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  【東京都】オフィスビル・高級賃貸マンション「ラ・トゥール」のリニューアル及び新規開発における計画設計担当

  ■概要：
  東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計業務に従事していただきます。
  
  ■具体的な業務：
  ※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。
  （1）高級賃貸マンションの新規開発業務
  特に希少性の高い土地にのみ建てられる当社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、配棟・動線・住戸構成等の基本プランを計画し、事業収益性や工期をコントロールしながら、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。
  （2）オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務
  築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争力を維持・向上させる為に、物件毎に異なる立地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当（設備担当）や、社外の設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施工計画を策定し、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～1060万円

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  【東京／発注者】プロジェクトマネジメント（マンション・ホテル・オフィス等の企画）年休125日／土日祝

  <メジャーリーグベースボールオフィシャルスポンサー企業／年間休日125日／土日祝休み／社員定着率97％以上>
  
  ■業務内容：
  独立系総合不動産デベロッパーの建築設計部門にて、開発プロジェクトの全般的な現場マネジメントをお任せします。
  企画～施工監理～引渡しまでの工程を一貫して担当いただきます。
  
  【プロジェクトマネジメント業務】
  ・収益用マンションやホテル・オフィスの企画
  ・企画プランニング/デザイン監修
  ・インテリアデザイン等のトータルプロデュース
  ・施工案件中の監理
  ・意匠の決定から設計事務所やゼネコンとの折衝
  ・委託業務の監督
  ・設計事務所/施工会社のマネジメント
  ・工事の品質確認/進捗工程管理
  ・コスト管理/各種確認申請/検査対　 等
  
  ■就業環境：
  ・原則18時にPC画面が自動ロック(非管理職限定)
  ・月平均残業時間 5.07時間
  ・年間休日125日/土日祝休み
  ・約8割が中途社員＆事業拡大のための採用
  
  ■当社の今後：
  【抜本的なビジネスモデルの転換を目指して新たな挑戦と成長を続ける企業へ】
  1982年の創業以来、40年以上にわたり賃貸マンション「S-RESIDENCE」ブランドなどの不動産供給・管理を行いながら、独自の経営理念「倫理、情熱、挑戦、夢の実現」を推進してきました。
  2024年10月には、ヒルハウス・インベストメント・マネジメントとの資本業務提携により、キャピタルゲイン依存のビジネスモデルから収益基盤の強化を目指し、新たな成長戦略を進めています。
  不動産開発ファンドやコアファンドの組成をはじめ、全国規模でのファンドマネジメント事業にも積極的に取り組んでいます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～950万円

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  大東建託株式会社

  【長野県】優秀な仲間と共に成長できる営業職／未経験スタート9割

  ……
  まずは、雑談からスタート
  ……
  お客様に居心地の良さを感じてもらえるよう、きちんと話に耳を傾けたり、ちょっとした気遣いをすることが契約成功のカギ。
  コツコツと信頼構築に取り組める方が成果を残しています。
  
  ……
  シンプルな営業スタイル
  ……
  １：訪問
  何度かお客様のお宅を訪問し、少しずつ距離を縮めます！奥様やお子さんなどご家族と仲良くなるのもコツ。話を聞いてもらいやすくなったら、商談の日をセッティングします。
  
  ２：商談
  商談には必ず上司が同席。契約についての難しい説明は上司が代わるので、スムーズ！
  
  ３：契約
  無事に契約が決まれば、高額のインセンティブがあなたに入ります！
  
  つまり…
  訪問するお宅の数を増やせば増やすほど、確実に高報酬に近づく仕組み！オフィスにこもっているよりも、外に出てどんどん営業したい方が結果を残しています。
  
  ※現在、地域の状況に応じて、訪問・DM・テレアポなどで営業活動を再開しています
  
  ……
  年収例＜未経験／27歳で入社の場合＞
  ……
  1年目　年収700万円
  （月給28万円＋残業手当＋歩合給＋賞与）
  　　　　　　　↓
  2年目　年収1300万円
  （月給36万円＋残業手当＋歩合給＋賞与）
  　　　　　　　↓
  3年目　年収2300万円
  （月給48万円＋残業手当＋歩合給＋賞与）
  
  【参考例／年収1635万円内訳】
  （全国平均の契約金額9000万円で年間5件成約の場合）
  ■月収30万円（基本月給＋残業手当・月約40時間分）×12カ月＝360万円
  ■歩合給225万円×5件＝1125万円
  ■賞与30万円×5件＝150万円（半期ごとに前期実績分を支給）
  
  ＜チーム組織構成＞
  OJT後は営業活動はもちろん、商談やお客様へのご提案も課長や支店長がフォローします。税金や建築等の専門知識についても、顧問税理士や設計課など専門家の力を借りながら仕事を進めていきます。

  • 職種 営業
  • 勤務地 長野県
  • 給与 336万円～1000万円

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  住友不動産株式会社

  新築分譲マンションの企画設計職 ◆デベロッパー側での自社ブランド担当◆残業月25H

  新築分譲マンションの企画設計職 ◆デベロッパー側での自社ブランド担当◆残業月25H
  ■新築分譲マンションの企画設計業務：
  ・同社は供給戸数トップクラスの分譲マンションの企画設計を、設計事務所等に外注せず内製化しています。
  ・商品価値の高い分譲マンションとは何か、それを常に追い求める高い意欲を持ってプロジェクトを具現化していただきます。
  ・商品企画担当ともデスクを近くに置き、日ごろからディスカッションを行ない基本計画を練り上げます。
  ・依頼に基づいて図面を書くだけの仕事ではなく、「考えて書く仕事」＝住友不動産の分譲マンション事業を支える業務です。
  
  ■具体的には：
  ・ボリュームチェック、コスト算出、許認可検討
  ・商品企画と連携した建築企画の立案
  ・企画設計、基本計画・プランの作成
  ・建築デザイン
  ・基本設計・実施設計段階における図面チェック及び是正指示（基本設計・実施設計は外注）・着工後の設計監理
  
  ■特徴：
  ゼネコンや設計事務所では経験することのできない、発注者の立場で計画から携わることが可能です。また、基本計画まで自社で行うため、設計者としてのやりがいも感じて頂けます。
  
  ■マンション事業について：
  分譲マンション事業においては、都心戦略を徹底。大規模マンション、超高層マンションにチャレンジし、実績を残してきました。注目を浴びているのがガラスのツインタワー「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」。上質感満ちるホテルライクなライフスタイルを備え、全1063邸の壮大なるタワーは培ってきたタワーマンション開発のノウハウを駆使し、その集大成を目指しました。中でも「壁一面を窓にする」という発想から生まれたダイナミックパノラマウインドウは、既成概念を超えた住友不動産の新発想をカタチにしたものです。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 設計-建築
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～900万円

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  【六本木／発注者側】当社管理物件（集合住宅）の後方支援※不動産総合ディベロッパー／土日祝休み

  ～ディベロッパーに属する住宅（レジデンス）の技術統括部門／土日祝休み・フルフレックス有～
  
  ■担当業務
  住宅（レジデンス）事業の部門にて、当社が開発・管理する住宅の施設管理における技術統括業務をご担当いただきます。
  
  ■担当業務詳細
  現在当社では総棟数35棟・約4500戸の物件の管理運営をしています。
  その中で、六本木ヒルズエリア・アークエリア・虎ノ門ヒルズエリアなどにおけるお客様に接する最前線で住宅施設管理を行っている社員に対して、本社部門として技術的フォローから取り纏めなどをお任せ致します。
  （1） 高級集合住宅における管理マネジメント業務（維持保全計画、営繕工事など各種工事計画、予算計画、大規模修繕計画などの策定と実施管理、維持メンテナンス計画などの進捗管理や取り纏め）
  （2） 住宅施設における居住者からの要望やクレームに対しての技術的なフォロー
  （3） 社内（設計部門や営業部門など）や社外（ゼネコンやメーカーなど）との調整
  （4） 防災計画、改修物件の管理業務内容の策定や計画
  （5） 技術教育や技術収集と配信
  
  現場への訪問頻度は、平均して週2-3回程度です。また、内勤と外勤の割合は、おおむね半々程度となっております。
  
  ■組織構成
  入社後は住宅事業部の住宅運営2部技術統括グループに配属予定です。
  
  ■キャリアパス
  基本的には配属先の部署で専門性を高めていただき、その中で、経験を積みながら規模や難易度の高い案件にステップアップして頂きプロジェクトリーダーとして力を発揮いただきたいと考えております。
  経験・知識、チームへの貢献やリーダーシップの状況も鑑みたうえとなりますが、将来的にはマネジメント業務へのステップアップもございます。
  
  ■就業環境
  フルフレックス制度を採用しているため、メリハリや柔軟性を利かせて就業が可能です。土日祝休みで残業は20～30時間程度です。
  
  ■テレワーク勤務について
  働く場所の選択の幅を広げ、柔軟に自律的に働くことができるよう、一部テレワーク勤務の利用が可能です。

  • 職種 その他, その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 600万円～800万円

  年間休日120日以上土日休みフレックス勤務 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度 有資格者優遇

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  【京都府】戸建やマンションの施工管理／京都で働き続ける／年休127日／残業月20ｈ程度／転勤なし

  総資産100億円超の総合デベロッパーである当社にて、戸建住宅や賃貸マンションの施工管理を募集します！
  
  ■業務内容：
  ・戸建住宅や賃貸マンションの新築・リフォーム・営繕工事や当社が分譲するパラドールマンションのモデルルームの施工管理をお任せします。
  ・施工エリアは、京都市内が９９％ほどとなっています。
  ・基本的には、自宅から勤務可能な現場の為、長期出張などは発生しません。
  ・また、転勤もなく長期的に働ける環境です。
  
  ■働き方：
  ・休日は、日祝の固定休と水曜・土曜が隔週交代で休日となる完全週休2日制です(現場が土曜日も稼働するため)。
  ・水曜日はNO残業デー。
  
  ■就業環境：
  ・年齢やキャリアなどによるハンデは一切なく、長期的に働ける環境を目指しています。
  ・現在、約30名程の少数精鋭組織のため、経営陣との距離が近く、年齢問わずダイレクトなコミュニケーションで早い意志決定が実現可能です。
  
  ■同社の特徴：
  ・京都地場の総合デベロッパーとして、自社の新築分譲マンションブランド「パラドール」の開発等を行っています。
  ・マンションや駐車場の管理業務、戸建住宅の新築・リフォーム・営繕工事など、幅広い不動産事業を手がけています。
  ・今後もさらなる事業拡大を目指し、ホテルやオフィスビルの取得、経営に参画すべく準備を行っています。
  
  ■同社の特徴：
  京都地場の総合デベロッパーとして、自社の新築分譲マンションブランド「パラドール」などの集合住宅やアミューズメント施設のリーシング、管理業務、設計・施工など、幅広い不動産事業を手がける同社。50年以上の社歴を活かして京都エリアでの分譲を中心に、年間平均100戸を分譲。特に右京区においては、トップクラスの供給数です。今後もさらなる事業拡大を目指し、自社施工への移行を進めています。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 京都府
  • 給与 500万円～800万円

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  住友不動産株式会社

  【新宿】新築分譲マンションの商品企画 ※キャリアアップが叶う環境／デベロッパーとして花形の仕事／土日祝休

  ■採用背景：
  同社は既に数年先までのマンションの用地仕入れを行っており、多くの土地にてマンションの商品企画段階に入っております。今後も継続的にマンション供給は継続していくため、デベロッパーとしての中核組織である本ポジションの体制強化を図るため、増員採用を行います。
  
  ■仕事概要：
  全国トップクラスの分譲マンション供給量を誇るデベロッパーで自社ブランドマンションの商品企画業務
  
  ■仕事詳細：
  ・新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案　
  ・基本計画、住戸プランの検討・外観デザイン、共用施設の企画　　
  ・各種図面チェック・販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明　
  ・施工会社との調整業務※人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。キャリア
  ・実績によっては、商品企画セクションのリーダーや設計職への抜擢もあり。充分にやりがいを感じていただけるポジションです。
  
  ■ポジションの魅力：
  人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。キャリア・実績によっては、各企画セクションのリーダーや設計職への抜擢も早々に可能性があります。

  • 職種 不動産企画・開発
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～800万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  髙松建設株式会社

  【大阪】設備施工監理（発注者）働き方改善/転勤なし◇残業約20H◆土日祝◇年休125日◆土日面接も可

  【～ゼネコン・サブコンでの設備経験ある方・働き方を変えたい方歓迎！自社設計施工率90%/堅実経営による健全な財務基盤/働き方改革を推進している企業です/東証上場の髙松コンストラクショングループ～】
  ■業務内容
  ・設備工事の統括管理業務に従事して頂きます。具体的には、施主としての立場で設計事務所・専門工事業者との折衝・調整を行い、外部委託した給排水・電気・空調など設備全般の設計図面の確認をし、現場が企画した図面通りになっているか、安全面、品質面、工程スケジュール面、コスト面等において不具合はないかを確認し、見つかった際には修正の指示をし改善されているかを確認していただきます。また、現場で予想外のことが発生した際にしかるべき対応を取り、お客様へ状況報告、改善策の提案をするのも本ポジションの魅力です。同社の考え方としてはお客様第一の考え方をもっており、お客様から施工管理者を指名されることもございます。
  ■案件特徴
  ・関西の案件では、非住宅とマンションの受注割合は非住宅が7割を超えております。関東を含めると5割が非住宅、5割がマンションという受注実績です。
  ・ポリシーとして、同社は新耐震基準よりも「15%」高めた独自の耐震基準を設定しているため、安全性の高い物件を施工するノウハウを学べます。
  ・建築基準法の新耐震基準（震度6強～震度7程度の地震が起きても人命を守れるレベル）よりも「15%」高めた独自の耐震基準を設定しているため、高い技術力を学べる環境が整っております。実際に阪神淡路大震災においても倒壊した物件はありません。
  ■案件や働き方
  ・担当エリアは京阪神エリアが中心で一部和歌山や奈良等があります。9割が京阪神エリアです。遠方の場合は出張して頂きますが、基本的に直行直帰ではなく出社頂いてから現場へ行くという流れになります。また、発注者側として働いて頂く為、現場常駐ではなく、巡回型になります。その為、残業も20時間と働きやすい環境です。
  ■施工実績
  ・天王寺理研化学ビル、スーパーコート三国（高齢者施設）、帝塚山リハビリテーション病院、トヨタカローラ新大阪、スギ薬局梅田店、大阪市淀川区役所など

  • 職種 施工管理-設備
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 500万円～800万円

  年間休日120日以上 退職金制度有交通費支給転勤なし（勤務地限定） 学歴不問20～30代活躍40～50代活躍

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  【名古屋／JRゲートタワー勤務】分譲マンションの内装設計ポジション～週休2日／残業少／女性活躍～

  【マンションのフルオーダー設計業務／今までのご経験を活かしながら新しいことにチャレンジしていただきます】
  
  ■商品の特徴
  同社のマンションはご契約いただいたお客様に間取りを決めていただくことが可能です。場所と広さに魅力を感じていただきそこからの空間はお客様自身で決めることができるため、非常に好調です。今回はその間取りを決定する際のコーディネーターとしてご活躍いただける方を募集しております。
  
  ■業務内容
  同社分譲マンションのオーダーメイド設計をお任せいたします。同社マンションを購入いただいた方の間取り（２LDKを希望か、広い1ルームを希望かなど）のご希望に応じたお部屋を販売できるように手続きを進める仕事です。
  
  ■組織構成
  配属先の建築グループには20名在籍しております。
  
  ■同社のマンションの特徴
  同社では20代後半～30代の共働き世帯、単身世帯向けの好立地、ハイグレード、スタイリッシュなデザインにこだわり、2年連続で名古屋市内の供給棟数No.1を獲得している人気分譲マンションシリーズを手掛けております。
  
  ■就業環境
  土日休み中心、GW休暇（8日）夏季休暇（7～13日）年末年始（9～16日）の連続休暇が取得できるよう社内制度が整っております。今回は一般職での募集になるため、残業時間はほとんど発生しません。(※総合職の場合転勤や残業が発生します）

  • 職種 その他
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 336万円～600万円

  土日休み 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定） 学歴不問20～30代活躍女性活躍

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