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  住友不動産建物サービス株式会社

  【札幌】設備・建築の点検（マンション）※巡回・日勤のみ◆～60代活躍！◎土日祝休

  ～シニアの方活躍！1日3～4件程の物件を項目に沿って点検＆年次で日程が決まっているため働き易い◎年休125日・土日祝休・残業10～20h程＜住友不動産Gで安定！＞◎理事会参加や施工立会は別担当が行うため点検業務に特化できます～
  
  ■業務内容：
  同社が管理するマンションを巡回し、設備や建物の巡回点検をお任せします。
  
  【具体的には】
  ・設備（給排水・空調・消防・照明等）を外観や動作で、異音、異臭、油・水モレ等をチェック、写真撮影
  ・建物の劣化状況（発錆、ヒビ割れ、膨れ、破断、はがれや欠け等）の点検、写真撮影
  ・空調機器設備のフィルター清掃
  ・点検結果の報告書作成（規定フォームへの入力）
  
  ※当社チェックシートを基にチェックいただきます。
  ※社用車を使って巡回していただきます。
  ※管理組合の理事会や総会等に出席することはありません。
  ※施工管理の立会いはありません。
  
  ■1日の流れ：
  一日あたり、3～4物件程度を巡回していただきます。現場で各設備機器の異音や油・水漏れ等や建物の状態チェックをしていただきます。
  自社の巡回車を使って移動（公共交通機関で移動する場合もあります）
  ↓
  物件の規模や契約に応じて1～2名で設備の巡回点検を実施（5件程度/日）
  ↓
  事務所に戻り、指摘事項の報告書（定型）を作成
  
  ■組織構成：
  設備巡回部門は50代～60代の男性社員が活躍しております。 定年前後で入社した方も多く長期就業が可能です。
  
  ■働きやすい＆安定した環境： 年休125日、土日祝休み、残業月10～20時間程度と非常に働きやすい環境です。 年次で日程が決まっているため、スケジュールが事前に立てやすい点も働き易い理由です。
  
  ■マンションの状態を診断、暮らしを支える仕事！
  定期的な点検や必要な修理を行い、こうしたリスクを未然に防ぐことで、住む人の安心した暮らしを支えます。
  さらにマンションの劣化を防ぎ、資産価値を長く保つことも私たちの役割です。
  
  ■同社について： 新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスの住友不動産グループであり、安定した組織基盤がございます。 建物がある限りなくならない仕事のため腰を据えて就業いただけます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
  • 勤務地 北海道
  • 給与 320万円～340万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 交通費支給 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍

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  大和ライフネクスト株式会社

  ＜札幌＞マンション修繕の企画／工事監理（元請け）◆土日祝日休み◆残業月30H◆資格取得支援制度充実

  ■概要：
  分譲マンションに関する、中規模～大規模な改修工事（建築修繕が中心）をご担当いただきます。
  ＜参考＞　https://www.daiwalifenext.co.jp/kanri-e/const/
  
  ■具体的な業務：
  ・建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金額を踏まえ、修繕工事の実施計画書を作成
  ・理事会や修繕委員会にお客様に工事の提案、協力会社（ゼネコン、サブコン）の選定補助、合意形成
  ・共力会社との打合せを踏まえ、施工材料の選定、実施計画をお客様に提案
  ・工事の監理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告）
  ※現場には協力会社の施工管理が常駐していますので、あくまで現場を巡回して監理を行うポジションになります。
  
  ■業務の特徴：
  ・各現場２名体制で担当しております。理事会へは月に1～2回出席いただき、フロント担当とともに工事内容の説明を行っていただきます。
  ・ゼネコン／サブコン出身の方が多数活躍されています。技術的な知見や現場管理の経験を活かし、活躍することが可能です。
  
  ■働き方：
  ・残業は月30時間程度です。基本土日祝日がお休みとなります。理事会出席のため月に１～２回土日出勤が発生しますが、振替休日は確実に取得が可能です。
  ・「健康経営優良法人2023（大規模法人部門）」に認定されています。リモートワークやWEB会議、No残業デーを積極的に導入するなど柔軟な働き方づくりに取り組んでいます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 その他
  • 勤務地 北海道
  • 給与 457万円～600万円

  完全週休2日制年間休日120日以上平日休み 交通費支給

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  株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）

  【名古屋】賃貸物件プロパティマネジメント｜PM／プライム上場／提案・調査に専念◎

  ～創業から11年半で東証一部上場を達成／創業以来21期連続増収／管理戸建戸数10万5千の業界トップ級実績～　　
  
  ■当社について：
  2002年の創業から9年でJASDAQ、11年半で東証一部上場を達成しており、安定した経営基盤を持ちつつベンチャースピリットを引き継ぐハイブリッドな企業です。
  ストックビジネスとしてビジネスを展開し、堅調に管理戸数・パートナー数を伸ばし、連続増収と安定した業績を築いています。
  
  ■仕事概要：
  オーナーが所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的なコーディネイトおよびマネジメントの実施、資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持管理計画の立案を担当していただきます。
  
  ■仕事詳細：
  賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務をお任せします。
  ・空室原因調査や改善策立案、実行
  ・入居者対応／オーナー対応
  ・提携会社打ち合わせ、進捗確認　※部署による
  ・賃料査定
  ・募集状況告知、募集資料作成、見積、提案書作成等
  
  ■業務の魅力：
  入居者の方の対応などは、事務さんが１次受けをしており、内容をまとめてくださるため、提案業務や調査業務に集中して、しっかりと行うことが可能です。
  
  ■過去入社者の声：
  ・働き方が改善できる。
  ・お客様に寄り添ったご提案ができる。またその場だけではなく長期的にサポートができる仕事である。
  ・これまでの管理実績が豊富なことから、ノウハウを吸収し成長できる環境である。
  
  ■働きやすい環境：
  ・残業20~30時間程度
  ・年間休日125日以上×シフト休み/ワークライフバランスが取れる職場環境となっています。
  ・内勤時はオフィスカジュアルが根付いております。
  ・育休取得率100%など、男女問わず働きやすい環境が魅力です。（男性：女性＝54％：46%）
  
  ■多彩な福利厚生：
  ・様々な資格手当
  ・宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士→2万円/月
  ・株式報酬付与（毎年年収の５％分を追加で付与）
  ・リターンマッチ制度（一度同社を離れても同階級同給与で出戻りが可能）
  など業界でも稀な福利厚生も多数あり、働きやすい環境です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 プロパティマネジメント, 営業
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 500万円～650万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 学歴不問職種未経験歓迎

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  建築施工管理／年休124日／残業20h未満／福利厚生超充実

  具体的な仕事内容
  【創業130年以上！不動産デベロッパー×ゼネコンとして、幅広い事業展開をする信和グループ】
  あなたには、自社ブランドマンション・ホテル・介護施設などを手掛ける当社で、建築施工管理業務をお任せします。
  
  ―――――――――
  【施工物件の特徴】
  ―――――――――
  当社が手掛ける物件は、住居・非住居問わず、自社ブランドマンション・ホテル・介護施設など、都市部を中心とした工事総額数億円～数十億円の工事ばかり。
  
  また、当社は16社からなるグループでデベロッパーとゼネコン両方の側面を持ちます。事業主・発注者と近い立場でコミュニケーションがとれるため、意匠上の色決めや仕様変更などの対応もスムーズなケースが多いです。
  
  ――――――――――
  【具体的な業務内容】
  ――――――――――
  ▼施工準備検討会
  ▼施工現場の管理業務（安全・品質・コスト・スケジュール等）
  ▼定例会議・打ち合わせ
  ▼工程検査業務
  ▼竣工検討会
  など
  
  ★当社ならではのおもしろさ★
  当社グループでは、介護事業・ホテル事業・温浴事業など、さまざまな事業展開をグループで展開しています。そのため「屋上温泉付の民泊施設」のような一風変わった建築施工にかかわれる機会もあります。
  
  また、現場の施工管理だけではなく「建物の標準仕様を考えていく会議への参加」など、より上流の仕事や建築企画に関する打ち合わせに参加する機会も！
  施工管理者として、他社ではなかなか経験できないキャリアを築いていける環境です。
  チーム組織構成
  ―――――――――
  条件だけじゃない
  働きやすい組織体制
  ―――――――――
  ●『現場は必ず正社員2名以上』
  当社の工事案件は、新築・改修ともに大規模な工事ばかり。売上・利益率をきちんと考え、施工管理者が2名以上在籍する体制でプラスが出る現場体制を敷いています。
  だからこそ、現場の管理者がきちんと休み、業務分担しながら負荷軽減できる働き方も実現しています。
  
  ●『工事現場のDXも進んでいます』
  図面管理がしやすい「スパイダープラス」・協力会社との情報連携がしやすい「Buildee（ビルディ）」など、調整仕事や書類業務の効率化を図る施策も多数動いています。
  システムや仕組みを現場ではたらく社員の声から導入・決定しているのも信和の特徴です。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 東京都, 大阪府
  • 給与 500万円～1200万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み育児・介護支援制度あり 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定） 無資格歓迎20～30代活躍40～50代活躍有資格者優遇

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  株式会社レオパレス21

  【横浜】アパートの新築意匠設計※建築士歓迎／残業20h・働き方改革推進中／ベースアップ実施

  ～プライム市場上場の不動産リーディングカンパニー「レオパレス21」／土日祝休み／残業20h程度／年間休日123日／充実した福利厚生／在宅勤務可／研修・育成体制・資格支援制度充実◎／中途入社者の3年間の定着率は業界トップの94.1%～
  
  自社管理の賃貸住宅の新築工事における設計業務を担当いただきます。基本的な仕事内容を以下の通りです。
  ■業務内容：
  ・実施設計および工事監理に関する業務
  ・建築計画案件の行政・現場調査
  ・お施主様、営業・工事担当者・関係協力会社との打合せ
  
  ■働き方：
  ・年休123日（＋計画年休5日）、残業は平均20hで休日は土日祝休みです。スケジュール調整次第で、ワークライフバランスを保って働くことが可能です。産休育休実績も多数あり、くるみんマークを取得しています。（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた証です）
  
  ■キャリアパス：
  ご希望や成績に応じて、担当業務以外にも幅広い業務をご担当いただけます。実績や実力次第で早期のキャリアアップを目指していただけます。ビジョンがあり、キャリア形成に向けて自走できる方歓迎です！
  【早期のキャリアアップ・スキルアップが可能】
  出る杭は伸ばす組織で、30代で課長クラスにキャリアアップした方もいます。また希望や適性に応じて参加することでキャリアの幅を広げられることも魅力です。
  
  ■当社について：
  ◎従業員約4000名規模のプライム市場上場企業
  ◎「健康経営優良法人」に8年連続で認定
  ◎ハタラクエール2024（福利厚生表彰・認証制度）にて、 「福利厚生推進法人」に2年連続認証
  ◎東京都「心のバリアフリー」好事例企業に認定
  
  ■魅力ポイント：
  ・2期連続のベースアップ(各期2万円の引き上げ)
  ・全社平均時間外労働時間(2024年3月期)：16.4h
  ・離職率(2024年3月期)：9.0%　※レオパレス本体離職率：7.5%
  ・年次有給取得率(2024年3月期)：80.5%
  ※2024年4月掲載の東洋経済新聞にて『有給休暇の取得率の高い200社のランキング』で71位にランキング（不動産業界トップクラス）

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 神奈川県
  • 給与 640万円～822万円

  完全週休2日制年間休日120日以上残業月20時間以内 退職金制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度

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  株式会社JPMC（旧：日本管理センター株式会社）

  【名古屋】アセットマネジメント◆PM・営業からキャリアアップ◎◆プライム上場／年休125日／土日祝休み

  ～職種未経験歓迎／稼げると休めるが両立した環境／創業以来21期連続増収／管理戸建戸数10万5千の業界トップクラスの実績～　　
  
  ■業務内容：
  空室にお困りのアパート・マンションを所有しているオーナーに対し、賃貸経営のお困りごとをヒアリングします。
  築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナーの収益向上を図るポジションとなります。
  
  ■1日の営業の流れ（一例）
  【午前】
  提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせ
  【午後】
  ・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせ
  ・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案
  
  ■業務詳細：
  ・担当エリアは1名1エリアを担当します。
  ・反響営業中心で、90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。月10～15件程度の紹介いただいたオーナー訪問、4～5件程度の成約を目指します。
  
  ■働きやすい環境：
  ・残業20~30時間程度
  ・年間休日125日以上×土日祝休み
  ・育休取得率100%
  
  ■魅力：
  ・明確な評価制度。
  オーナー様からお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。
  ・年収も3年目で1200万を達成している営業マンもおります。
  ・業務も現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出せます。
  
  ■組織構成：
  配属予定の部署は6名（2名アシスタント、1名メンバー、2名課長補佐、1名支店長）
  
  ■当社について：
  2002年の創業から9年でJASDAQ、11年半で東証一部上場を達成しており、安定した経営基盤を持ちつつベンチャースピリットを引き継ぐハイブリッドな企業です。ストックビジネスとしてビジネスを展開し、連続増収と安定した業績を築いています。
  
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 アセットマネジメント
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 500万円～2000万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  【丸の内】都心中古マンションのフルリノベーション設計◇年休124日／設計専任／頑張りを評価する

  ～事業立ち上げフェーズから携われる／従業員数約150名で売上391億円！少数精鋭の業界のリーディングカンパニー～
  
  ■仕事内容
  築古物件の仕入営業からデザイン、設計、施工までワンストップで実施しているリノベーション事業部にてリノベーション設計をお任せいたします。
  ＜業務詳細＞
  ・事業戦略に基づいた企画
  ・コンセプト設計投資家のニーズ、ターゲット入居者層（単身者向けなど）を分析し、最適な空間設計を立案
  ・周辺競合物件のリサーチ、差別化ポイントの検討。
  ・フルスケルトンからの空間設計既存躯体やインフラ状況の正確な把握。
  ・法規（建築基準法など）遵守間取り、水回り（バス・トイレ・キッチン）収納、建具、設備、照明計画など、空間全体のデザイン・設計空間の広がりや機能性、住み心地を最大限に引き出すための工夫。
  ・内装仕上げ（壁紙、床材など）のコーディネート、カラースキームの提案
  ・設計図書作成、実施設計図、詳細図、パースなどの作成、完了検査対応（関連部署・外部パートナーとの連携）など
  
  ■組織について
  現在は営業チーム、設計チーム、施工管理チームの3つの組織で構成しています。設計施工部隊は落ち着いた雰囲気です。
  
  ■事業の魅力・特徴
  当時も今もですがフルリノベ－ションされている賃貸物件はほとんどありません。当社はフルスケルトン解体（建物の内装をすべて撤去する解体工事）を行い、配管や普段目に見えない部分までリノベーションすることで投資家と入居者に安心感を提供できるため、不動産投資の注目物件となっています。
  また素材にもこだわり、天然の無垢フローリングや磁器質タイルを使用し、本物素材でつくられた部屋として宣伝しています。
  仕入れから施工までをワンストップで行っていることで、昨今の建材費の値上がりに対しても原価を最小限に抑えて工事ができています。
  また当社が仕入れてから次のお客様に販売するまでのリードタイムを圧縮できてるというメリットもございます。

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 400万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 資格取得支援制度有交通費支給転勤なし（勤務地限定）社宅・家賃補助制度

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  【恵比寿】リフォーム設計職 ※独立系都内No1シェアG／働き方◎

  ～中途入社活躍中／独立系として都内No1の実績／働き方◎／完全週休２日制／平均残業20時間／転勤無し／有給所得率高／夏季特別休暇は9日間（公休日含む）、 年末年始休暇も9日間（公休日含む）／育休社員も複数在籍◎ ／2023年度年間支給実績は月額の5～6か月分～
  
  ■業務概要：
  弊社プランナーがお客様からヒアリングしたリフォーム内容やその他要望を原図を元にCADや3Dソフトを使って図図等を作成していただきます。水回りなどの短期間のものから、フルリノベのようなな期間をかけて進めるものまで、多岐に渡りご依頼があります。
  
  ■具体的な業務内容：
  ＜大規模リフォームの設計プラン作成・提案＞
  コーディネーターに同行し、お客様のヒアリングをして設計プランをご提案。
  図面や現地の確認をしながら、リフォームの可能性を探っていきます。
  
  ＜お客様と打ち合わせ＞
  直接打ち合わせに参加して、お客様とのイメージのすり合わせを行います。
  いただいたイメージから、受注に向けてご提案資料、時には3Dパースも作成して
  コーディネーターと受注へ向けたご提案を行います。
  
  ＜お客様とともに理想の住まいづくりを＞ 
  着工前には図面やスケジュールを丁寧に確認し、 着工後は現場で進捗を確認しながら、
  工事が計画通りに進むよう管理します。
  工事中もお客様が安心して過ごせるよう、引き渡しまでしっかりサポートします。
  
  ★業務はチームで進めるため、ご本人のご希望や適性を考慮しながら、担当する案件をお任せします
  ■組織構成：
  当社のリフォーム事業部は4名で構成されております。
  現在拡大中の部署であり、これまでは外部にアウトソースしておりましたリフォーム業務を内製化すべく、今後も増員による採用を行って参ります。
  ■働きやすさ：
  夏季特別休暇は9日間（公休日含む）、 年末年始休暇も9日間（公休日含む）育休社員も複数在籍◎ 転勤はなく、長期に安定して就業できる環境です。 有給取得率も高く不動産業界でも非常に働きやすい環境です。

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～810万円

  完全週休2日制 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  【名古屋】自社物件の品質管理◆施工管理経験者歓迎！／残業月11H程／土日祝休／上場・成長企業

  ～残業月11H程・年休124日・土日祝休／不動産×ITで事業展開する東証スタンダード上場の急成長企業～
  
  ■募集背景：
  AI・IoTといった先端テクノロジーを活用し、不動産×ITの領域で高い業績を誇る「robot home」グループの一員として、投資用の木造アパートを専門に開発・仲介売買などを手掛けるのが当社です。
  施工不備を徹底して無くすため、「品質管理」を専任する部署を設けているのが特徴。
  今回は管理するプロジェクトの増加に伴い、同部署で増員募集を行ないます。
  
  ■業務概要：
  都心部中心に当社で自社開発をしてる投資用物件に対して、これまでのご経験を活かし建築アドバイザーとしてご活躍頂きます。
  設計図全般の確認や、図面と現場の整合性の確認等、建築物件の品質管理を工事監理目線で行なって頂ける方で、かつ現場の進行に応じて品質検査を担当してくださる方を求めています。
  品質検査の担当後、社内の施工管理職や外部の職人さんに施工指導も行ないます。
  物件は2～3階建の木造が中心ですが、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造もゆくゆく手がける予定です。
  
  ■ポジションの魅力：
  物件を手掛ける側から、さらなる品質向上と次代の後進育成を？目指し、分析・支援する側へと立場を移し、これまでの知見を新たに活かしてご活躍頂けます。
  ゆくゆくはエリアの統括責任者にも就けるチャンスがあります。
  
  ■就業環境：
  IoTを売りにしている当社は社員の働き方も非常に効率的です。
  ・直行直帰もOK、外出先でのリモートワークも可能
  ・月平均残業時間11h程
  ・年休124日（土日祝休）
  ・プライベートも大切にしながら働ける環境です。
  　有休取得率：73％、育休復帰率：100%（2024年度グループ実績）
  ・5日以上の連続休暇取得可能
  
  ■当社の魅力：
  「テクノロジーで、住宅を変え、世界を変えていく。」をテーマとし、AI・IoTといった先端技術を積極的に活用したビジネスを展開しています。　
  当社が提案する「IoTアパート」は、空調管理や玄関ドアの施錠、窓のセキュリティや、ライトの点灯など、生活のあらゆるシーンでIoTデバイスをスマートにコントロールすることができ、独自性の高い物件を販売できる強みがあります。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-建築(木造)
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 300万円～900万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有交通費支給 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍

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