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  株式会社ザイマックスグループ

  【首都圏】施工管理◇平均残業20h／現場常駐少なめ／不動産管理業界大手

  ◇職務内容
  工務部　首都圏工務グループにて、弊社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。
  
  ●担当物件：オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など。
  ●工事種類：修繕・原状回復工事・リニューアル等。建築／管／電気と工種は幅広いです。
  
  積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理などを行って頂きます。
  ビルのオーナーやテナントに対して、弊社の運営管理担当者と同行して工事の提案を行うこともあります。
  建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関われるので、
  これまでの施工管理の経験を生かしつつ、さらに専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです！
  
  ◇業務詳細
  ・施工管理全般
  ・改装・改修工事の企画・施工管理
  ・オーナーとの折衝、現場管理、予算管理
  ・見積書の作成
  ・工事の工程・安全・品質・予算管理
  ・部内予算管理 等
  
  ◇工事の流れ
  ①依頼・要望：
  ✔社内のPMやBMからあがってくることがほとんど。
  ✔代行業務を行うPMから、ビルオーナー様・テナント様の依頼を伝えられる。
  
  ②現地調査：
  ✔まず依頼内容に適した協力会社を選定。
  ✔現地にて協力会社の方と、修繕方法や工事内容の検討を行う。
  
  ③見積作成：
  ✔依頼内容に沿った工事提案ができているか、金額は適正かどうかといったところをしっかり見極めて見積書を作成。
  ✔見積をお客様へ提出する際、直接説明することも。
  ※工務部には営業担当、現場担当といった区分けはなく、最初から最後まで自分一人で案件をこなします。
  
  ④施工管理：
  ✔提出した見積の発注を受けたら施工管理へ。
  ✔安全に、正しい品質を保って、工事期間内に工事が遂行されるよう現場を管理。
  ※現場に行く頻度は案件によって様々で、毎日常駐することもあれば・巡回で対応することもあります。
  
  ◇業務量
  ✔一人当たり、平均15～20件の物件を担当。
  ✔物件における工事の数は時期によってまちまち。
  ✔5～10名のチーム制を強いており、チーム内で進捗共有や相談などをしています。
  
  ★残業が少ない理由
  残業時間は月平均20時間程度！
  ✔リーダーが業務量を見てチーム内外で業務を調整している。
  ✔工期がだいたい１ヵ月程度なので、業務調整がしやすい。

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造), 施工管理-設備, 施工管理-その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 470万円～650万円

  年間休日120日以上土日休み育児・介護支援制度あり 資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  株式会社ザイマックスグループ

  【首都圏／有資格者向け】設備管理 ◇70歳まで働ける／残業10h程度／研修センターがあり教育体制◎

  ■業務内容：
  受託している管理物件に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃部門と連携しながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。
  
  ※管理物件に対してチーム制を採用しています。例えば、大規模物件であれば約20人で交代制を敷いています。
  ※詳細：https://www.setsubikanri-taizen.com/
  
  ■働き方の柔軟性を実現する各種制度：
  人員を豊富に抱えていることに加え、チーム制を採用。。また、事業所内でメールアドレスを共有しているため、休日の際に緊急で出社することもなく、ワークライフバランスの確保が可能となっており、産育休取得復帰実績なども豊富です。子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍。このような制度が充実しており、残業は10時間程です。また、有給休暇取得率は69.94%と約7割の実績です。
  
  ■フォロー体制：
  現場でのOJTに加え、ITBMセンターという窓口に設備のプロが常駐。トラブル発生時にテレビ電話等を活用し連携が図れます。
  
  ■年収例：
  ・450万円（資格：電験3種、電工2種）経験年数 10年　
  ・470万円（資格：電験3種、電工2種、ビル管）経験年数 10年　
  ・530万円（資格：電験3種、電工2種、ビル管）経験年数 10年以上（副責任者）
  ※上記、15時間の残業代見込額を含む
  ※ご経験・資格によって異なります。資格を取得すれば、月給にプラスで手当がつきます。
  
  ■資格報奨金・手当制度等：
  （1）建築物環境衛生管理技術者（ビル管）15,000円/月　（2）第3種電気主任技術者　20,000円/月
  （3）第2種電気主任技術者 20,000円/月　（4）エネルギー管理士　15,000円
  （5）第1種電気工事士2,000円　（6）第2種電気工事士　1,000円
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県
  • 給与 450万円～600万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給転勤なし（勤務地限定）

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  株式会社ザイマックスグループ

  【海老名・厚木／資格不問・60代も活躍中】設備管理 ◇70歳まで働ける／残業10時間程度／転勤無

  ■業務内容：
  受託している管理物件に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。また、社内各部門と連携を取りながら中長期的な修繕計画を立案したり工事立ち合いを行ったり、警備・清掃部門と連携しながら建物全体のハード面におけるマネジメントを行う仕事です。
  
  ※管理物件に対してチーム制を採用しています。例えば、大規模物件であれば約20人で交代制を敷いています。
  ※詳細：https://www.setsubikanri-taizen.com/
  
  ■働き方の柔軟性を実現する各種制度：
  人員を豊富に抱えていることに加え、チーム制を採用。業また、事業所内でメールアドレスを共有しているため、休日の際に緊急で出社することもなく、ワークライフバランスの確保が可能となっています。産育休取得復帰実績なども豊富です。そのため、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍。このような制度が充実しており、残業は10時間程です。また、有給休暇取得率は69.94%と約7割の実績です。
  
  ■研修制度：
  現場でのＯＪＴに加え、ITBMセンターという窓口に設備のプロが常駐。トラブル発生時にテレビ電話等を活用し連携が図れます。
  
  ■資格報奨金・手当制度等：（※以下、保有資格に応じて上限無く支給）
  （1）建築物環境衛生管理技術者（ビル管）15,000円/月　（2）第3種電気主任技術者　20,000円/月
  （3）第2種電気主任技術者 20,000円/月　（4）エネルギー管理士　15,000円
  （5）第1種電気工事士2,000円　（6）第2種電気工事士　1,000円
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス), ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス), 設備管理・メンテナンス
  • 勤務地 神奈川県
  • 給与 370万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京／ポテンシャル採用】技術統括（CM）◇不動産管理業界大手のザイマックスG／在宅勤務可／土日祝休

  ■業務内容：
  弊社が管理を受託している物件の工事発注代行、長期修繕計画作成業務など、技術的なサポートを担当！不動産マネジメント事業における納品力強化を目指し、科学的・技術的に支えるプロフェッショナル集団を目指しています。独立系だからこそ、裁量を持って幅広く取り組めます。
  
  ■業務詳細：
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  □ 現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の長期修繕計画を作成。
  □ オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等のサポート。
  □管理物件のリニューアル・コンバージョン・建替工事において、スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのプロジェクトマネジメント。
  □ESG関連のナレッジセンター機能
  
  ■組織構成：
  30名（内6名がバックオフィススタッフ）が在籍。男女比率4:6、20~60代まで幅広い年代の方が活躍中。以下3つのチームに分かれており、適性に合わせて配属先を検討します。
  (1)技術・工事全般の相談窓口、営業的窓口
  (2)技術フォローが必要な大規模、工事の多い物件について、担当物件を割り振り、技術面をサポート
  (3)物件関わらず、案件ごとに技術フォローを行う
  例）新規物件の長中期修繕計画の立案・難易度の高い入居工事のアドバイスなど。
  
  ■働き環境：
  ・フレックスタイム制
  ・サテライトオフィス利用や在宅勤務可能
  ・オンラインでの定期的なミーティングやコミュニケーションで明るくフラットな雰囲気
  ・PM担当からの問い合わせも多く部門を超えて連携し合える風土
  
  ■当社について、今後の成長性：
  全国で1000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等と、13,000超の店舗施設をマネジメントする、国内最大級の不動産マネジメント会社です。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により、深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しております。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種 コンストラクションマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 460万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京／不動産業界経験者歓迎】プロパティマネジメント(PM)◇リモート可／土日祝休み／独立系大手企業

  ■業務内容：
  商業施設やオフィスビルを対象としたプロパティマネジメント（PM）をお任せ致します。PMは不動産オーナーに代わって、不動産経営を代行する業務です。【変更の範囲：会社の定める業務】
  
  ■業務詳細：
  ・管理計画の策定
  ・テナント対応／契約管理
  ・オーナー対応
  ・レポーティング業務
  ・長期修繕計画の策定
  ・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
  
  不動産オーナーの意向をしっかり理解したうえで、不動産の専門家として最適案を提案・実現していきます。
  
  ■参考記事：
  https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/416931
  
  ■身につくスキル／フォロー体制：
  PMは多くの関係部署と連携をしながら、オーナーとテナントとの折衝・交渉を行っていきます。調整力、関係性構築力はもちろん、不動産や法令に関する専門的な知識が身につきます。
  専門的な知識を身に付けるために、マニュアルやフォーマットが社内で整備されています。また、社内に様々な専門部隊がいるので各所と連携しながら業務を進めていきます。
  
  ■働き方の柔軟性を実現する各種制度：
  フルフレックスタイム制度、リモートワーク制度、直行直帰など、就業環境の柔軟性が高いです。産育休取得復帰実績なども豊富で、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍しています。このような制度が充実しており、残業月間20時間程度です。
  
  ■安定性：
  全国の不動産（オフィス、商業、店舗など）を管理しており、毎月安定的に管理手数料が入ります。いわゆるストックビジネスです。不動産は建てた後の『管理』が非常に重要となっており、不動産価値が下がらないように工夫していくことが求められています。長い建物だと数十年と管理が必要になるため、不動産の中でも安定的なビジネスモデルを展開しています。
  ザイマックスグループはリクルートの不動産部から独立した会社で、現在では総売上高1000億円を突破。グループも40社以上に拡大成長中。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種 プロパティマネジメント
  • 勤務地 東京都
  • 給与 500万円～670万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  株式会社ザイマックスグループ

  【栃木】商業施設の運営管理担当 ◇チーム制を採用・休日の緊急対応無し／業界大手のザイマックスグループ

  ■業務内容：
  おやまゆうえんハーヴェストウォークという商業施設に常駐いただき、商業施設の運営管理（プロパティマネジメント※PM）を行っていただきます。
  地域密着・真に地域に根付いた商業施設運営を目指しております。
  
  ■おやまゆうえんハーヴェストウォークとは：
  2005年に閉園した「おやまゆうえんち」跡地を開発し、2007年に開業したオープンモール型のショッピングセンターです。「衣食住＋遊」約70の多彩な専門店が集います。
  
  ■業務詳細：
  (1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設内でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告
  (2)テナント企業との契約交渉や出店交渉
  (3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営
  
  ■組織構成：
  管理事務所全体で13名常駐しています。うち4名がPM業務、6名設備管理業務、3名事務業務に従事しています。
  
  ■休日はしっかり休めます：
  人員を豊富に抱えていることに加え、チーム制を採用。一人当たりの業務が過多にならないように工夫しています。また、事業所内でメールアドレスを共有しているため、休日の際に緊急で出社することもなく、ワークライフバランスの確保が可能となっています。
  
  ■ポジションの魅力：
  不動産オーナーからの受託案件が年々増加しており、プレーヤーだけではなく、管理職層の強化も重要となっております。同社では中途入社でもハンデがなく、早い方では30代中盤以降でマネジャー職に昇格している実績も多数あります。活躍の場が広がっている成長環境の中で、堅実にキャリア形成が可能です。
  
  ■同社の成長性：
  ザイマックスグループは、不動産総合サービスプロバイダーです。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 プロパティマネジメント
  • 勤務地 栃木県
  • 給与 600万円～700万円

  完全週休2日制年間休日120日以上 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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  大和ハウスリアルティマネジメント株式会社

  【名古屋】商業施設の建物管理／工事発注◆土日祝休み／残業30H以下／働き方改善が叶う○

  【施工管理経験者歓迎／管理・発注側のため働き方改善可能／土日祝休み／残業30H以下／東証プライム上場大和ハウス工業グループ】
  
  ■業務内容：
  当社管理物件の管理業務全般を行っていただきます。主に、 建物維持管理の為のメンテナンス業務、テナントからの問い合わせ対応などがメインです。また一部ではございますが、建築工事の施工管理業務も発生する可能性がございます。
  
  ■業務詳細：
  ・問い合わせ対応：テナント様やオーナー様からの建物に関する問い合わせの対応
  ・工事手配：物件に異常がないかの確認。修繕が必要な場合は工事を手配。
  ・状況報告書作成：建物の状況や工事内容についてテナント様やオーナー様へ報告を行います。
  
  ■業務の特徴：
  ・管理する物件はコンビニなどの単独の商業や複数のテナントが入った複合商業施設となり、エリアによって担当を決定しています。
  ・施設管理業務がメインとなりますが、物件によってBM業務や新築物件の工事計画などに携わっていただく場合もございます。
  
  ■働き方：
  ・土日祝日休みで年間休日は123日、残業はおおむね30時間以下です。自身で業務調整を行い、定時に帰宅することも可能です。
  ・時間単位で有休が使える制度や有休を積み立てる制度、家族の看護休暇が有休と別に付与されているなど、家庭と仕事を両立できる制度が多数用意されています。
  
  ■身につくスキル／キャリアステップ：
  ・施設管理として力をつけていただいた後には、BM業務や当社が開発している商業施設やホテルの企画・開発等に携わっていただきます。ディベロッパー側での幅広いキャリアの選択肢があり、長期的なキャリア形成が可能です。
  ・建築／電気／空調／衛生設備など、商業施設の構造や設備、施設管理に関する幅広いスキルを習得できます。施設の維持管理は施設の持続に必ず必要な仕事となり、絶対になくならない仕事であり、市場価値が高い業務であるといえます。
  
  ■当社の魅力：
  当社は「不動産事業・ホテル事業」を展開する大和ハウスグループの企業です。全国で1600か所を超える施設の運営管理実績があり、その豊富な実績とノウハウから安定的に案件を受注しており、大和ハウスグループの中核を担っています。
  
  変更の範囲：会社の定める業務

  • 職種 施工管理-建築(S造・RC造・SRC造)
  • 勤務地 愛知県
  • 給与 580万円～740万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み残業月20時間以内 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給社宅・家賃補助制度

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京／ポテンシャル採用】建築プロジェクトマネジメント ◇在宅勤務・フレックス利用可能／残業20h程

  ■業務内容：
  下記いずれかの部署にてプロジェクトマネジメントをお任せします。不動産管理事業も行っているので、使う人・管理する人の目線を持った上で建築に携われます。
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  (1)企画プランニング部：オーナーの代理人案件のプロジェクトマネジメント
  ・お客様が所有／事業利用している物件の有効活用提案において、建築・設計視点からの企画・技術営業
  からくさホテルやリネン事業における工場等、ザイマックスグループ事業に関連する建物のオープンやリニューアルに伴うプロジェクトマネジメント
  
  (2)建築マネジメント部：テナントの代理人案件のプロジェクトマネジメント
  ・ZXY開設のプロジェクトマネジメント：ZXY出店検討段階において、事業損益を考えた上で候補場所の調査・検討から、策定した標準仕様をもとに、創意工夫をして各拠点ごとの特性を活かしたデザインとプランニング
  ・お客様がワークプレイスを構築する際のプロジェクトマネジメント業務：営業と連携し入居区画が決まってから、コンセプトワーク～レイアウトプラン策定、内装デザインの提案、予算・スケジュールを含めたプロジェクト全体のマネジメント
  ・グループ各社の事業に建築的なソリューションを活かすサービスメニューの企画・立案
  ※ZXY：自社で展開しているサテライトオフィスサービス
  
  ■就業環境：
  フルフレックス制度の活用や自社専用のサテライトオフィス（1都3県で11か所）展開しているサテライトオフィス（ZXY※ジザイ）を活用し、直行直帰も可能です。リモートワーク制度もあり、柔軟な就業環境が完備。
  
  ■組織構成：
  (1)企画プランニング部…7名
  (2)建築マネジメント部…13名
  
  ■同社の成長性：
  ザイマックスグループは、不動産総合サービスプロバイダーです。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しています。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種 その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～600万円

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  株式会社ザイマックスグループ

  【東京／ポテンシャル採用】建築プロジェクトマネジメント ◇在宅勤務・フレックス利用可能／残業20h程

  ■業務内容：
  下記いずれかの部署にてプロジェクトマネジメントをお任せします。不動産管理事業も行っているので、使う人・管理する人の目線を持った上で建築に携われます。
  【変更の範囲：会社の定める業務】
  (1)企画プランニング部：オーナーの代理人案件のプロジェクトマネジメント
  ・お客様が所有／事業利用している物件の有効活用提案において、建築・設計視点からの企画・技術営業
  からくさホテルやリネン事業における工場等、ザイマックスグループ事業に関連する建物のオープンやリニューアルに伴うプロジェクトマネジメント
  
  (2)建築マネジメント部：テナントの代理人案件のプロジェクトマネジメント
  ・ZXY開設のプロジェクトマネジメント：ZXY出店検討段階において、事業損益を考えた上で候補場所の調査・検討から、策定した標準仕様をもとに、創意工夫をして各拠点ごとの特性を活かしたデザインとプランニング
  ・お客様がワークプレイスを構築する際のプロジェクトマネジメント業務：営業と連携し入居区画が決まってから、コンセプトワーク～レイアウトプラン策定、内装デザインの提案、予算・スケジュールを含めたプロジェクト全体のマネジメント
  ・グループ各社の事業に建築的なソリューションを活かすサービスメニューの企画・立案
  ※ZXY：自社で展開しているサテライトオフィスサービス
  
  ■就業環境：
  フルフレックス制度の活用や自社専用のサテライトオフィス（1都3県で11か所）展開しているサテライトオフィス（ZXY※ジザイ）を活用し、直行直帰も可能です。リモートワーク制度もあり、柔軟な就業環境が完備。
  
  ■組織構成：
  (1)企画プランニング部…7名
  (2)建築マネジメント部…13名
  
  ■同社の成長性：
  ザイマックスグループは、不動産総合サービスプロバイダーです。財閥ではなく独立系ならではのノウハウを有し、多角的な事業展開（サテライトオフィス、ホテル、リネン、清掃等）により深く広く成長しております。直近のグループ総売り上げは1,000億円を突破しています。
  
  変更の範囲：本文参照

  • 職種 その他
  • 勤務地 東京都
  • 給与 450万円～600万円

  完全週休2日制年間休日120日以上土日休み 退職金制度有資格取得支援制度有研修制度充実交通費支給

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