資家様に都心から郊外まで規模の大小を問わず幅広い案件を取り扱っております。

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), プロパティマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 530万円～680万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度

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  大和ライフネクスト株式会社

  【福岡】事業用建物の修繕企画～監理～報告《発注者側》フレックス／土日祝

  ～1983年創業、東証プライム上場大和ハウス工業100%子会社の当社は、ストックモデルビジネスで安定成長中/案件拡大で増員募集！～
  ○不動産管理会社トップクラス
  ○施工現場の常駐監督ではあなく、『発注者側』での立ち位置でまとめるため、はたらき方整う！
  
  ■仕事概要：
  事業用建物（オフィスビル・ホテル・商業施設等）の修繕技術担当です。
  ＊受注してくる営業担当に付いて、建物の修繕提案フォロー～受注後の施工監理～お客様（法人）への報告まで、一気通貫して担当
  
  ■具体的には
  （1）修繕提案
  ・建物の現地調査、見積もり作成、お客様（法人中心）へ修繕工事の提案
  ・単に不具合個所の修繕だけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベ企画、バリューアップ工事企画提案も
  （例：賃貸ﾏﾝｼｮﾝ⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復～バリューアップ工事など。）
  （2）施工監理
  ・発注工事に対し、工事業者の選定・マネジメント、品質管理
  ・建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務
  ＊専任の場合を除き、現場常駐の工事監理でなく巡回品質管理
  （3）報告
  ・提案した工事の進捗・完了報告、中期～長期にわたっての計画修繕提案
  ・定期的なお客様訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出し→次の工事提案
  
  【担当件数】大きければ１件、小さければ２～３件
  【対象物件】非住宅。オフィス、商業施設、ホテル等
  【金額】大小さまざま
  【エリア】福岡メイン
  ＊公共交通機関やタクシーなどでの異動も可能/車での遠出なし
  【出張】基本日帰り
  
  ■Point：
  （１）【内装・外装・設備更新/修繕】【公共施設や物流倉庫】など幅広い建物や設備にも関わるチャンスも！
  （２）評価制度明確。目標設定で明確に言語化し、年収上がり幅◎
  （３）組織：課長39歳含め７名（３０代３名、４０代２名、５０代１名）
  （４）働き方
  ・年休123日/土日祝
  ・残業30h以下
  ・フレックス
  ・リモート相談可
  ・夜勤・出張は基本無
  ・時間外の緊急対応も原則無
  ・リクルート系列の会社のため変化に柔軟。→IT化や、改善になる新しいものを取り入れる社風！
  ＊月２回ほど土日出社の可能性有。振り替え休日取得有
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備, 施工管理-その他, 設計-建築
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 527万円～660万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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