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  住友不動産株式会社

  新築分譲マンションの企画設計職 ◆デベロッパー側での自社ブランド担当◆残業月25H

  新築分譲マンションの企画設計職 ◆デベロッパー側での自社ブランド担当◆残業月25H
  ■新築分譲マンションの企画設計業務：
  ・同社は供給戸数トップクラスの分譲マンションの企画設計を、設計事務所等に外注せず内製化しています。
  ・商品価値の高い分譲マンションとは何か、それを常に追い求める高い意欲を持ってプロジェクトを具現化していただきます。
  ・商品企画担当ともデスクを近くに置き、日ごろからディスカッションを行ない基本計画を練り上げます。
  ・依頼に基づいて図面を書くだけの仕事ではなく、「考えて書く仕事」＝住友不動産の分譲マンション事業を支える業務です。
  
  ■具体的には：
  ・ボリュームチェック、コスト算出、許認可検討
  ・商品企画と連携した建築企画の立案
  ・企画設計、基本計画・プランの作成
  ・建築デザイン
  ・基本設計・実施設計段階における図面チェック及び是正指示（基本設計・実施設計は外注）・着工後の設計監理
  
  ■特徴：
  ゼネコンや設計事務所では経験することのできない、発注者の立場で計画から携わることが可能です。また、基本計画まで自社で行うため、設計者としてのやりがいも感じて頂けます。
  
  ■マンション事業について：
  分譲マンション事業においては、都心戦略を徹底。大規模マンション、超高層マンションにチャレンジし、実績を残してきました。注目を浴びているのがガラスのツインタワー「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」。上質感満ちるホテルライクなライフスタイルを備え、全1063邸の壮大なるタワーは培ってきたタワーマンション開発のノウハウを駆使し、その集大成を目指しました。中でも「壁一面を窓にする」という発想から生まれたダイナミックパノラマウインドウは、既成概念を超えた住友不動産の新発想をカタチにしたものです。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～900万円

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  住友不動産株式会社

  【新宿】新築分譲マンションの商品企画 ※キャリアアップが叶う環境／デベロッパーとして花形の仕事／土日祝休

  ■採用背景：
  同社は既に数年先までのマンションの用地仕入れを行っており、多くの土地にてマンションの商品企画段階に入っております。今後も継続的にマンション供給は継続していくため、デベロッパーとしての中核組織である本ポジションの体制強化を図るため、増員採用を行います。
  
  ■仕事概要：
  全国トップクラスの分譲マンション供給量を誇るデベロッパーで自社ブランドマンションの商品企画業務
  
  ■仕事詳細：
  ・新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案　
  ・基本計画、住戸プランの検討・外観デザイン、共用施設の企画　　
  ・各種図面チェック・販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明　
  ・施工会社との調整業務※人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。キャリア
  ・実績によっては、商品企画セクションのリーダーや設計職への抜擢もあり。充分にやりがいを感じていただけるポジションです。
  
  ■ポジションの魅力：
  人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。キャリア・実績によっては、各企画セクションのリーダーや設計職への抜擢も早々に可能性があります。

  • 職種 不動産企画・開発
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  住友不動産株式会社

  【東京】オフィスビルの建築営繕マネージャー／大型ビルを多数保有／平均残業24時間

  ■業務内容：
  東京で230棟以上の管理・保有棟数を誇る、オフィスビルを維持・保全する業務です。
  六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした大型ハイスペックビルの建築全般を維持・保守・修繕
  していただきます。担当するビルの建築全般に対して責任を持ち、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理まで
  を実施します。
  建築全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いている業務です。
  【具体的には】
  ・建築全般における日常小修繕、緊急対応業務
  ・ビルの長期修繕計画の立案・実行（主に外壁、屋上防水等）
  ・新築ビルの建築分野における工事全体の管理（設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理）
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
  
  ■当社の魅力：
  【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。
  【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大規模リフォーム
  受注実績は圧倒的No.1※、マンションリフォームは10年連続全国売上No.1※。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と
  比べても自信があります。
  ※リフォーム産業新聞調べ

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 800万円～1100万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定） 20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  住友不動産株式会社

  【東京】オフィスビルのテナント工事マネージャー◆自社案件なので、働き方改善◎／夜間勤務無し

  ◆働き方改善
  住友不動産のテナント工事の元請け担当として直接工事を差配できるので、工期も融通を利かせることができています。
  
  ◆資格不問で応募可能！
  資格は問いません！自社物件の工事管理としてスキルアップが可能です。
  ◆大手デベロッパーの再注力事業に携われる
  同社は売り上げの約7割がオフィスビルのテナント収入となっており、いわば住友不動産の主力事業を支えている最も重要なポジションをお任せします。
  
  ■採用背景：
  同社の最も主力事業であるオフィスビル賃貸ですが、今後も都市部に新たなオフィスを設立する予定があります。既存もしくは新築ビルを担当いただけるテナント工事管理マネージャーを採用いたします。
  
  ■概要：
  住友不動産が保有・運営するビルの新規入居テナント・オフィス等の内装工事の監理マネジメント業務と担当いただきます。
  
  ■業務詳細：
  （1）新規入居テナントの入居工事、既存ビルにおけるレイアウト変更・改装の工事監理
  （2）上記におけるテナント総務やPMとの打ち合わせや見積り作成、協力会社との調整や折衝業務
  （3）社内ビル管理部門との調整業務
  ＜テナント入居工事の流れ＞
  （1）レイアウト確定⇒（2）工事金額確定⇒施工管理（指定業施工業者が工事を実施、引き渡しまで担当）
  ※業務のおける比率は、（1）、（2）7～8割、（3）の施工管理業務は2～3割程度です。
  ＜工事実績＞住友不動産東京三田ガーデンタワー、住友不動産六本木グランドタワー、東京日本橋タワーなど
  ＜協業会社について＞これまでの圧倒的な実績もありますので、コスト的なメリットや工事内容に精通した協力業者を安定的に活用することが可能です。
  
  ■働き方：
  ・残業時間を抑制し、休日の調整可能
  自社物件の工事管理のため働き方の融通が利かせやすく、更に夜勤もありませんので、平均残業時間26時間に収めることができています。休日についても調整がしやすい環境で、土日にお休みをとっていただくことも可能です。
  ・煩雑な業務は、別担当者が対応
  数年前から派遣社員を採用し、煩雑な業務（役所への届出、書類作成、難易度の低い現場立ち合い等）を実施するので業務分担を行っており、雑務に追われることはありません。ご自身でスケジュールを立てやすい環境です。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～900万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給 無資格歓迎20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  住友不動産株式会社

  オフィスビルの設備営繕マネージャー（電気）◆平均残業26時間◆デベロッパーでのやりがい◎

  ～デベロッパーでの業務／平均残業26時間／サブコン経験者歓迎／ステップアップ◎～
  
  東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
  六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。
  
  都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者
  として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。
  
  修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビ
  ルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
  
  今までの電気設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。
  
  【具体的には】
  ・ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行
  ・設備リニューアル計画の立案・実行
  ・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務
  ・設備診断、集中管理業務
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
  
  ■概要：
  同社は東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを保有・運営しており、これら超大型ビルの心臓ともいえる受電設備や空調、衛生設備などを守っているのがこの設備営繕マネージャーです。オフィスビルを10棟前後担当し、設備の日常的な点検・整備や緊急時の対応、業者手配にとどまらず、計画修繕やリノベーションの企画・立案・実施業務も担当します。
  ビルオーナーの立場で、外注業者の点検や設備改修工事に立ち会ったり、施設のクオリティ維持のための業務を行うことも大切な仕事です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-設備, コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～900万円

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  【水戸／JR東日本G】駅設備のメンテナンス・設置管理◆土日祝休/残業平均14.5h/安定基盤◎

  ～JR東日本グループの技術専門企業で活躍！／改札機や空調設備など幅広い機械に携われスキルアップに繋がる／家族・住宅手当等福利厚生充実／働き方改革推進中◎～
  
  ■業務概要：
  JR東日本の駅設備（ホームドア・昇降機・空調・改札機・券売機等）におけるメンテナンス立ち合いや施工管理業務をお任せします。
  ※実作業は外部業者が行います。エリア内をチームの複数人で確認いただきます。
  
  ～採用背景～
  列車との接触や線路への転落防止のため、親会社のホームドア導入の強化に当たり、採用強化に努めています。JR東日本Gの安定基盤の中で幅広い機械への知見がつけられる環境です。
  
  ■業務詳細：
  ◇駅務機器の設置・更新（施工計画、施工管理、現場立会い）
  ◇設備の維持管理（メンテナンス計画、品質・安全管理、故障対応、監視業務）
  ※ホームドア設置業務をご担当いただく場合は、首都圏ホームドア工事支店配属、その他業務ご担当の場合は東京支店配属となります。
  <出張>
  基本支店エリア内での外出です。日帰りメイン・長くとも2~3日となり、直行直帰可能です。
  
  ■働き方改革：
  ◇休日出勤は基本なし。緊急時については24時間制のコールセンターが一次対応を行います。
  ◇勤務開始を30分単位で変更できる（7:00～11:00開始）フレキシブル勤務制度がございます。
  ◇WEB会議ツールや施工管理アプリ等を利用した業務効率化を進めています。
  ◇家族・住宅手当もありJRグループ各種厚生施設なども利用可能です。
  
  ■就業時間：
  ◇勤務時間帯目安：東京／8:45～17:25、八王子／8:30～17:10
  ◇夜間業務が発生する可能性有：22：00～翌6：30等（労働時間7時間40分）
  ※頻度は月に数回程度～半分近く等事業所により異なります。
  
  ■当社の特徴：
  ホームドア・改札機・エスカレーター等駅の機械設備や、Suicaを利用した決済・認証ソリューションを企画～運用・維持管理まで一貫して手掛けるJR東日本グループの技術専門企業です。
  ◇駅務機器システム（昇降機・改札機・券売機・ホームドア等）に関する改良、メンテナンス
  ◇バスシステムの無線データ連携、インフラ構築
  ◇Suicaをはじめとする交通系ICカード、電子マネーシステム及び各種ソリューションの開発　等

  • 職種 施工管理-設備, 設計-設備, 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 茨城県
  • 給与 400万円～630万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給車通勤可能（マイカー含む）社宅・家賃補助制度

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  【神奈川】自社管理物件の施工管理※元請け／残業20H程度／プライム上場企業の完全子会社

  ～働き方を改善したい方へ／ビルメンテナンス業界トップクラスの実績／残業20h程度の働きやすさ／プライム上場企業の完全子会社～
  
  ■業務概要：
  当社の管理物件の修繕工事を担当する施工管理をお任せいたします。オフィスビルを中心に商業施設や病院、ホテルなどさまざまな物件の修繕工事に関わる、以下いずれかの業務をお任せします。
  
  ■業務詳細：
  ・計画に基づいた修繕工事対応（管理業務）
  ・現場調査
  ・オーナー様、施工業者との打ち合わせ
  ・見積書の作成
  ・水漏れや電気の不具合などの対応
  
  ■魅力：
  自社管理物件の修繕工事がメインとなり、ほとんどが元請け案件のため、スケジュール管理もしやすく、残業時間は月20時間程度で年間休日は122日で業界屈指の働きやすさです。「通院で2時間だけ」「子供の授業参観で午後だけ」など、時間休・半日休の本制度を活用している社員も多くいらっしゃいます。
  
  ■キャリアパス：
  等級制度を導入しており、等級に応じて保有資格数や通信教育講座の受講（会社負担）等の昇格試験があります。
  
  ■教育制度：
  【資格取得支援＆通信教育制度あり】
  約120コースの中から自由に選択できる通信教育があります。業務に関連する資格であれば、合格時に資格取得費用を全額支給となります。
  
  ■同社の魅力：
  【ワークライフバランス◎】
  業界でも稀な年間休日122日・土日祝休み・残業平均20時間程度の働きやすさで、プライベートとの両立が可能です。また、一時間単位で有給休暇取得が可能であり、毎週水曜日はノー残業デーを設定している等、社を挙げて残業の抑制を目指しています。
  また転居を伴う転勤のない「地域総合職」制度がございます。全国各地に広がる営業所勤務の道もあります。
  
  【ビルメンテナンス業界のパイオニア】
  独立系の建物管理会社のパイオニアとして成長を続けてきました。管理物件数・売上ともにトップクラスの実績を誇り、東証プライム上場企業の完全子会社として安定した経営基盤を守りながらも、時代のニーズを捉えた新たなビジネスへの挑戦を続けております。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 神奈川県
  • 給与 400万円～600万円

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  【豊橋市】【Web面接可】新築戸建て住宅の施工管理職※福利厚生充実の成長企業

  ■業務概要：
  同社が取り扱う新築戸建住宅の施工管理・現場監督業務を担当します。
  ※経験にもよりますが最初の半年～1年はサブ担当として業務を覚え、一人立ち以降は3～5棟の現場を並行して担っていただくことになります。
  
  ■業務詳細：
  ・職人、材料手配／現場進行管理
  ・現場折衝／現場確認
  ・資材発注確認／現場写真の共有・保存／事務処理
  主に担っていただく仕事は品質・予算・工期の管理など工事に関する業務と顧客・施工業者・社内を繋ぐパイプとしての役割です。
  営業受注後から引渡しまでの半年間、建築に関わる一連の業務を担当していただきます。
  
  ■社風：
  「企業は人なり」社員一人ひとりの成長が企業の成長。世のため人のため、創業の理念を胸に刻む。人間力を高めていく中で個性を発揮できる。そんな組織を目指しています。同社は「人」を第一に考え、顧客にとって快適な住環境を提供すると共に、社会・社員の生活向上に貢献していきたいと考えています。自分のためだけでなく、世のため、人のため、社会のために行動できる社員を増やし、人間性を高めていく中で、個々それぞれの個性を発揮できる仕事（職場）環境作りのための様々な取り組みを行い、共有を図っています。

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 400万円～600万円

  完全週休2日制育児・介護支援制度あり 退職金制度有資格取得支援制度有交通費支給社宅・家賃補助制度

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  【港区/上場グループ】リノベーション住宅の工事監理（元請け）※土日祝/19時PCシャットダウン

  【残業10～15ｈ/施工管理は協力会社担当のため元請けとしての管理が中心】
  
  ■業務内容：
  長谷工グループが施工したマンションおよび同社で購入した中古マンションの案件において、発注者の立場で工事監理業務を担当していただきます。
  
  【具体的な業務】
  ・物件の現地調査、オーナーへの提案業務
  ・工事の発注、日程管理
  （専用のシステム「ANDPAD」を使用し、案件の進行状況の管理を行います）
  ・竣工時の室内チェック
  （現場の内覧、図面の読み込みをし、問題なく竣工しているかを確認します）
  ・物件の事前調査（旧耐震別件調査）
  それぞれの業務に伴う事務作業※施工管理業務は15社の決まった協力会社が担当するため、あくまで発注者の立場で、巡回して工事の進捗管理や品質のチェックを主にご担当いただきます。
  
  ■働き方：
  ★年間休日120日
  ★完全週休二日制（土日祝）
  ★平均残業時間：10～15時間程度／月
  ・19時PCシャットダウンのため、過度な残業が発生しないような仕組みになっております。また年間休日120日とワークライフバランスを担保できます。大手グループ会社のため、豊富な研修などのサポート体制があり、入社後も安心して業務に取り組むことが可能な環境です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(木造), 施工管理-その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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