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  【大阪/発注者】自社マンション修繕設計コンサル《管理職候補/転勤無し/平均残業20H/三井不動産G》

  ■担当業務：
  管理物件であるマンション共用部分の修繕工事の計画修繕の設計コンサルタント業務、修繕工事の施工管理に従事いただきます。また、今回は管理職候補での募集です。これまでの業務知識、経験を活かし将来的には管理職として従事いただける方を募集します。
  ※管理物件のマンションはファミリー向けマンションが多いです。
  ※勤務地は本町の本社ビルとなり、対象となる管理マンションは滋賀県（大津～草津）、京都府、兵庫県、大阪府となります。
  ※顧客となる組合への説明等は営業担当と同席することが多く、公共交通機関の利用、営業車への同乗によるものとなります。
  
  ■詳細
  (1)マンション修繕設計コンサルタント業務
  ※マンション修繕工事の計画立案<大規模修繕・給排水設備更新等>　
  劣化診断・修繕設計・業者選定補助・工事監理等を通じたコンサル業務
  (2)施工管理業務
  ※マンション修繕工事の元請工事の見積作成、施工管理全般
  (3)マンション管理組合対応業務
  ※工事における顧客への説明や提案等
  
  ■配属部署について
  ・現在同業務には15名（男性10、女性5／27歳～70歳／平均年齢50前半）が従事しています。
  ・30代から60代の幅広い年齢の社員が活躍しています！
  
  ■特徴・魅力
  ・年間休日120日以上
  ・勤務地は大阪市中央区（最寄り本町駅）の本社勤務となります。
  ・大手不動産系列企業ということもあり、連続休暇なども取得可能。
  ・施工現場における現場監督ではなく、【発注者側】での立ち位置のため、ワークライフバランスを整えることが可能です。
  ・残業時間も平均月30時間程度に抑えられており、働きやすい環境です。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 500万円～650万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  【大阪／転勤なし】建築施工管理★戸田建設G／年休128日／残業30H程度／土日祝休／再雇用制度有

  【東証プライム上場戸田建設の100％子会社／ 土日祝休・年休128日・残業30H程で働き方◎／建築リニューアルとビル管理を主要事業として拡大】
  
  ■業務内容：
  病院や公共施設が多く、最近は戸田建設グループの重要顧客案件の他、新規顧客開拓にも注力し大型案件を積極的に受注しています。
  小規模な案件は一人で、大規模案件に関しては2～3名で担当しており個人に負担が集中することのないようにしています。
  
  ■業務詳細：
  ・改修工事の計画・設計・施工
  ・建築設備更新
  ・耐震診断
  ・劣化診断等
  ・中長期修繕計画
  ・居たまま耐震補強
  ・太陽光発電設置
  
  ■案件について：
  病院や公共施設が多く、最近は戸田建設グループの重要顧客案件の他、新規顧客開拓にも注力し大型案件を積極的に受注しています。
  小規模な案件は一人で、大規模案件に関しては2～3名で担当しており個人に負担が集中することのないようにしています。
  
  ■当社での働き方：
  原則として作業所勤務になりますが通勤については配慮しており、残業時間は月30時間程です。
  退職金制度、定年後の再雇用制度があり、長く腰を据えて働くことができる環境です。再雇用時でも社員と同月分の年間賞与を支給いたします。
  ※基本的に土日祝日はお休みですが、業務の都合で土日祝日に勤務が必要な場合は、別の日に振替休日を取得できます。
  
  ■当社について：
  ＜戸田建設グループとして長年培った、高い品質と技術力＞
  当社は、戸田建設株式会社のグループ会社として1962年の設立から半世紀以上にわたり、お客様が建物を長く使い続けるため、竣工後の建物に関わり続けてきました。
  戸田建設グループの持つ技術力をもとに経験を積み重ね、メンテナンスや工事における建物の様々なニーズに対し、品質の高いサービスを提供し続けています。
  
  ＜建物を「まるごと」サポート＞
  日々の管理（設備・清掃・警備）だけにはとどまりません。建物に応じた適切なメンテナンス（設備更新・修繕工事）の計画立案～実施、新築工事まで行っております。
  また、不動産事業や保険事務も行うため、コスト面においても一括管理が可能となり、建物のライフサイクルマネジメントをトータルサポートしています。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 800万円～1000万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）社宅・家賃補助制度

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  建売木造住宅の企画設計◆年休122日／完全週休二日／ほぼ定時退社／ワークライフバランス◎

  【完全週休二日/ワークライフバランス◎／資格手当あり/業績安定◎】
  
  ■業務内容
  東京・神奈川を中心に一都三県の建売住宅の企画設計業務をお任せします。
  設計する住宅は、都内狭小の３階建から郊外型の２階建や都内中心部の高額案件まで、多岐に渡り携わる事が出来ます。
  
  ＜具体的な内容＞
  ・現場状況の確認、役所との折衝業務
  ・営業担当との打合せ
  ・ボリュームチェック、プランニング、設計図面作成（JWCAD使用）
  ・協力外注事務所等の管理　など
  
  ■働き方について
  ★同社には現場監理担当が別途おり、現場での工程・品質管理・検査申請業務は分かれて対応しておりますので、当ポジションでは企画・設計業務に注力できる環境です！
  
  ★年休122日、完全週休二日制に加えて、残業は月5~10h程度（基本的に定時出社＆提示帰宅している社員がほとんどです！）と、ワークライフバランスを保ち、メリハリをもって就業できる環境です！
  
  ★2023年度から有給休暇とは別に「リフレッシュ休暇（火水休み以外にも好きな日に年間7日～8日休暇を取得できる制度)」も導入する等、社員にとって働きやすい環境作りを強く推進！もちろん有給休暇も取りやすい環境です！
  
  ■組織構成
  設計課：10名
  20～60代までの幅広い年代の社員が活躍中！また、当社は定年もございませんので、長期就業可能です！
  
  ■当社の強み
  戸建・マンション・アパートの分譲から貸しビル運営まで多岐にわたる中、強みは「狭小住宅の戸建分譲」です。経済状態を問わず、都内での戸建住宅のニーズが高い状態が続く中、当社は23区内での狭小住宅の戸建て分譲の実績を数多く積み上げてきました。そのノウハウと、金融機関および不動産会社との繋がり、住宅メーカーとの協業により、低価格高品質の住宅提供が可能となっています。
  
  ■当社について：
  東京・埼玉・神奈川において主に狭小戸建て住宅を中心に、マンション・アパートにおける用地取得から企画・設計・施工・アフターフォローまで行っています。2018年には資本金を増資、2020年に横浜支店、2021年に浦和支店、そして2022年に新たに立川支店を新規オープンと、現在創業から35期目、着実に業績を伸ばしております。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 400万円～600万円

  完全週休2日制平日休み 交通費支給 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍

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  【首都圏／未経験歓迎】建物設備の管理・メンテナンス◇残業10時間程／研修施設有／転勤無／資格手当充実

  ～未経験歓迎◎／資格取得しスキルアップができる環境／残業月10時間程／研修施設があり未経験でも安心／チーム制を採用／業界最大規模を誇る管理会社で人員体制が充実／転勤無～
  
  ■業務内容：
  ザイマックスグループにて管理を受託している物件に常駐し、建物の設備に関する管理・メンテンナンス業務（設備管理）をお任せします。
  
  ＜お任せする業務＞
  日常点検やトラブル発生時の一次対応、取引会社の手配
  社内の各部門と連携し、修繕計画を立案・工事の立ち合いなど
  
  ■働く環境：
  豊富な人員がいるためチーム制を採用しており、大型物件であれば約20名の交代制を取り業務過多にならないようにしています。また、事業所内でメールアドレスを共有しているため、休日の際に緊急で出社することもなく、ワークライフバランスの確保が可能です。残業は10時間程度、年間休日は120日となっております。
  
  ■資格報奨金・手当制度等：（※以下、保有資格に応じて上限無く支給）
  （1）建築物環境衛生管理技術者（ビル管）15,000円/月　（2）第3種電気主任技術者　20,000円/月
  （3）第2種電気主任技術者 20,000円/月　（4）エネルギー管理士　15,000円
  （5）第1種電気工事士2,000円　（6）第2種電気工事士　1,000円
  
  ■株式会社ザイマックスグループについて：
  元々リクルートに所属しておりましたが20年前に独立。現在では、グループ売上高900億円を突破。国内最大級の独立系不動産会社として全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約15,000の店舗施設をマネジメントしています。ストックビジネスで安定性があり、全国の不動産の受託管理が好調に増え続けています。その他、サテライトオフィスサービスなど、不動産関連の事業を多角的に手掛けております。

  • 職種 ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 東京都
  • 給与 380万円～600万円

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  【東京】設備積算職◆残業月10h以下／リモート勤務あり／50代60代活躍中

  ～東証プライム上場企業/イオングループ/60代・70代活躍/～65歳まで正社員の制度/働き方◎～
  ■業務内容
  ・管理する物件の修繕工事や改修工事の見積精査や積算、購買、委託先選定の業務をメインにご担当頂きます。
  ・建物診断、中長期修繕計画立案などLCC低減の企画・立案もご担当して頂くこともあります。
  ・9割ほどが元請けの案件です。
  ・担当のエリアについては、主に関東エリアを想定しております。
  
  ■働き方
  ・内勤と外勤の割合：内勤が8~9割程度になっております。
  ・同社は36協定を遵守しており、年間残業時間は360時間。月残業時間は30時間を上限としており、本ポジションの月残業は10時間以下程度と、会社として非常に残業が少ない事が特徴です。
  ・シフト制になりますが、基本的には土日休みとなります。夏季、年末年始等は工事会社の休みと合わせる為、長期休みが取得しやすい環境です。記念日休暇年1日、有給休暇などもあり働きやすい環境です◎
  ・同社は～65歳の方までは正社員、65歳～70歳の方は嘱託社員（1年ごとの契約更新）、70歳以降はパート社員（半年ごとの契約更新/時給制）として勤務可能です。
  長く働いていきたい方にぴったりの環境です。
  
  ■会社の魅力
  ・売上高約3,000億円！ファシリティマネジメント業界トップクラスです。
  ・イオングループからの安定的な受注がある一方、イオングループ外の顧客からの売上も36%を占めており、グループ内外の需要があるため安定性◎
  ・中国・ASEAN市場にも事業展開中で2025年度目標として、ファシリティマネジメントのアジアトップを目指しています
  ・設備管理、清掃、警備から資材調達や自動販売機管理、マンション管理、家事代行、さらには省エネプランの提案まで、
  300を超えるサービスを揃えることで、顧客の異なる経営課題の一つひとつにお応えできる強みを持っています。
  
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 積算・調達・購買
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～700万円

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  【福岡／資格手当充実・働き方改善◎】マンションメンテナンス工事の調整担当（内勤７割）※現場非常駐

  【施工管理・設備管理・ビルメンなどの現場経験を活かす×ワークライフバランスを整える◎～内勤7割程／年休129日・土日祝休み・残業20h程・フレックス有／安定基盤有～】
  
  ■業務詳細
  ライオンズマンションを中心に、建築や設備のメンテナンス工事における下記業務をお任せします。
  ・工事見積書および報告書の作成
  ・スポットで現場をまわり、工事状況の進捗確認
  ・協力会社への改善指示など
  ※元請のため、現場の常駐管理は協力会社にお願いをしており、内勤業務が7割程となっています。
  
  ＼＼　働きやすさ◎　ライフイベントに合わせて就業可能！　／／
  ◇土日祝休み・残業20ｈ程・フレックスタイム制導入・内勤メイン
  ◇年間休日129日、平均有給取得日数10.4日（業界平均よりも多い日数です）
  ◇産前産後休暇時は給与100％支給、出産祝金の支給有（もちろん男性の育休取得も推奨）
  ◎残業時間は、人事や上司がPCのオンオフで就業時間管理をし、シャットダウン時間と申請時間に乖離がある場合厳しい指摘をするほど、残業時間の削減を徹底しています。
  
  ■入社後の研修育成・キャリアイメージ
  まずはマンション管理に関する基礎知識をはじめとした、座学の研修を受けていただき、各支店へ配属後は、OJTで教育を行います。
  ＊中途入社者向けの研修プログラムを設け、配属先により支援体制に差が出ない仕組みづくりをしています。
  ◎マンションの工事の調整を通じて、建築・電気・配管設備など建物に関する幅広い知識の習得が可能です。
  ◎将来的には、支店の技術職から管理職を目指すこと、本社機能で会社としての技術部門の方針策定や管理をすること、
  ジョブチャレンジ等によりマンション管理に限らない部門へキャリアチェンジなど、様々なビジョンを描くことが可能です。
  
  ■資格手当
  建築施工管理技士1級は月３万円、管工事施工管理技士1級は月1万5千円など手当が充実。（取得資格の組み合わせによっては月最大7万5千円まで支給）
  
  ■同社の特徴・強み
  グループ会社が所有する【ライオンズマンション】を中心に不動産管理事業を行う同社は、業界トップクラスである全国43万戸以上のマンションライフを支え、
  マンション分譲事業においては【管理受託戸数 業界No.1】と、安定した事業基盤を実現しています。
  
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 600万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有交通費支給 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍

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  【福岡】ビル維持管理業務（巡回型）～NTTグループ会社／残業20H程／年休120日／福利厚生充実～

  ～NTTグループ会社/残業20時間程/年休120日/完全週休二日制～
  
  ■業務内容:ビルの維持管理として下記お任せ致します。
  
  ・監視、点検業務
  設備や機器の運転監視、日常点検（データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視）
  ・定期点検（電気、衛生、空調、昇降機、防災設備）の管理業務
  ・軽微な修繕工事等への立会
  ・実態把握と分析
  監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価を行い、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営を検討。
  ・改善策の提案
  快適性、省エネ、CS（建物利用者の満足度）、セキュリティ、LCC（ライフサイクルコスト）、中長期修繕計画などについて改善策の提案
  
  ＜詳細＞
  具体的には・・
  配属先の九州支店では現在、NTTグループ関連施設を中心に維持管理業務を請け負っており、福岡市を中心に県内外に所在している管理物件の巡回または常駐業務にあたって頂きます。
  
  ■魅力ポイント:
  （1）安定した需要:
  ビル管理業務は景気に左右されにくく、常に安定した需要があります。
  多様なスキルの習得: 清掃、設備管理、セキュリティ管理など、多岐にわたるスキルを習得できます。
  
  （2）社会貢献:
  ビルの安全と快適性を確保することで、利用者の生活の質を向上させることができます。
  
  （3）チームワーク:
  協力して目標を達成する満足感を得られます。コミュニケーション能力やリーダーシップを養う機会も豊富です。
  
  （4）キャリアの選択肢:
  経験を積むことで管理職や専門技術者としてのキャリアパスが開けます。資格取得支援制度もあり、さらなるキャリアアップが期待できます。
  
  （5）最新技術の導入:
  省エネルギー技術やスマートビルディングなど、最新の技術やシステムに触れる機会があります。
  
  ■同社について
  NTTグループ関連施設を中心に、「建物総合管理」と「建物・設備工事」で建物の安心・安全・快適を守り続けてきました。現在管理している物件の維持管理業務をお任せ致します。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 500万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有交通費支給 20～30代活躍40～50代活躍

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  【名古屋】発注者側での建築施工監理◆土日祝休み／年間休日125日／フレックス有

  オフィスビル、商業ビルにおける建築に関わる施工管理などをご担当いただきます。
  
  【具体的には】
  ・オフィスビル、商業ビルにおける建築に関わる施工監理
  ・受託管理をしているオフィスビルの建物設備の維持管理　　
  ・オーナーやテナントへの計画立案、予算策定、契約、進捗報告
  ・協力会社への見積査定、契約、品質管理、工程管理、安全管理、完成検査
  ・リニューアル工事、入退去工事
  ・中長期修繕計画の策定/実施
  ・大規模修繕工事の設計監理/工事管理
  ・退去に伴うオフィス移転業務等
  ※オフィスビル等のリニューアル工事、中長期修繕計画策定、建物・設備の維持管理など幅広い業務の中から、スキル・適性等に合わせて担当して頂きます。
  
  ■働き方：
  ・残業は平均20時間程度となっております。
  ・休日出勤があった場合、振替休日は100％実施出来ます。
  ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方をめざしています。
  また、リモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。
  
  ■育休・産休について：
  ・育児休職などの制度、フレックス勤務やリモートワーク、その他WLB（ワークライフバランス）の実現をサポートする各種制度も整っておりますので、育児と仕事を両立することも可能と考えています。男性社員の育児休職取得も推奨しています。
  
  ■当社の特徴：
  2021年7月、当社はＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社として、新たな一歩を踏み出しました。前身のＮＴＴ都市開発ビルサービス株式会社は、2000年にＮＴＴ都市開発株式会社から建築工事部門が分離して発足し、その後、プロパティマネジメント事業の開始、全国一社化、ワンストップでのサービス提供分野の拡大など、着実に事業領域を拡げ、組織体制を充実してまいりました。
  今般、ＩＣＴやエネルギー分野に事業のウィングを拡げ、NTTアーバンソリューションズグループの一員として、街づくりの総合的なマネジメントを担い、さまざまな地域の皆さまの街づくりへの想いを支え、持続可能な社会の実現に向けての最も頼れるパートナーであり続けることをめざします。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 500万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度

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  【名古屋／元請け】工事管理 ◇現場常駐少なめ／平均残業22時間程／不動産管理業界大手

  ～元請け／管理物件の施工管理／就業環境を改善して長期就業したい方歓迎◎／チーム制・在宅勤務利用などで平均残業22時間を実現／資格取得に積極的な社員多数！／独立系不動産管理会社大手～
  
  ■業務内容：
  工務部にて、同社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
  
  ■業務詳細：
  (1)工事管理全般。協力会社のマネジメント、改装・改修工事の企画、工事管理積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
  (2)ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案や部内予算管理 等
  
  ●依頼は社内のPM／BMから上がってくることがほとんど
  ●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など
  ●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
  ●5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。
  ●現場に行く頻度は案件によって様々ですが、現場に常駐する案件は少ないです。
  
  ■働きやすい就業環境：
  ・元請けの立場で現場常駐は少なく、協力会社と連携しながら業務を進めていきます。フレックス制度の活用や在宅勤務を活用し、直行直帰も利用可能にしております。
  ・チーム制を敷いており、リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整しています。また、工期が1ヵ月程度なので、業務調整がしやすく、月の平均残業は22時間程度を実現しています。
  ・工事部門と他部門の上層部を含めた連携が密にとられています。工事部門のキャパシティを考慮した上で案件受注も考えており、恒常的に長時間残業が発生することがありません。
  
  ■資格取得者の実績：
  資格取得を積極的に行っている社員多数
  1級建築施工管理技士31名／2級建築施工管理技士32名／1級電気工事施工管理技士38名
  2級電気工事施工管理技士24名／1級管工事施工管理技士53名／2級管工事施工管理技士27名
  
  ■当社について、今後の成長性：
  ザイマックスグループはリクルートの不動産部から独立した会社で、現在では総売上高1000億円を突破。グループも40社以上に拡大成長中です。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 470万円～950万円

  年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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