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  【六本木】建築・内装施工管理（オフィス・商業施設）※フルフレックス／総合ディベロッパー

  ~正社員採用/ディベロッパーに属する内装工事部門/土日祝休み・フルフレックス有/ビルマネジメント職群（特定職）ポジション~
  
  ■業務内容：
  オフィス事業（建物環境開発事業部）、商業施設事業の部門において、大型オフィスビル、商業施設（複合施設）の企業の入居工事・原状回復工事・レイアウト変更工事等の施工管理業務を担います。
  【変更の範囲：ビルマネジメント職群の業務】
  
  ■担当業務詳細：
  建築系として、工事計画立案・工程立案・工程管理、品質・安全管理、法適合確認、進捗管理、見積書作成、協力工事会社への指示、顧客との施工調整等をお任せ致します。
  
  ■社員の姿について：
  ◎施工管理業務を担う社員の日常
  https://mori-recruitment.com/interview02/index.html
  ◎部門長たちの想い
  https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html
  
  ■入社後の流れ：
  キャリア採用者向けの研修を受講し当社の事業や業務の流れを理解していただきＯＪＴを経たあと、プロジェクトをお任せしていきます。入社後も専門知識・技術力向上のサポートをしています。（OJT、専門技術共有の分科会、安全協議会、技術マニュアル、外部講習会参加、資格試験補助制度　等）
  
  ■1日の流れ（例）：
  9:00　出勤、メールチェック
  10:00　グループ会議や案件等の社内会議
  11:00　見積り用資料の作成
  12:00　ランチ
  13:00　リニューアル工事中の現場確認
  15:00　お客様訪問、打ち合わせ
  17:00　見積書の作成
  19:00　退勤
  
  ■魅力ポイント：
  【ディベロッパーに属する内装工事部門】
  テナント企業の課題や計画の上流工程から参画し、空間づくりをトータルにサポートします。最高水準の大規模複合施設で国内外トップ企業のスペース構築を担い、グローバル基準や世界の潮流に触れたり、素晴らしいデザインチームと協業したりと、技術者としては最高の舞台で様々な経験を積むことができます。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 400万円～800万円

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  【静岡】リフォーム（新築そっくりさん）　セールスエンジニア(技術営業)職

  ⼀棟まるごとの⼤規模リフォームの建物診断、提案、設計、施⼯管理、引き渡しまで全⼯程を担当します。
  
  ＜具体的な流れ＞
  １.ご案内︓Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場⾒学会や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。興味を持っていただいたお客様の対応からスタートする為、⾶び込み営業やチラシ配り等の開拓営業はない、反響営業です。
  
  2. 現況調査・ヒアリング︓ご要望をいただいたお客様のご⾃宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。現況調査は柱や床下、屋根の劣化具合などお客様のご⾃宅の現状を確認。ヒアリングは例えば「キッチンの⾼さが合わず使い⾟い」など、⽣活する上でのご不満を伺います。同時に、ご⾃宅を建て替えずリフォームする背景(歴史や思い⼊れ)を伺い、お客様のことを知る事も⼤きなポイントです。
  
  3. プランニング・⾒積り・提案︓リフォームプランをご提案。⼿書きでラフ図⾯を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。設計図⾯については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能です。定価制の⾒積もりは積算を兼ねた専⽤のシステムがあり、⼤規模⼯事でも約半⽇で作成完了。⼤幅な業務効率化を実現しています。
  
  4. 契約・着⼯準備︓ご納得いただけたら契約成⽴。⼯事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの⾊決め・使⽤決めを⾏い、図⾯を確定させます。並⾏して、⼯程表の打ち合わせや⼯事準備の段取りを開始します。
  
  5. 施⼯管理︓社内では専任スタッフと協⼒して設計や施⼯を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を⾏います。⼯事が始まると、最低でも週1回は現場に伺い都度進捗を確認しながら進める定例会に参加いただきます。
  
  6. 完成・引き渡し︓お客様⽴会いのもとで最終チェック。⼿直し完了をもってお客様へお引き渡します。
  
  7. アフターサービス︓お引渡し後は定期点検を実施し、2回（1カ⽉後・3カ⽉後）まで務めます。それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。
  ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

  • 職種
  • 勤務地 静岡県
  • 給与 350万円～1000万円

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  【高松グループ】施工管理(解体工事) ※自宅通勤可能な現場のみ/１現場2～4名体制/転勤なし/土日祝

  【全国約5000棟の施工実績／自社設計施工比率90％以上でオリジナルの設計が可能／週1日ノー残業デー／髙松コンストラクショングループ】
  
  ■業務内容：
  ・当社が受注した新築工事に伴う、既存建築物に関する解体工事の施工管理業務をおまかせします。
  《具体的な業務》
  (1)解体前の事前調査
  (2)施工計画作成（工程管理／安全管理／コスト管理など）
  (3)解体時の現場管理　など※基本的に担当現場は複数案件となります。
  
  ■就業環境について「本気の働き方改革を推進！」：
  ※現場で仕事をする社員も『仕組み』によって適正な働き方を実現しています！
  《複数名で現場を担当！社員の負担軽減》
  ・基本的に担当現場は1案件／現場には最低でも2名体制（平均3～4名体制）で施工管理：工事の規模に関わらず、一現場に必ず「2名以上」の施工管理担当者を置く体制です。土曜出勤が発生する場合もありますが、振替休日を取りやすい体制にしています。
  《自宅周辺の現場のみ！》
  ・担当現場は自宅から電車通勤できるところのみ。最長でも通勤1時間30分圏内という制約を設定しています。さらに、首都圏に特化した事業展開をしているため、原則転勤はありません。
  《実質年間休日130日！》
  ・年間休日125日（土日祝）に加え、入社時に有給休暇を最大10日付与しています。
  《社内DX化で業務効率アップ！》
  ・施工管理担当者にはiPadを1人1台支給しています。施工管理専用ソフト「スパイダー プラス」の導入により、図面管理、工事写真管理、各種申請・報告、進捗管理などが一元管理可能となっています。
  《社内分業制と自社物件で働き方◎》
  ・協力会社の選定や書類作成等の間接業務は専門セクションと分業しています。また、自社設計施工率約90％なため、施工管理上の問題も全て社内で解決可能です。
  
  ■当社の強み：
  《顧客志向の営業提案と高い耐震品質で受注は右肩あがり！》
  ・首都圏を中心にお客様志向の本質的な提案を推進していく「営業戦略」、建築基準法の新耐震基準よりも15%高めた「独自の耐震基準」などの品質（安全性）などが功を奏し、受注案件は右肩上がりで推移しています。
  ※建築基準法の新耐震基準：
  ・震度6強～震度7程度の地震が起きても人命を守れるレベル
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～700万円

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  【兵庫・姫路】建築施工管理（RC）転勤・出張無し！自社G案件多数で働き方◎スタンダード上場

  【転勤・出張無しで地元就業！自社G案件で残業少なめ！上場企業◎】
  
  ＼この求人のポイント／
  ◎地元・姫路で落ち着いて就業可能！！
  転勤・出張なし！
  ◎残業少なめ！
  平均残業時間月２５時間程度/Padの現場導入、クラウド型勤怠管理を導入し働き方改革に注力中！
  また自社G案件多数のため工事の融通も効きやすい！
  ◎アットホームな社風
  地元のお客様からの評価が大切になる会社であるため、
  「人」の教育に力を入れております。
  社員が長期就業できるよう雰囲作りなど日々会社として心がけております
  
  ■業務詳細：
  【施工対象】
  神姫バスグループの休憩所・事務所、店舗、オフィス、集合住宅、工場、倉庫などの新築・改修工事、その他土木・造成工事
  ※１割程度紹介や公共入札からの新規の案件もあります。
  
  【新規と改修】
  修繕・改修工事がメインで、新築の案件は年に数件程度で工期は短いものが多いです。
  【工期】
  修繕の場合は最短１日から、新築の場合は１年ほどかかることもあります。
  【施工エリア】
  兵庫県全域（ほとんどは姫路などの兵庫南西部）　
  【直行直帰】
  可※現場への移動はマイカーもしくは現場用の社用車を利用
  
  ■組織構成：
  アットホームな店舗にて、設計（3名）、現場監督（2名）のスタッフとともにお仕事していただきます。
  
  ■資格手当・支援制度
  １級施工管理技士２万円/月などの手厚い資格手当有！また受験料や更新手数料の負担など資格取得に向けてのサポート体制もあります。
  
  ■当社について
  神姫バスグループのオフィスの改修工事等グループ会社からの案件が多数あり、受注には困りにくい状況のため、事業は非常に安定しております。
  
  
  変更の範囲：無

  • 職種
  • 勤務地 兵庫県
  • 給与 500万円～700万円

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  【熊本／エリア限定】戸建リフォームの品質管理（検査・技術指導に特化）◆土日祝休み／残業27h程

  ～検査・技術指導に特化／土日祝休み・残業抑制取組で働き方◎／専属棟梁で人間関係良好／東証プライム上場・大規模リフォーム№.1で安定◎～
  
  2025年4月1日に「新築そっくりさん」と「注文住宅」の２つの事業本部を統合・分社化し、新会社「住友不動産ハウジング株式会社※」を設立します。2025年3月31日までにご入社の場合は同年4月1日より新会社へ移籍、同年4月1日以降にご入社の場合は新会社への入社となります。待遇・福利厚生等に変更はありません。　※SRDハウジング株式会社から商号変更予定
  
  ■概要：
  戸建リフォーム「新築そっくりさん」の品質管理全般、棟梁への技術指導等をお任せします。
  
  ■詳細：
  (1)検査業務：施工中の住宅が図面に沿って工事されているか、マニュアルに合った資材を使用しているか等のチェック及び各種検査等を行います。また、現場棟梁の技術指導や研修、技術営業職からの技術的な質問や相談にも応じます。
  (2)検査箇所：第三者的な立場で耐震関連(柱や梁等の構造躯体)や防水(外壁)を中心に基幹部分の検査を行います。
  
  ■当求人の魅力：
  ・検査、技術指導に特化（工程管理や予算管理は他職種の方が担当）
  ・定期巡回がメイン業務なので、土日祝休みや残業抑制を実現できております。（巡回目安2~3件／日、並行案件12件／人前後）
  ・専属棟梁が施工しますので、コミュニケーションや連携がスムーズです。
  ・現場の数や品質等の指標から正当に評価する制度があります。
  
  ■働き方：
  ・休日：土日祝休み
  ※土曜出勤が発生する可能性あり。その際は振替休日を必ず取得。
  ・残業：平均27時間程。
  ※スマホの活用や20時PC強制シャットダウンにより残業抑制を実施。
  ※現場へは週に1度巡回となるので残業抑制の実現。（同時並行で12棟前後の担当）
  
  ■評価制度やキャリア：
  ＜評価制度＞
  担当案件数や品質等による指標から報奨金制度があり、目に見えにくい技術職においても頑張りをきちんと評価する制度がございます。
  ＜キャリア＞
  入社後もライフスタイルの変化に伴うキャリアチェンジ制度があり、エリア限定から全国勤務へのコース変更や、営業職、注文住宅の施工管理部門等のチャレンジも可能とキャリアの幅が広いのも当社の特徴です。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 熊本県
  • 給与 400万円～500万円

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  【東京】新築戸建住宅の施工管理 ※半期面談で担当棟数の調整可／報酬金制度で高年収可／残業月平均35h

  ■仕事概要：
  新築戸建住宅(在来工法、2×4工法)の工事監理、品質管理、工程管理等を担当して頂きます。
  
  ■仕事詳細：
  施工計画の策定、職人の手配、材料の調達、工事・品質・工程の管理、技術的な指導。 着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。 工期は注文住宅で3～4ヵ月、一人6～8棟を担当します。現場を巡視しながら、工事の進捗状況を確認します。 同社の建物はフリープランなので、同じ工事内容のものは一つとしてなく、仕事の幅があります。
  
  ■業務の特徴：
  ・資材発注は発注センターが実施するため、工事担当者は行いません。
  ・システムの入ったiPadで業務効率化を行っております。現場から会社に戻る頻度を減らし、できる限り直行直帰を推奨しております。例：工程チェックシートの申請、写真アップロード、トークアプリの活用
  ・インテリアコーディネーター、アフターサービスは別の専任担当がいるため、あくまで施工管理に専念をすることができます。
  
  ■半期に1回の面談で柔軟な働き方の調整が可能です：
  上記のように、ペーパーレス化を進めていることにより、残業時間の削減を徹底しています。残業45時間を超えることはほとんどありません。また半期に1回の面談時に業務量の調整を行うことができます。例えば今年は親御様の介護や、お子様が生まれるからなどの理由で、担当棟数を3～5棟まで減らし、残業時間を減らす取り組みをしております。逆に今年はお子様が大学へ進学されるからなどの理由で、稼ぎたいということであれば、担当棟数を増やし、報奨金で稼げるという選択肢もございます。
  
  ■業界では珍しい「固定給＋報酬金制度」の採用／高年収が可能です：
  半期で7棟程度以上から報奨金の支給がございます。多数の社員が報奨金を獲得しており、平均は半期で120万の報奨金の支給があります。棟数カウントは、50坪以上の場合は2棟分計算、坪数は小さくても高難易度であれば1.5棟計算などをして、しっかりと報奨金が支給されるよう考慮しております。
  
  ■年収例：
  ・830万円／一級建築士(月給41万7000円×12ヶ月＋成果給270万円＋資格手当60万円)
  ・770万円／二級建築士(月給41万7000円×12ヶ月＋成果給220万円＋リーダー手当50万円)
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～600万円

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  【東京／未経験歓迎】集合住宅の建設ディレクター◇教育体制充実／直行直帰可／スターツG

  【未経験歓迎！】【スターツグループ】【建設工事のディレクター担当】
  ★建築学部・学科卒の方大歓迎！未経験でも教育体制充実
  ★リモート・直行直帰可／7割以上の現場が土日休みを実現しております～
  ★免震物件数NO.１・業界に先駆けBIM導入！／発注者側の案件や民間案件がメインで無理のない工期設定により働き方◎
  
  ■業務内容：建築施工管理業務をお任せします。
  有効活用型集合住宅を中心に、賃貸住宅や戸建住宅・テナントビル・高齢者福祉施設・駅前再開発事業などの案件を対応頂きます。低層から高層、さらには超高層・再開発までの物件が豊富で、ご経験や成長にあわせた現場配置コントロールが可能です。
  
  ■施工サポート体制について：
  事業主・建築後の運営が当社グループ会社のため、施工時期（着工・竣工）の平準化が可能。それにより、1～3月に案件を集中させることがなくなり、適正な工期と利益での安定した受注のもと、休日取得や残業削減が可能となっています。さらに地域密着展開のため同時期・同じエリアで複数の工事がスタートすることが多く、「合同事務所」を設置し、複数の案件で事務所を共有。これにより、案件を越えたフォローが出来、休日の取得へも大きな効果となります。また、現場の状況に応じて休日取得のためのベテラン監督チームや事務サポートチームを投入。社員一人ひとりの負担を軽減する体制を組織全体でしっかりと整えています。
  
  ■キャリアステップ：
  若くから所長を経験し、大型物件を手掛けるのも、複数物件のマネジメントになるのも、コンストラクションマネジメントを行うまたはグループのキャリアを利用するのも、目指せるのは所長だけでなく、様々なキャリアパスを描くことが可能です。
  
  ■働き方：
  週休2日制（日曜＋他1日）ではありますが、新規案件については土日休みで工期設定しており、現在の現場の7割以上は土日休みが実現できております。今後も割合は増えていく予定です。リモート会議や直行直帰等、柔軟な働き方が可能です。
  
  ■同社の魅力と特徴：
  同社は、土地活用と資産運用のコンサルティングを専門とする建設会社です。免震建物累計受注棟数580棟、免震賃貸建物供給棟数は首都圏でNO.1を誇ります。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～700万円

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  【東京/資格不問】施工管理（新築工事）※元請け・自社設計施工物件《現場2~4名体制／出張無》

  ～働き方の根本から改善／年休125日（有給休暇最低5日取得を加味したら130日）／資格不問／所長経験者歓迎～
  
  ■募集背景：
  「施工管理の人材にはとにかくゆったり仕事をさせてあげたい」同社執行役員の言葉です。働き方改革を本気で推進しながらも、首都圏をターゲティングし、お客様志向の本質的な提案を推進していく営業戦略、建築基準法の新耐震基準（震度6強～震度7程度の地震が起きても人命を守れるレベル）よりも「15%」高めた独自の耐震基準などの品質（安全性）などが功を奏し、受注案件は右肩上がりで推移しています。
  
  ■職務概要：
  課長候補、将来の所長候補としてご活躍いただきます。
  東京本店工事本部にて、土地活用提案のために自社設計した賃貸／分譲マンション、ビル、医療・福祉施設、居宅などの新築工事における施工管理業務をお任せいたします。具体的には、施工計画書の作成／損益・工事資金の管理／安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 などの業務をお任せいたします。
  
  ■「本気の働き方改革推進」：※『仕組み』によって適正な働き方を実現しています！
  ・基本的に担当現場は1案件。現場には工事の規模に限らず最低でも2名体制（平均3～4名体制）土曜出勤が発生する場合もありますが、振替休日を取りやすい体制面です。
  ・担当現場は自宅から電車通勤できるところのみ。最長でも通勤1時間30分圏内という制約を設定しています。
  ・年間休日125日（土日祝）に加え、入社時に有給休暇を最大10日付与しています。
  ・業務効率アップ：施工管理担当者にはiPadを1人1台支給しています。施工管理専用ソフト「スパイダー プラス」の導入により、図面管理、工事写真管理、各種申請・報告、進捗管理などが一元管理可能となっています。
  ・協力会社の選定や書類作成等の間接業務は専門セクションと分業しています。
  ・自社設計施工率約90％なため、施工管理上の問題も全て社内で解決可能です。
  ・首都圏に特化した事業展開をしているため、原則転勤はありません。

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～600万円

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  【首都圏】事業用不動産のインバウンド顧客向け営業

  ■国内事業用不動産の販売営業
  
  ・主に中華系の不動産業者や金融関係者、海外投資家等を訪問し、
  個人法人を問わず海外のお客様の多様な不動産の購入ニーズを収集
  ・定期的な中華系の不動産業者との情報交換会や、WeChatを活用した物件情報の発信
  ・時には、仕入担当が収集した物件販売の出口戦略を立て、仕入担当と協力して仕入と同時に販売まで完結させる、という非常にスピード感のある仕事もできます
  ・パートナーとなる不動産業者と協力しながら、お客様の現地案内、条件交渉、金融機関の斡旋、契約・引渡までを担当
  ※海外営業部は2019年に発足し、5年で年間約400億の売上を作る組織となりました
  　少数精鋭で中華系のお客様に特化した営業を行っております
  
  
  【会社についての詳細】
  ◆2023年9月期売上高１兆円を突破！ 翌年24年度9月期決算も売上高二桁伸長と圧倒的！「不動産業界 日本一」を目指し、さらなる加速をしていきます！
  ■会社紹介
  オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。
  オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。
  2013年の上場から成長をし続けており、売上高は12期連続で過去最高を更新、売上高13倍・営業利益で11倍まで拡大。
  
  2024年9月期の売上高は1兆2,958億円（前期比： 112.8％） 営業利益1,190億円、自己資本比率36.2%、ネットD/Eレシオ0.4%と健全な財務状況を維持しながら、今後も事業領域のさらなる拡大と、M&Aを含めた投資を3年で5,000億を計画、順調に推移しています。
  
  
  ■事業説明
  主力事業として、下記４事業を展開しています。
  ①戸建住宅事業
  「便立地、好立地。」のテレビCMでお馴染み、都心部で圧倒的なシェアを誇る戸建住宅事業
  ②マンション開発事業
  全国分譲マンション供給戸数 3年連続 No.１のマンション開発事業（東京23区供給棟数も3年連続 No.１）
  ③収益不動産事業（ソリューション事業）
  売上高2,000億円に迫り、引渡件数400件越えの収益不動産事業（ソリューション事業）
  ④アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業）
  管理棟数5,000戸を越え、売上高1,000億円に迫るアメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業）
  
  さらなる事業領域拡大の１つとして、
  戸建住宅事業では自社で一気通貫で用地仕入れ～設計・施工をしていますが、設計・施工に関わる建設事業部では新事業として「戸建てのリフォーム事業」「木造アパート事業」を開始しました。
  
  その他、会社規模拡大により「バックオフィス職」も幅広いポジションがございます。
  当社の目標である「不動産業界日本一」を共に目指していける人材を募集しています！

  • 職種
  • 勤務地 東京都
  • 給与 528万円～800万円

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