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  サムティ株式会社

  【横浜／発注者】プロジェクトマネジメント（企画設計）◆年休125日／土日祝休／総合不動産デベロッパー

  【横浜／発注者】プロジェクトマネジメント（企画設計）◆年休125日／土日祝休／総合不動産デベロッパー
  <メジャーリーグベースボールオフィシャルスポンサー企業／年間休日125日／土日祝休み／社員定着率97％以上／グループ総資産は約3,500億円>
  
  ■業務内容：総合不動産デベロッパーの建築設計部門にて、開発プロジェクトの全般的なマネジメントを行っていただきます。
  
  ■業務の特徴：収益マンション（RC造）やホテルの企画、施工中の監理、インテリアデザイン等のトータルプロデュースを行っていただきます。また、意匠の決定から設計事務所やゼネコンとの折衝、委託業務の監督、建築工事の施工監理まで、引渡しまでの工程を一貫してご担当いただきます。
  具体的には以下になります。
  ・企画プランニング、デザイン監修
  ・設計事務所、施工会社のマネジメント
  ・工事の品質確認、進捗工程管理
  ・コスト管理、各種申請・検査対応
  
  ＜部門詳細＞
  開発事業部…35名
  （開発事業部　3名・開発業務G16名・建築設計G16名）
  
  ■就業環境：
  ・正社員の定着率も高く、欠員補充はほとんど無し。労働環境の良さ、仕事の充実度には定評があり、直近5年定着率は97.5％の高水準です。
  ・残業時間を無くそうという取り組みにも力をいれており、会社の年間所定休日は毎年125日前後、完全土日週休2日制でビジネスとプライベートのメリハリがつけられます。また、労務管理も徹底しており、全社一丸となって働き方改革に努めております。
  
  ■同社の魅力：経営理念「倫理・情熱・挑戦そして夢の実現」は、永続的成長がコンセプトにあり、長く続けられる環境です。棟単位で不動産を運用するBtoBの仕事であるため、案件金額が大きく、チームワークを重視した人事評価や給与体系となります。中途採用者（中途採用者割合約80％）が中心に動いている会社ですが、年齢によるしがらみはなく、成長に応じて社員数も年々増えており、馴染みやすい環境です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 神奈川県
  • 給与 550万円～800万円

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  株式会社不動産総合センター

  【福岡／博多】建築施工管理～地場老舗ディベロッパー／残業平均20時間程度／資格手当あり～

  ＜転勤なし／無理ない工期設定で働き方改善／残業時間少なめ＞
  今回は福岡市内を中心に、不動産・建築を手掛ける総合不動産会社である当社でRC造の施工管理をお任せします。
  
  ■業務内容：
  ・社内外のメンバーとの打ち合わせ
  ・各現場の現場管理　※基本的に1日1現場となっております。
  ・工程管理
  【変更の範囲：当社業務全般】
  
  ■施工実績：
  ・熊本屋台村
  ・ガレット藤崎南
  ・イクシオン筥崎宮など
  
  ■本ポジションの特徴：
  ・当社は施工～物件管理や売買等を一貫して行っているため、無理ない工期設定が可能です。
  そのため1日1現場担当いただくなど、残業時間削減に向けて取り組んでいます。
  ・RC造の建築施工管理未経験者も活躍中！
  まずは現場実践をしていきながら、業務をキャッチアップいただける環境が整っています。

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 504万円～800万円

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  トヨタホーム株式会社

  【名古屋】分譲・賃貸マンションの企画設計◇高品質、高品位な居住空間を提供◇リモート／フルフレックス

  ■業務内容：
  マンションの企画設計、ボリューム検討などの建築技術面での事業推進業務が主業務となります。その他用地仕入れや販売、リーシング等でのサポート業務もあります。
  
  ■業務詳細：
  （1）用地仕入れサポート業務：同部事業開発グループが情報入手した土地の簡易プラン作成＝ボリュームチェックの為の、各種調査業務。用地仕入れ担当者と連携し、市場性や各種法規制等に注意しながら、簡易プラン作成を行います。
  （2）マンション企画設計業務：用地購入後の設計業務は、同じ部署の事業推進担当者や販売企画担当者と連携しながら、マンションのコンセプト立案や企画設計を進めていきます。基本計画を取りまとめ後は、外部の設計事務所に業務委託します。
  （3）販売サポート業務：企画したマンションの販売またはリーシング業務に必要な図面集やパース等の作成サポートや図面チェック等を同部販売管理グループの担当者とともに行います。
  
  ■働き方：
  当社では年間休日に加え、有給休暇を持ち越して消滅させることは基本的には避ける方向で社内運用を行っています。
  長期的に在籍している社員の中には年間休日＋20日休む必要のある方もおり、業務を調整しながら休日取得しています。
  
  ■当社について：
  戸建て住宅の企画開発・生産を核に、街づくり、リフォーム、マンション、不動産、オフィス店舗、海外事業など多角化を推進しています。愛知県戸建て販売シェアトップクラス。2020年1月に、トヨタ自動車とパナソニックの出資によりプライムライフテクノロジーズが設立し、その一員として各社の持つリソーセス「クルマ」「家電」「住宅」の連携を高め、暮らしのあたりまえを変える新たな街づくりを目指しています。

  • 職種
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 520万円～800万円

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  名鉄都市開発株式会社

  【名古屋駅】不動産開発～年休120日・土日祝休み／名鉄グループ／「まちづくり」都市開発に携われる～

  ■業務内容：
  開発事業（駅周辺施設・共同住宅・オフィス・商業施設・ホテル・物流施設等）の商品企画
  建築プランの立案
  テナントリーシング
  プランニング業務
  
  ■当社の特徴：
  当社は、名鉄グループの総合デベロッパーとして50年以上にわたり常に「快適・安心の住環境の提供」を理念に成長を続けてきました。その事業領域は、東京・名古屋・大阪の三大都市圏中心に豊富な実績を重ねているマンション分譲事業をはじめ、戸建住宅事業、賃貸事業、仲介事業、開発・設計監理事業など多岐にわたっています。そのほかにも、マンション・賃貸管理事業や宿泊特化型ホテル事業など、不動産に関連する幅広いビジネスにも積極的に進出しています。住まいづくりから、街づくりへ、そして何より人を大切にした、次代に受け継がれるゆとりの環境づくりへ。社会的資産にも優れた快適な居住・ビジネス環境の実現を念頭に、環境・省エネルギーにも配慮した安心・安全で豊かな住環境の提案を進めていきたいと考えています。

  • 職種
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 500万円～900万円

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  住友不動産株式会社

  【福岡】木造住宅の施工管理※半期の面談で、担当棟数の調整ができる！／平均年収773万／報奨金制度有

  ■仕事概要：
  新築戸建住宅(在来工法、2×4工法)の工事監理、品質管理、工程管理等を担当して頂きます。
  
  ■仕事詳細：
  施工計画の策定、職人の手配、材料の調達、工事・品質・工程の管理、技術的な指導。 着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。 工期は注文住宅で3～4ヵ月、一人6～8棟を担当します。現場を巡視しながら、工事の進捗状況を確認します。 同社の建物はフリープランなので、同じ工事内容のものは一つとしてなく、仕事の幅があります。
  
  ■業務の特徴：
  働き方の特徴としては、将来的なペーパーレス化を見据えて、2015年からタブレット端末（iPad）を導入。これにより、業務は日々、効率化されています。例えば、図面やメールは全てタブレットで確認できるので「確認のために会社に戻る」必要はほとんどなくなってきています。また、分業制により、アフターサービスなどの兼務もありません。現場に集中して管理できる体制が整っているため、よりお客様のご要望に応える住まいづくりが可能です。
  
  ■半期の面談について：
  半期に1回の面談時に業務量の調整を行うことができます。例えば今年は親御様の介護や、お子様が生まれるからなどの理由で、担当棟数を3～5棟まで減らし、残業時間を減らす取り組みをしております。逆に今年はお子様が大学へ進学されるからなどの理由で、稼ぎたいということであれば、担当棟数を増やし、報奨金で稼げるという選択肢もございます。
  
  ■働き方が改善できます：
  上記のように、ペーパーレス化を進めていることにより、残業時間の削減を徹底しています。残業45時間を超えることはほとんどありません。(平均残業時間28時間)。万が一45時間を超えそうな場合は、上長との面談を実施し、45時間以内に収まるように調整をしています。
  
  ■業界では珍しい「固定給＋報酬金制度」の採用／高年収が可能です：
  半期で8棟程度以上から報奨金の支給がございます。多数の社員が報奨金を獲得しており、平均は半期で120万の報奨金の支給があります。棟数カウントは、50坪以上の場合は2棟分計算、坪数は小さくても高難易度であれば1.5棟計算などをして、しっかりと報奨金が支給されるよう考慮しております。

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 501万円～900万円

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  【広島】経営計画部　～役員候補～

  ■仕事内容：
  広島県を中心に不動産サービス等様々な事業を展開する「みどりグループ」の持株企業である当社にて、みどりグループ各社の経営マネジメントを主導し、グループ全体の戦略的な成長と利益の最大化を図る役割を担っていただきます。
  また、経営計画の策定と実行、新規事業の開発、事業改善を推進し、経営陣との密接な連携を通じて組織の持続可能な発展を支援していただきます。
  
  ■職務詳細：【変更の範囲：会社の定める業務】
  ・事業戦略の立案と実行
  ・マーケット分析と競合分析
  ・財務戦略の策定と管理
  ・リスク管理とコンプライアンスの確保
  ・人材育成と組織開発
  ・ステークホルダーとの関係構築
  
  ■みどりグループについて：グループ全21社
  広島県を中心に、まちづくり・地域貢献に携わる事業を展開しております。
  ・株式会社第一ビルサービス…プロパティマネジメント／ファシリティマネジメント／マンション管理/指定管理業務
  ・株式会社マリーナホッププロパティ…商業施設「マリーナホップ」運営
  ・株式会社第一リアルティ…不動産コンサルティング／管理仲介業務／第二種金融取引
  ・株式会社ＡＲＣＯＮ…環境関連工事／バリューアップ工事／健康診断・コンサルティング
  ・株式会社エポカケアサービス…グループホーム／デイサービス／小規模多機能ホーム／事業所内保育所
  ・株式会社エポカフードサービス…医療福祉施設への給食提供／レストラン運営／スポーツ栄養指導
  ・株式会社山陽ビルサービス…建築物清掃／掃除用品の販
  ・株式会社広島まちづくりファンド…施設内コンビニエンスストアー（FC）の経営
  ・山口調理機株式会社…調理厨房機械器具販売
  ・日建工業株式会社…保温・保冷・防露・断熱工事、各種ダクト工事設計等
  ・株式会社セツビ…空調、給排水、給湯、消防設備 点検・修理
  ・株式会社第一ホテルマネジメント…温泉リゾート施設・ビジネスホテルの経営
  …等
  ■グループの中核企業：第一ビルサービス
  約60年の歴史を持つビル、マンションなどの不動産管理会社です。
  中四国地域で建物管理はビル550件、分譲・賃貸マンション・公営住宅を計1809棟扱っており、長年培ったノウハウをもとに、商業施設「ココだけモール広島マリーナホップ」レジャー施設「風の国」などの運営もっています。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種
  • 勤務地 広島県
  • 給与 600万円～900万円

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  【東京23区／未経験歓迎】注文住宅営業～フレックスで柔軟な働き方を／平均年収885万／飛込無し～

  2025年4月1日に「新築そっくりさん」と「注文住宅」の２つの事業本部を統合・分社化し、新会社「住友不動産ハウジング株式会社※」
  を設立します。2025年3月31日までにご入社の場合は同年4月1日より新会社へ移籍、同年4月1日以降にご入社の場合は新会社への
  入社となります。待遇・福利厚生等に変更はありません。　※SRDハウジング株式会社から商号変更予定
  
  ■業務内容
  新築一戸建て住宅の営業をご担当頂きます。通常の住宅展示場や大型イベントにも携わります。
  
  ■営業スタイル
  ご担当いただくお客様はモデルハウスにご来場いただいた方、資料請求を頂いた方、不動産会社からご紹介をいただいた方など様々となります。飛び込みはなく反響営業となります。
  
  ■業務範囲
  商品説明（iPadを全員に支給／オリジナル仕様打合せアプリ等、建築業界の経験のない方にもスムーズな商談をサポート）からプラン提案（複雑な設計に関しては専門のプランナーが担当）や資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、代金回収設計から引渡しまで一貫体制で担当します。
  
  ■業界内でも最先端の働き方を実現
  （2）例外として契約前や着工前の1週間は20時を過ぎる場合もありますが21時にはPCが強制的にシャットダウンするためそれ以降の残業はできません。
  （3）“家族あっての仕事”と考える人が多くお子さんの授業参観や運動会などのイベントには参加してほしいと考えています。土日祝を休めるように工夫・調整している先輩も、月1回の家族旅行に行く先輩もいます。
  （4）直行直帰OK、スケジュールも基本は自己管理のため自分のペースで働くことができます。
  
  ■未経験でも活躍できる環境
  （1）豊富なツールの一例、プランニングブック
  例えば、キッチンのパターン（アイランド型、L字型など）、和室の有無などのヒアリングリストです。お客様が叶えたい家づくりの夢で、まずは盛り上がることが大切です。
  （2）設計チームや工事部など他部署との連携
  依頼フォーマットで正確に情報を伝達すると共に、業務の効率化・平準化を実現。経験が浅い営業にとっても心強い進め方です。
  （3）研修や現場で、営業は一人ではない
  営業所の所長やメンバーは新人のサポーター。積極的に知識と経験を重ねるため、定期的な勉強会や営業同行を活用しましょう。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 350万円～1000万円

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  家族を大切にできる営業職／平均年収879万円／未経験歓迎

  ……
  まずは、雑談からスタート
  ……
  お客様に居心地の良さを感じてもらえるよう、きちんと話に耳を傾けたり、ちょっとした気遣いをすることが契約成功のカギ。
  コツコツと信頼構築に取り組める方が成果を残しています。
  
  ……
  シンプルな営業スタイル
  ……
  １：訪問
  何度かお客様のお宅を訪問し、少しずつ距離を縮めます！奥様やお子さんなどご家族と仲良くなるのもコツ。話を聞いてもらいやすくなったら、商談の日をセッティングします。
  
  ２：商談
  商談には必ず上司が同席。契約についての難しい説明は上司が代わるので、スムーズ！
  
  ３：契約
  無事に契約が決まれば、高額のインセンティブがあなたに入ります！
  
  つまり…
  訪問するお宅の数を増やせば増やすほど、確実に高報酬に近づく仕組み！オフィスにこもっているよりも、外に出てどんどん営業したい方が結果を残しています。
  
  ※現在、地域の状況に応じて、訪問・DM・テレアポなどで営業活動を再開しています
  
  ……
  年収例＜未経験／27歳で入社の場合＞
  ……
  1年目　年収700万円
  （月給28万円＋残業手当＋歩合給＋賞与）
  　　　　　　　↓
  2年目　年収1300万円
  （月給36万円＋残業手当＋歩合給＋賞与）
  　　　　　　　↓
  3年目　年収2300万円
  （月給48万円＋残業手当＋歩合給＋賞与）
  
  【参考例／年収1635万円内訳】
  （全国平均の契約金額9000万円で年間5件成約の場合）
  ■月収30万円（基本月給＋残業手当・月約40時間分）×12カ月＝360万円
  ■歩合給225万円×5件＝1125万円
  ■賞与30万円×5件＝150万円（半期ごとに前期実績分を支給）
  
  ＜チーム組織構成＞
  OJT後は営業活動はもちろん、商談やお客様へのご提案も課長や支店長がフォローします。税金や建築等の専門知識についても、顧問税理士や設計課など専門家の力を借りながら仕事を進めていきます。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 700万円～1000万円

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  【大阪】プロジェクトマネジメント（企画設計・監理）※発注者／年休126日

  <開発プロジェクト全般のマネジメント※東証プライム上場企業／年間休日126日／土日祝休み／社員定着率97％以上／グループ総資産は約3,500億円>
  
  ■業務内容：総合不動産デベロッパーの建築設計部門にて、開発プロジェクトの全般的なマネジメントを行っていただきます。
  ■業務の特徴：収益マンション（RC造）やホテルの企画、施工中の監理、インテリアデザイン等のトータルプロデュースを行っていただきます。また、意匠の決定から設計事務所やゼネコンとの折衝、委託業務の監督、建築工事の施工監理まで、引渡しまでの工程を一貫してご担当いただきます。
  具体的には以下になります。
  ・企画プランニング、デザイン監修
  ・設計事務所、施工会社のマネジメント
  ・工事の品質確認、進捗工程管理
  ・コスト管理、各種申請・検査対応
  
  ■配属先の特徴：配属先となる建築設計部は、
  建築設計部…9名（40代部長、40代次長、40代課長、40代係長、30代係長2名、30代主任2名、一般事務スタッフ）
  ※大阪勤務…部長、一般事務スタッフ含む計5名
  ※名古屋勤務…40代次長、30代係長（計2名）
  ※東京勤務…40代係長、30代主任（計2名）
  
  ■就業環境：
  ・正社員の定着率も高く、欠員補充はほとんど無し。労働環境の良さ、仕事の充実度には定評があり、直近5年定着率は97.5％の高水準です。
  ・残業時間を無くそうという取り組みにも力をいれており、会社の年間所定休日は毎年126日前後、完全土日週休2日制でビジネスとプライベートのメリハリがつけられます。また、労務管理も徹底しており、全社一丸となって働き方改革に努めております。
  
  ■同社の魅力：経営理念「倫理・情熱・挑戦そして夢の実現」は、永続的成長がコンセプトにあり、長く続けられる環境です。棟単位で不動産を運用するBtoBの仕事であるため、案件金額が大きく、チームワークを重視した人事評価や給与体系となります。中途採用者（中途採用者割合約80％）が中心に動いている会社ですが、年齢によるしがらみはなく、成長に応じて社員数も年々増えており、馴染みやすい環境です。
  
  ■モデル年収：
  ・約1,100万円（管理職、40代前半）
  ・約870万円（入社5年目、30代後半）
  ・約670万円（入社3年目、30代前半）
  ※諸手当・残業代を含む。

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 550万円～1000万円

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