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  【大阪】施工管理＜発注者側・ワークライフ充実◎＞転勤出張無し/完全フレックスタイム制/年休120日

  当社の管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
  
  【具体的には】
  ■ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や
  　更新工事の施工管理を担当していただきます。
  ※オーナー代行として工事を発注している為無理な工期で進めることはありません
  
  ■オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。
  ■現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当していただきます。
  ■案件金額（目安）：数万円から数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心
  ■施工エリア（目安）：京阪神エリア中心
  ■施工期間（目安）：1週間～3ヶ月
  ■時間外労働は月平均25時間程度
  ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 500万円～700万円

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  【ザイマックス関西】設備管理　《経験者歓迎》

  <職務内容>
  当社の管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せいたします。
  将来的には現場責任者を目指してご活躍頂けるよう、教育体制や資格取得支援等のサポートを充実させております。
  
  【具体的には】
  ■案件内容：当社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等
  ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転監視、点検や各種法令に基づく業務
  ■ご担当いただくエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能
  ■配属先により勤務時間も変動いたします。
  ■夜勤：物件によっては夜勤シフトがある可能性もございます。
  ※当務・夜勤が発生する配属先は全体の約2割
  ※発生する頻度は月1回～週2回程度
  ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
  
  設備管理についてはこちらでも詳しくご紹介しております
  https://www.setsubikanri-taizen.com/
  
  【配属現場について】
  オフィスビル：関電不動産梅田新道ビル※本社（大阪市）・SORA新大阪21（新大阪）
  商業施設：せんちゅうパル（千里中央）・LINOAS（八尾）・いこらも～る泉佐野（泉佐野市）など
  
  <グループ概要>
  私たちは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。
  
  ■所有不動産の運営管理・多店舗事業者向け店舗マネジメントサービス
  ■サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
  ■多様な働き方に対応するオフィス戦略立案サービス
  ■オフィス・店舗移転に関する賃貸仲介サービス
  ■不動産所有の戦略サポート
  ■事業用不動産戦略サポート
  ■新しいコンセプトの観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」
  
  

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 346万円～600万円

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  大和ライフネクスト株式会社

  技術職／分譲マンション設備修繕・メンテナンス＜名古屋＞

  大和ライフネクストが管理する分譲マンションにおいて、日常の不具合からくる設備修繕やメンテナンス、工事提案等を行っていただきます。
  
  【具体的には】
  ■工事の対象：給配水/消防/電気等のマンション設備
  ■仕事の進め方：
  
  外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査や修繕方法の検討を行う。
  修繕内容をもとに見積書を作成し、工事の提案を行う。
  工事を受注した後は、施工管理業務（巡回管理/工事進捗の管理・報告）を行う。
  その他、上記に付随する点検業務や事務業務。
  
  【仕事の特徴】
  ・担当マンションに常駐ではありません。スケジュールのコントロールが柔軟にできます。
  ・お客様へ工事の提案をする“技術営業”を担っていただくこともあります。
  　コミュニケーション力・提案力を磨き、活かしていただくことができます。
  ・「発注者」「元請け」という立ち位置で仕事もコントロールしやすいです。
  　社内各部署・協力会社（設備点検会社など）など多くの人と協働しながら仕事を進めていきます。
  ・近年重要視される改修工事
  　“今あるものを活かすこと”が重要視され、今後一層ニーズが高まる業界です。

  • 職種
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 550万円～720万円

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  土日祝休み／残業20h/月程度と少なく、ワークライフバランス◎新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラスの住友不動産のグループ会社

  ■高まる社会的意義
  マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは適切な時期に適切なコストをかけて補修・保全することで性能を維持することができ、人々が快適で安全に暮らせる環境作りに貢献できるお仕事です。
  
  ■業務内容：下記職種よりご経験・スキル・ご希望にあったポジションでご提案・選考させていただきます。
  ・日常営繕工事監理・提案
  ・大規模修繕工事コンサル・設計監理
  ・消防設備保全監理
  ・給排水メンテナンス工事監理
  ・電気通信施設メンテナンス工事監理
  ・植栽維持・保全管理
  ・長期修繕計画作成
  ・大規模修繕工事積算など
  
  ・技術スタッフの残業は月20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
  ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
  ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
  ・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
  
  新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上9,300億円超（2022.3期）の住友不動産（株）グループの管理会社で、ご経験・ご資格を活かしませんか？
  
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
  ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 500万円～900万円

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  【東京】設備管理（常駐）※働き方を改善されたい方へ／年休125日＋明け休み／残業20時間

  ◆安定した環境で設備管理のスキルアップ/年間休日125日/福利厚生充実/働きやすい職場◆
  
  ＼サンケイビルグループで、設備管理のスキルを磨くチャンス／
  ・宿直勤務明けの休みは年間休日に含まれないので、しっかり休めます。
  ・年間休日125日、残業は月20時間程度です。
  ・シフト制で希望休も相談しやすい環境です。
  ・夜勤は月に最大10日までで、実態としては7～8日程度です。
  
  ■業務内容：
  当社の管理する物件の設備管理担当として、オフィスや商業施設などの大型案件を担当し、常駐して設備管理業務全般を行っていただきます。
  
  ■業務詳細：
  ・建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理
  ・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理
  ・修繕時の施工業者手配、立会い
  ・オーナーやテナント対応
  ※オーナーや協力業者との交渉のほか、保守、修理管理、見積もり、手配などに対応することで様々なノウハウを習得いただくことができます。業務を通して着実にスキルアップすることができる環境です。
  
  ■キャリアステップ：
  管理職として、物件を統括する責任者を目指して頂くか、専門職として建物設備管理における技術エキスパートを目指すか、本人の希望に合わせキャリアを形成できます。
  
  ■サンケイビルマネジメントの特徴：
  ・ビル事業、住宅事業、飲食事業、建築内装事業、ビルマネジメント事業、シニア事業などを展開するサンケイビルグループの一員です。各社の特性を活かしつつ、グループ一体型経営を推進し、都市生活者が喜び、満足し、感動し、幸せになる場やサービスを提供しています。
  ・東京都大手町を代表する「東京サンケイビル（延床面積8万平方メートル超）」、大阪府西梅田の環境配慮型ビル「ブリーゼタワー（延床面積8万平方メートル超）」、大型商業施設に隣接する「ダイバーシティ東京オフィスタワー（延床面積6万4千平方メートル超）」など、サンケイビルが開発したこれらのBM業務大型ビルを一元的に管理しています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 350万円～450万円

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  【長崎】設備管理 ※NTTグループ各社ビルがメイン／福利厚生充実／月平均残業10ｈ

  【長崎】設備管理 ※NTTグループ各社ビルがメイン／福利厚生充実／月平均残業10ｈ
  【ライフワークバランス◎／NTTファシリティーズの100％子会社で安定基盤／資格支援制度充実！】
  ■業務概要:
  日本の通信を支えるNTTグループ各社ビルをはじめとした各種建物・設備の「建物総合管理」、リニューアルに特化した「建築工事・設備工事」の２つの事業を軸に、建物の安心・安全・快適を支え続けています。
  ■業務の詳細
  ＜監視、点検業務＞
  設備や機器の運転監視、日常点検(データ管理、クレーム対応、修繕対応、日常巡視)、定期点検(電気、衛生、空調、昇降機、防災設備)などの管理業務
  ＜実態把握と分析＞
  監視、点検業務から得られたデータを基に、設備の状況や分析や評価をし、エネルギー管理、コスト管理、故障発生傾向などの面からより効率的な建物運営の検討
  ＜改善策の提案＞
  快適性、省エネ、CS(建物利用者の満足度)、セキュリティ、LCC(ライフサイクルコスト)、中長期修繕計画などについて改善策の提案をお任せします。
  ※常駐及び巡回の維持管理(電気、衛生、空調、防災設備)等の業務を行っていただきます。
  
  ■働き方
  本ポジションは、日勤中心かつ年休120日、月平均残業10h程度と
  非常に働きやすい環境となっております。NTTグループの基盤のもと、一人一人が心地よく働けるような体制が整っております。
  
  ■勤務地
  〒850-0862
  長崎県長崎市出島町11-13 NTT出島ビル別館3F
  
  ■同社の特徴：
  日本メックスは中長期整備計画やエネルギーコンサルティングを行うLCコンサル（ライフサイクル　コンサルティング）、そして工事、維持管理の３つの事業をお客様にワンストップで提供します。
  「維持管理」で得られたデータを「工事」に生かし、双方のプロだからこそできる、お客様の資産価値の最大化に取り組んでいます。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 長崎県
  • 給与 420万円～700万円

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  株式会社レオパレス21

  【大阪/発注側】アパートの施工管理（自社物件のメンテナンスメイン）※残業少なめ／資格手当・お祝い金有

  ～プライム上場のリーディングカンパニー「レオパレス21」／残業20h程度／資格手当充実／独身寮あり／研修制度◎／直行直帰可能／給与改定・ベースアップ実施～
  
  自社管理物件のメンテンナンス案件の管理をご担当いただきます。社内の営業担当やリーシング担当・社外の施工業者・オーナー様と連携しながら仕事をしていただきます。
  ■業務内容：
  現場チェック、品質管理、関連会社の指導など発注者サイドの自社メンテナンス案件のため、上流工程の監理がメインとなります。現場に出向くのは要所の確認程度です。1日デスクワークだけの日もあります。年間40～50棟程度の案件をご担当いただきます。
  
  ■1日のスケジュール：
  9:00：出社
  その時に稼働している物件の現場管理資料などを確認し、工事現場に向けて出発します。
  13:00：工事現場の巡回
  昼休憩を挟みながら、チェックリストをもとに工事の進捗管理を行います。
  16:00：事務的な作業
  事務所に戻り、翌日の施工計画書の確認や見積書の査定などを実施します。
  18:00：退勤
  
  ■入社後について：
  社内研修で基礎知識を身につけていただき、その後は先輩と現場へ同行→サポートを受けながら実際の業務を学んでいきます。わからないことはすぐに聞けるため、安心して活躍できる環境です！
  
  ■労働環境：
  ・残業時間が月20h以下・現場直行直帰可能です。
  ・風通しが良く、下請けとも関係良好、社内の先輩は教育的で質問もしやすい環境です。
  ・基本は土日祝休みですが、現場状況によりシフトに併せての就業となる可能性が有ります。
  ※休日出勤が生じた場合は、平日振替休日を付与します。
  
  ■ポジションの魅力：
  ・自分の裁量で現場を動かせる
  施工計画の策定から、現場監督としての管理、オーナー様の立ち会いまで、最初から最後まで自分の裁量で現場を動かすことができる。これが施工管理職の仕事の醍醐味です。わからないことは同僚がサポートしてくれますので安心して仕事に没頭することができます。
  ・完全なる土日祝の公休日
  工事現場は平日のみ稼働するため、土日祝が公休日となります。また、繁忙期以外の残業はほぼありません。そのため、プライベートを充実させられることが魅力の一つ。子育てをしながら施工管理職として活躍する人もたくさんいます。

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 515万円～721万円

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  住友不動産建物サービス株式会社

  【福岡】＜異業界営業経験者歓迎＞マンション管理／土日祝休／営業ノルマなし

  ■業務内容：
  住友不動産が分譲した物件を中心に、管理組合をサポートするフロントとしてご活躍いただきます。入社後はマンション10棟程度をご担当いただきますが、将来的にはランドマークとなるような大型・タワー型物件を中心にご担当いただく想定です。
  委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います。
  ・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
  ・点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック
  ・現場勤務スタッフのサポート
  ・イベント企画等、その他マンションの課題解決提案
  
  ■ポジションの特徴：
  ・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります。
  担当物件10棟程度。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
  ・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。
  
  ■年収例：
  （1）27歳・542万円（入社2年目：基本給27.2万円＋残業代月30時間想定＋賞与）
  （2）30歳・690万円（入社4年目・副主任：月額44.2万円＋賞与）
  （3）34歳・780万円（入社7年目・主任：月額51.7万円＋賞与）
  （4）40歳・960万円（入社9年目・所長代理＜課長級＞：月額80万円、年俸制）
  
  ■働き方：
  1人当たりの担当棟数が他社と比較して少ないこともあり、非常に働きやすい環境です。残業は月30時間程度、時間外及び休日の携帯電話への着信はコールセンターへ転送可、PC19時自動シャットダウン、年休124日、土日出勤が発生した場合は振休を取得していただきます。
  
  ■同社の特徴：
  管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

  • 職種
  • 勤務地 福岡県
  • 給与 500万円～750万円

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  【未経験歓迎★大阪市】月平均残業時間25ｈ◎施工管理職(土日祝)労働時間管理の徹底管理でWLB◎

  《受託管理物件の延床面積国内No.1/立ち合い業務メインの改修工事の施工管理》
  ■職務内容
  ・当社の管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
  
  ■職務詳細
  ・ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当していただきます。
  ※オーナー代行として工事を発注している為無理な工期で進めることはありません
  ・オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。
  ・現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当していただきます。
  ・案件金額（目安）：数万円~数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心
  ・施工エリア（目安）：京阪神エリア中心
  ・施工期間（目安）：1週間～3ヶ月
  ・時間外労働は月平均25時間程度
  ※毎日の勤怠管理やチーム制にしており、メンバーの勤怠状況や業務状況を上司が把握し、無理のない働き方を実現しております。
  またフレックスタイム制や現場への直行直帰を利用することで効率よく業務を進めることができます。
  ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定
  【変更の範囲：なし】
  
  ■具体的な働き方：風通しの良い環境で、長期的に安定して働ける環境
  ・ワンストップ体制/他部署との連携/風通しの良さ
  社内の様々な部署に担当者がつき、関係者が他部署にまたがるため、部署を超えた関係構築ができる。
  ・ワークライフバランスの整った働きやすさ
  フレックスタイム制、リモートワーク、現場への直行直帰による勤務体制から無駄を省いている。更に勤務時間や物件の進捗状況などを上長が把握し、助け合う体制が取られているため、建築業界では珍しく、平均残業時間が20時間である。
  ・若手から安心して基礎を学べる
  中途社員にも教育担当がつき、相談できる環境があり、徐々にステップアップが可能。

  • 職種
  • 勤務地 大阪府
  • 給与 445万円～630万円

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