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  【大阪・転勤無】ビルマネジメント◆休１２５土日祝／基本定時退社／自社ビル40棟以上の安定企業

  【ワークライフバランスを整えたい方／年休125日／平均退社18時30分／土日祝休み／58年連続黒字経営を続ける安定企業／約2000社の企業様がご利用】
  
  ■業務内容
  大阪市内・堺・神戸のビジネス中心地に自社ビルを４０数棟所有し、60年以上にわたりオフィスビルの管理を行ってきた当社にて、建築・設備におけるビル管理、ビルマネジメントをお任せします。
  
  ■業務詳細
  ・自社ビルの設備、建築関連の営繕、保全
  ・故障、不具合に対して施工方法の検討、業者との打合せ、相見積もり、交渉、施工チェック
  ・工事・故障・不具合に伴うテナント対応等
  
  ■業務の特徴
  各ビルには管理人が常駐しており、異常が発生した場合に工務部に連絡が来る流れとなります。その上で現地確認を行い、対応が難しい場合は業者手配を行います。
  状況説明等においてクライアントとの折衝も必要な為、対人折衝能力は求められます。
  (例：空調の効きが悪い、漏水が発生している、設備関係の異常信号が出ている等)
  
  ■組織構成
  工務部は建築と設備グループに分かれており、部長含む20～50代の計7名で構成されております。
  
  ■働き方
  土日祝休みであり、平均退社は18時30分程でほとんど残業は発生致しません。ワークライフバランスを整える事が出来る環境です。
  ◆2023年4月から年休125日になり、働きやすい環境づくりを推進しております！
  
  ■同社の特徴
  当社は自己資金にて貸ビル経営をし、大阪・神戸の主要駅近に「MF」「千代田」「八千代」を冠したビルを40棟以上所有しています。
  1962年の設立以来、バブル崩壊やリーマンショック、昨今のコロナ禍においても無借金経営を続け現在、総賃貸面積114,000m2まで展開、2,000社の方にご利用いただくようになりました。
  さらに、帝国データバンクの2020年度の評点では全国全産業の150万社中上位6000社(0.4％)に選ばれており、全国的にも安定した業績の評価を頂いております。また税務の申告と納税では大阪市より「大阪市北区納税優良申告法人」として38年間表敬を受けており、経営内容で調査会社、市に関わらず高い評価を受け認められております。

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 500万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み育児・介護支援制度あり 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  髙松建設株式会社

  【大阪市】BIM推進担当◆年休126日（土日祝）/残業10h以内/離職率5%以下/子育て中社員多め◎

  ～女性多数活躍中！産休育休制度◎/東証プライム上場グループ/水曜日はノー残業day！働き方改革推進中/BIM積極導入/Uターン・Iターンも歓迎～
  
  ■業務内容
  業界内でも積極的にBIM導入をしている同社のBIM推進室にて、BIMの導入推進をご担当いただきます。
  同社BIM推進室には社内で約20名のメンバーが在籍しており、その一員としてご活躍いただくことを期待します。
  
  ■ミッション
  マンション等住居向けの総合建設で成長した当社は次の成長戦略で一般建築領域(オフィスビル/老人ホーム/医療施設/店舗/工場等)の強化を目指しています。
  ※シリーズ化した画一的な建物デザインはございません。
  図面をベースにしたコミュニケーションから、3次元モデルを使ったコミュニケーションに置き換え、早期から関係者間で共有し、意匠、構造、設備などの様々な仕様やコストの確認や管理を進めていきたいと考えております。
  また当社は営業担当を含め全員にipad導入している為、営業タイミングでも活用いただける仕組みを検討しております。
  
  ■同社の働き方について
  ・同社では働き方を大事にしており、水曜日はノー残業day、21時にはビルを閉館など、月の残業時間も10時間以内と働きやすい環境になっております。
  ・子育て中の社員も多く在籍、全員で協力できる体制を作っております。お子様の突発的な体調不良なども、お互いにフォローしている環境です。
  
  ■案件特徴
  ・ポリシーとして、同社は新耐震基準よりも「15%」高めた独自の耐震基準を設定しているため、安全性の高い物件を施工するノウハウを学べます。
  
  ■施工実績
  ・天王寺理研化学ビル、スーパーコート三国（高齢者施設）、帝塚山リハビリテーション病院、トヨタカローラ新大阪、スギ薬局梅田店、大阪市淀川区役所など
  
  ■当社特徴
  ・21社で構成される高松コンストラクショングループ(東証プライム上場)の中核会社です。
  ・業界では珍しいM＆Aを通じて成長した会社です。新規事業を拡大していく事で高成長を継続し、高収益企業を目指します。
  ・4週8閉所・AIカメラの導入など、建設業界の中でも特に働き方改革を力強く推進しております。

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 400万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休みリモート勤務可 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給車通勤可能（マイカー含む）社宅・家賃補助制度 20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇女性活躍

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  【大阪/淀屋橋】コンストラクションマネジメント《内勤９割/ワークライフバランス◎》

  《受託管理物件の延床面積国内No.1★不動産会社でのCM業務/内勤９割》
  ◆概要：
  当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。
  建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
  建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
  その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。
  
  ★★★魅力的な働き方とその背景★★★
  ・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。
  ・残業は月15時間程度を実現しています。
  ～以下その理由～
  ・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。
  ・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。
  ・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
  ・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。
  
  ◆具体的な業務
  ・当社管理物件の長期修繕計画の策定
  ・オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工務部が担当）
  ・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
  ・当社管理物件の技術サポート
  
  ◆配属部署について：
  チームは全員15名（内3名が事務担当）となります。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備, 設計-建築, 設計-設備, ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 460万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み残業月20時間以内フレックス勤務リモート勤務可育児・介護支援制度あり 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定） 学歴不問40～50代活躍有資格者優遇

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  大和ハウス工業株式会社

  【梅田】建築設計(商業・物流施設等)◆年休123日／平均残業30h／家賃補助最大7割／フルフレックス

  ■仕事概要
  業界No１の当社にて、法人企業様から工事依頼を受けた案件の建築設計お任せします。
  
  ■担当業務：
  ご経験・ご希望に合わせて、下記いずれかの分野で意匠設計業務を担当していただきます。
  ・流通店舗事業部門、建築事業部門いずれかに配属
  ・現地調査から、図面作成、設計プランのクライアントへのプレゼン同行、設計監理検査立会いまで一貫して携わります。
  ＊工事監理は別部署が担当
  ・担当物件：新築物件が中心です。
  ┗流通店舗(S造、RC造)：商業施設、医療介護施設、オフィスビル、ホテル等
  ┗建築(S造、RC造、SRC造)：事業用建物、物流施設や工場、学校、病院、オフィスビル、ホテル等
  ・工事期間（工事規模の目安として）：3か月～1年
  
  ■BIM：自社開発のBIMをご利用いただきます。
  
  ※就業制度について：同社は2021年4月よりコアタイム無しのフレックスタイム制度を導入しております。1ヶ月の内、規程の労働時間さえ勤務いただければ出退勤時間は自由にご調整いただくことが可能です
  ※変更の範囲：会社で定める範囲

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 740万円～1250万円

  上場企業従業員数1001名～ 完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給車通勤可能（マイカー含む）社宅・家賃補助制度 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  【大阪】意匠設計（実施設計）※年休126日／土日祝休／平均勤続年数19.3年／退職金あり／福利厚生◎

  ■業務詳細：
  当社の設計部にて、意匠設計（実施設計）業務をお任せ致します。主にデザインや発注者への提案、作図の外注先等の全体監理をご担当頂きます。
  これまでのご経験を活かして、幅広い案件に携われる環境です。
  
  ■ご担当頂く物件：10億円程度のRC、SRC造の集合住宅、オフィスビル、工場施設、福祉施設の実施設計･監理等を担当して頂きます。
  
  ■担当地域：
  工場施設／福祉施設／マンション等の建設物をご担当頂き、首都圏（東京／神奈川／埼玉／千葉）での勤務が中心となります
  
  ■職場環境：
  ≪プライム市場上場≫「技術者第一主義」社長も役員も皆現場上がり。だからこそ現場への理解があるため働きやすい環境を実現。具体的には年間休日126日、完全週休土日祝休み、平均残業３０時間と働き方改善が推進されています。また、年次の垣根も低く中途のハンデもないため、意見を交換しやすい風通しの良い社風です。支店社員から社員（総合職）へのキャリアアップも可能です。
  
  ■福利厚生：
  ・保険制度完備(健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、団体長期障害所得補償保険)
  ・住宅補助
  ・家族手当
  ・産休、育休制度(男性の取得実績あり)
  ・その他諸制度(確定拠出年金、寮･借上住宅、共済会、労働組合、従業員持株制度、財形貯蓄制度、育児･介護休業制度)
  
  また昨年にはBIM推進室を立ち上げ、働き方改善にも力を入れています。平均勤続年数は19.3年と長期的に働く環境が整っています。
  
  ■同社について：
  同社は土木工事から始まった中堅ゼネコンです。レインボーブリッジ等の建設過程でも使われた、ニューマチックケーソン工法の生みの親であり、業界内では「技術の大豊」と呼ばれています。この工法は日本で3社しか扱えない難易度の高さの為、スーパーゼネコンからの依頼も多く受けています。また同じく開発特許を取得した泥土加圧シールド工法は、国内のトンネル約7割で使われており、まさにインフラ整備にかかせない重要な役割を担っています。

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 400万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給車通勤可能（マイカー含む）社宅・家賃補助制度

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  株式会社ザイマックスグループ

  【首都圏／資格不問・60代活躍中】設備管理 ～70歳まで働ける／配属先考慮／残業10時間程度／転勤無

  ■業務内容：
  受託している管理物件に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃部門と連携しながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。
  ※管理物件に対してチーム制を採用しています。例えば、大規模物件であれば約20人で交代制を敷いています。
  ※詳細：https://www.setsubikanri-taizen.com/
  
  ■働き方の柔軟性を実現する各種制度：
  人員を豊富に抱えていることに加え、チーム制を採用。業務過多になりません。また、事業所内でメールアドレスを共有しているため、休日の際に緊急で出社することもなく、ワークライフバランスの確保が可能となっています。その上、産育休取得復帰実績なども豊富です。そのため、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍。このような制度が充実しており、残業は10時間程です。また、有給休暇取得率は69.94%と約7割の実績です。
  
  ■研修、現場支援制度：
  現場でのＯＪＴに加え、ITBMセンターという窓口に設備のプロが常駐。トラブル発生時にテレビ電話等を活用し連携が図れます。
  
  ■年収例：
  （1）342万円（残業月10時間想定）（40歳男性・勤続2年・電工二種所持）（2）403万円（残業月10時間想定）（45歳男性・勤続5年・電工二種、ビル管、電験三種所持）
  ※ご経験・資格によって異なります。残業代は全額支給。資格を取得すれば、月給にプラスで手当がつきます。
  
  ■資格報奨金・手当制度等：（※以下、保有資格に応じて上限無く支給）
  （1）建築物環境衛生管理技術者（ビル管）15,000円/月　（2）第3種電気主任技術者　20,000円/月
  （3）第2種電気主任技術者 20,000円/月　（4）エネルギー管理士　15,000円
  （5）第1種電気工事士2,000円　（6）第2種電気工事士　1,000円
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 東京都
  • 給与 380万円～600万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京／ビルマネジメント経験者歓迎】PM会社の技術系コンサル ◆フレックス有／リモート可／残業20h

  ■業務内容：
  弊社が管理を受託している物件の工事発注代行、長期修繕計画作成業務など、技術的なサポートを担当！不動産マネジメント事業における納品力強化を目指し、科学的・技術的に支えるプロフェッショナル集団を目指しています。独立系だからこそ、裁量を持って幅広く取り組めます。
  
  ■業務詳細：
  □ 現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の長期修繕計画を作成。
  □ オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等のサポート。
  □管理物件のリニューアル・コンバージョン・建替工事において、スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのプロジェクトマネジメント。
  □ESG関連のナレッジセンター機能
  
  ■組織構成：
  30名（内6名がバックオフィススタッフ）が在籍。男女比率4:6、20~60代まで幅広い年代の方が活躍中。以下3つのチームに分かれており、適性に合わせて配属先を検討します。
  (1)技術・工事全般の相談窓口、営業的窓口
  (2)技術フォローが必要な大規模、工事の多い物件について、担当物件を割り振り、技術面をサポート
  (3)物件関わらず、案件ごとに技術フォローを行う
  例）新規物件の長中期修繕計画の立案・難易度の高い入居工事のアドバイスなど。
  
  ■働きやすい就業環境：
  ・フレックスタイム制やサテライトオフィス等の活用により残業20h程
  ・オンラインでの定期的なミーティングやコミュニケーションで明るくフラットな雰囲気
  ・ママさん社員も多数
  ・PM担当からの問い合わせも多く部門を超えて連携し合える風土
  
  ■当社について、今後の成長性：
  全国で1000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等と、13,000超の店舗施設をマネジメントする、国内最大級の不動産マネジメント会社です。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により、深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しております。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 東京都
  • 給与 440万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実

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  株式会社ザイマックスグループ

  【首都圏】オフィスビルなどの巡回設備管理 ◇転勤なし／残業10時間程度／就業環境改善可能◎

  ■業務内容：
  当社管理物件の中でも、常駐設備員がいない都内物件（基本的に23区内）について巡回点検・検針・緊急対応を行っていただきます。
  （点検・検針については、オーナー対応が必要な物件や設備の専門知識を要する物件について担当いただきます。）
  
  停電の立会い、業者立会いもお任せするため、決まったスケジュールで動いていくことが多いです。ベテラン社員が仕事の差配をしており、本当に今すぐ対応が必要なのか、明日でも良いのかということを確認した上で、対応依頼をします。また、差配担当の社員は常に在席している状態なので、分からない点があった際もすぐに相談できます。
  ※大規模設備の分解、メンテナンス業務は協力会社に依頼をしています。
  
  ■ポジションの特徴：
  ・協力会社との連携や適性な人員配置、シフト管理により月間の残業時間は10時間程度となっております。メリハリを付けて働くことが可能です。
  ・ゆくゆくは常駐物件での設備管理業務に従事いただく可能性もございます。
  ※シフト制で1日の最低実働時間8時間。
  
  ■資格報奨金・手当制度等：（※以下、保有資格に応じて上限無く支給）
  （1）建築物環境衛生管理技術者（ビル管）15,000円/月　（2）第3種電気主任技術者　20,000円/月
  （3）第2種電気主任技術者 20,000円/月　（4）エネルギー管理士　15,000円
  （5）第1種電気工事士2,000円　（6）第2種電気工事士　1,000円
  
  ■株式会社ザイマックスグループとは：
  ザイマックスグループはリクルートの不動産部から独立した会社で、現在では総売上高1000億円を突破。グループも40社以上に拡大成長中です。国内最大級の独立系不動産会社として全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約15,000の店舗施設をマネジメントしています。ストックビジネスで安定性があり、全国の不動産の受託管理が好調に増え続けています。その他、サテライトオフィスサービスなど、不動産関連の事業を多角的に手掛けております。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 東京都
  • 給与 380万円～600万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  株式会社ザイマックスグループ

  【電気主任技術者をお持ちの方へ】地域限定専門職◇残業15時間程度／独立系不動産会社大手ザイマックスＧ

  ■業務内容：
  当社が受託する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃部門と連携しながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。知識・経験・資格を積み上げながら、高度・専門的な領域でご活躍いただきます。
  
  ※大規模設備の分解、メンテナンス業務は協力会社に依頼をしています。研修の上、水漏れの修繕や照明交換などは行っていただく場合があります。
  ※管理物件に対してチーム制を採用しています。例えば、大規模物件であれば約20人で交代制を敷いています。
  
  ■ポジションの特徴：
  ・協力会社との連携や適性な人員配置、シフト管理により月間の残業時間は10時間程度となっております。メリハリを付けて働くことが可能です。
  ※シフト制、1日の最低実働時間は8時間。
  
  ■年収例：
  （1）342万円（残業月10時間想定）（40歳男性・勤続2年・電工二種所持）（2）403万円（残業月10時間想定）（45歳男性・勤続5年・電工二種、ビル管、電験三種所持）
  ※ご経験、資格によって異なります。資格を取得すれば、月給にプラスで手当がつきます。
  
  ■資格報奨金・手当制度等：
  （1）建築物環境衛生管理技術者（ビル管）15,000円/月　（2）第3種電気主任技術者　20,000円/月
  （3）第2種電気主任技術者 20,000円/月　（4）エネルギー管理士　15,000円
  （5）第1種電気工事士2,000円　（6）第2種電気工事士　1,000円
  
  ■会社の魅力：
  元々リクルートに所属しておりましたが20年前に独立。現在では、グループ売上高900億円を突破。国内最大級の独立系不動産会社として全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約15,000の店舗施設をマネジメントしています。ストックビジネスで安定性があり、全国の不動産の受託管理が好調に増え続けています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 千葉県, 東京都, 神奈川県
  • 給与 470万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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